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Bordeaux Euratlantique Touche du Bois

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Hypérion ©Jean-Paul Viguier et Associés

Au MIPIM 2016, Bordeaux Euratlantique a pris de la hauteur avec un projet unique en France: Hypérion et Silva, deux tours en bois de 50m de haut dans le quartier Saint-Jean Belcier.

Par son attractivité économique florissante, Bordeaux Métropole se distingue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Dans ce contexte favorable, la Métropole a développé une stratégie de développement ambitieuse dont Bordeaux Euratlantique est au premier plan. Les grands projets immobiliers de Bordeaux et sa région ont été présenté lors de la 27e édition du MIPIM, le Marché International des Professionnels de l’Immobilier, qui s’est déroulé du 15 au 18 mars 2016 à Cannes.
Deux tours aux noms poétiques, Hypérion et Silva, sont les stars de ce projet, car elles naîtront de prouesses architecturales et seront les premières tours construites en bois!
Hyperion est le nom d’un séquoia de Californie du Nord, dont la taille culminant à plus de 110 m, en fait l’arbre vivant le plus haut du monde.

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©Jean-Paul Viguier et Associés

Le plus haut bâtiment tertiaire en bois

Bordeaux Euratlantique a été missionné en 2009 pour transformer cinq quartiers situés sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac d’ici à 2020. Reconnu Opération d’Intérêt National, le projet constitue l’un des plus grands développements urbains de France, hors région parisienne.
Aujourd’hui, l’établissement public urbain va construire sur la rive gauche de Bordeaux. Pour cela, Euratlantique, a retenu les projets Hypérion d’Eiffage et Silva de Kauffman & Broad. Deux monuments en bois qui s’annoncent déjà comme de véritables prouesses architecturales, puisque l’une des deux tours sera le plus haut bâtiment tertiaire en bois construit en France.
Une manière pour la ville de Bordeaux d’afficher son ambition forte de développer des systèmes constructifs innovants multi-étages.

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©Jean-Paul Viguier et Associés

Un projet de grande envergure

Présentées sous forme de maquettes, les tours en bois ont attiré l’attention de nombreux professionnels de l’immobilier en quête de nouveautés écologiques. Ces deux tours se trouveront  dans le centre de Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean et de la future gare LGV, sur l’ilot 8,4 du quartier Saint Jean Belcier, à la croisée des rues Carle Vernet et d’Armagnac. L’ilot accueillera sur 17 000 mètres carrés 82 appartements pensés comme des maisons assemblées autour d’une rue verticale, des bureaux, 500 m2 de commerces et un parc de stationnement sur trois niveaux.
Sur le plan environnemental, Hypérion, la tour en bois de 50 mètres au centre de l’ilot, inaugurera une nouvelle génération de bâtiment à très basse empreinte carbone: la tour pourra en effet stocker l’équivalent de 1 000 tonnes de CO2, soit l’équivalent des émissions de carbone générées en moyenne par les consommations énergétiques d’un tel immeuble pendant plus de neuf ans.

bordeaux euratlantique tour silva

Silva ©Quickit

Le bois atteint de grandes hauteurs

Hypérion sera construite en bois massif sur une surface de 7000 mètres carré; d’une hauteur de 57 mètres elle comprendra au total 18 étages. L’EPA Bordeaux Euratlantique, après un appel à projet lancé en juillet 2015, a choisit sur 9 candidats la société Eiffage pour sa construction. Celle-ci sera accompagnée de Clairsienne comme bailleur social, Woodeum comme co maitre d’ouvrage, l’agence d’architecture Jean-Paul Viguier & Associés, ainsi que les sociétés de construction bois Lamecol et Sacba. Le démarrage du chantier est prévu en septembre 2017, pour une livraison en janvier 2020.
Euratlantique a retenu également un second projet de tour de 18 étages: Silva, de Kauman & Broad, imaginée par Art & Build et le studio Bellecour, qui fera face à la première tour.

bordeaux euratlantique tour silva

©Quickit

Les tours en bois auront une façade classique, puisque le bois ne sera pas apparent en façade afin de ne pas être exposé aux intempéries, nécessitant dans ce cas trop d’entretien. Le bois apparaîtra toutefois en dessous des balcons de la tour Hypérion, là où il sera protégé.
Grâce à ces deux projets utilisant le bois en structure porteuse, ce matériau noble et écologique prouvera ses capacités à atteindre de grandes hauteurs, même si, pour assurer la stabilité au vent, le noyau central des cages d’escaliers et d’ascenseurs restera en béton.

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©Quickit

www.bordeaux-euratlantique.fr

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Bordeaux Euratlantique Touche du Bois was last modified: April 1st, 2016 by tamel

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