Le Palazzo Méridia ©Nexity
Le Palazzo Méridia, la plus haute tour en bois de France, est le nouveau fleuron de Nissa La Bella signé par Architecture Studio et Nexity Ywood.
Le Palazzio Méridia présenté au MIPIM 2017 à Cannes, est la preuve concrète que les immeubles en bois gagnent de la hauteur et se multiplient en France. Après Bordeaux Atlantique et ses deux tours, Hypérion et Silva, c’est au tour de Nice Méridia d’annoncer son projet, signé Architecture Studio pour le compte de Nexity Ywood. L’équipe a en effet été sélectionnée le 13 juin 2016, lors de la consultation lancée pour la réalisation d’un bâtiment tertiaire dans la future technopole par l’aménageur de la Plaine du Var.
Une nouvelle technopole urbaine
Nice, capitale de la Côte d’Azur, regorge d’attraits: littoral de rêve, doux climat et quartiers pittoresques attirent de nombreux acheteurs. Mais Nice est également un pôle économique important! L’arrivée du tramway a notamment contribué au développement actuel de la plaine du Var. Autant d’avantages qui font de Nice une ville très appréciée par les investisseurs.
A 8 km à l’ouest du centre-ville, entre le Grand Arénas, le quartier d’affaires international connecté à l’aéroport, son futur parc des expositions de la Côte d’Azur et le stade Allianz Riviera, Nice Méridia est une nouvelle technopole urbaine de 24 hectares imaginée par l’architecte Christian Devillers.
Au MIPIM 2017, Christian Estrosi, Président de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, et du conseil d’administration de l’EPA Éco-Vallée Plaine du Var, a déclaré: « Avec Palazzo Meridia, ce sont quatre nouvelles opérations qui seront livrées à Nice Méridia en 2018: le pôle intergénérationnel, l’Institut Méditerranéen du Risque et du Développement Durable (IMREDD), Anis, un immeuble de bureaux avec terrasses et deux immeubles d’habitations: Pléiade et Odyssée.
Signature du Palazzio Méridia ©Métropole Nice Côte d’Azur
La plus haute tour en bois de France
La tour en bois Palazzo Méridia qui vient de prendre racine au cœur de l’Eco Vallée et de la Plaine du Var, dans la zone industrielle et commerciale de Nice Méridia, devrait éclore à la fin de l’année 2018. Le groupement de promoteurs-concepteurs Nexity Ywood et Architecture Studio Palazzo Méridia se sont vu confié au mois de juillet 2016 la réalisation de la tour en bois Palazzo Méridia.
Dessinée par Christian Devillers, la tour comprendra – sur dix niveaux – 8 000 m2 de bureaux avec parking. Après les bureaux du programme des Docks Libres à Marseille (6 étages), le Palazzo Méridia sera le plus haut immeuble de bureaux en structure bois jamais construit sur le territoire national.
Un bâtiment iconique de 35 mètres de haut
La tour Palazzo Méridia sera situé sur la nouvelle avenue Simone Veil, non loin du futur Cours de l’Université, et mitoyen de l’Institut Méditerranéen du Risque et du Développement Durable. La construction du bâtiment nécessitera 12 mois de travaux et devrait être livrer fin 2018. D’une hauteur de 35 mètres elle sera la plus haute structure bois de France à accueillir des bureaux répartis sur 10 étages. Ce bâtiment iconique, à l’architecture élancée, traduit l’ambition d’exemplarité, d’innovation et de qualité architecturale voulue par la Métropole Nice Côte d’Azur et promue « opération d’intérêt national » par l’EPA Eco-Vallée Plaine du Var. Avec un investissement global de plus de 23 millions d’euros injectés dans l’économie locale, le Palazzo Méridia aura une capacité d’accueil de 500 emplois. Il accueillera également le siège social et la R&D d’un laboratoire de santé sur 3 000 m2 ainsi que des bureaux et des commerces.
©Nexity
Qualités énergétiques et architecturales
Construit au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur, Palazzo Méridia pousse plus loin l’ambition du développement durable prôné par Christian Estrosi. Au-delà de ses qualités énergétiques et architecturales, cette construction, qui nécessitera 900 tonnes de bois d’origine française (labellisé Biosourcé), va dynamiser la filière bois régionale et nationale. Les poteaux et poutres sont en bois lamellé-collé pour le système constructif. Les murs et planchers CLT, (lamelle de bois croisée) permettent d’apporter à la construction légèreté, rapidité, diminutions des nuisances, évolutivité et pérennité.
D’ailleurs, Stéphane Bouquet, directeur de Nexity Ywood, se réjouit de pouvoir introduire ce premier bâtiment à énergie positive de la technopole urbaine et déclare: « Avec Palazzo Meridia, nous avons conçu un bâtiment entier en système constructif structurel bois. Les bienfaits de cette opération sont multiples: un chantier propre et silencieux, un bilan carbone excellent, des délais de construction deux fois plus rapides, une pérennisation de la filière bois française ».
Une architecture inégalée
Le Palazzo Méridia ne fera pas pour autant exclusivement appel au bois dans sa réalisation et son expression architecturale. Le cabinet d’Architecture Studio (Marc Lehmann, architecte associé) a en effet revêtu les façades du bâtiment d’un habillage en aluminium couleur champagne qui changera d’aspect en fonction de l’exposition à la lumière.
Le bâtiment sera également habillé d’un exosquelette métallique supportant les balcons et les circulations verticales. Le bois sera en revanche prédominant dans l’aménagement intérieur. L’immeuble sera raccordé au réseau électrique intelligent mis en place à l’échelle de la technopole (Nice Grid). Il se rattachera à la boucle géothermique d’eau tempérée de la ZAC ( zone d’aménagement concertée), permettant la production de chaud et froid du bâtiment. Enfin, la toiture sera équipée de 500 m² de panneaux photovoltaïques fabriqués en France.
©Nexity
Une bouffée d’oxygène dans la ville
La conception extérieure, qui évoque une structure arborescente vers le ciel, a également été confiée au cabinet Architecture Studio. Son socle ajouré permet de créer un lien direct avec la vie urbaine de Nice et ses habitants. Sa double façade permet l’aménagement de balcons filants devant un linéaire de bureaux. Ces espaces extérieurs pourront à la fois servir de lieux de travail, de rencontre ou de repos et leurs vues panoramiques sur Nice, la Plaine du Var et les jardins environnant seront une véritable bouffée d’oxygène propice à la détente. Les aménagements intérieurs conçus principalement en bois, seront composés de grands plateaux ouverts (les circulations verticales étant situées en périphéries) et offriront des possibilités d’agencement multiples et évolutives.
Nexity Ywood, immobilier éco-responsable
Chaleureux, apaisant, économe en énergie et écologique: et si le bois était l’avenir de la ville? Stéphane Bouquet y croit dur comme fer. En 2009, il monte Ywood Business, une filiale du groupe Nexity dédiée à la construction de bâtiments en structure bois massif. Localisée à Marseille et Paris, cette nouvelle société au rayonnement national, conjugue les atouts de la start-up, agilité et réactivité, tout en s’appuyant sur le savoir-faire d’un grand groupe de l’immobilier: Nexity.
Nexity a été récompensé en 2016 de la Pyramide d’Argent Côte d’Azur pour la conduite éco-responsable de ses opérations immobilières et pour sa démarche d’intégration des problématiques de responsabilité sociale et environnementale.
©YesICannes.com
Le MIPIM, échanges internationaux
Créé en 1990, le MIPIM est devenu le premier forum mondial des professionnels de l’immobilier et une plate-forme d’échanges internationale. Chaque mois d’avril, durant plusieurs jours au Palais des festivals et des congrès se décide l’avenir de ce secteur en pleine expansion, avec la présentation des nouvelles tendances et la mise en place de nouvelles collaborations.
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