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MIPIM Awards 2018, l’Italie à l’Honneur

Au MIPIM 2018, la 29ème cérémonie des MIPIM Awards a récompensé les meilleurs projets et réalisations de l’année. L’Italie est la grande lauréate de 2018 avec trois récompenses attribuées.

Au MIPIM 2018, le marché international des professionnels de l’immobilier, la cérémonie des MIPIM Awards est destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde en leur décernant un prix. Pour sa 29ème édition, le jury des MIPIM Awards a établi le palmarès des meilleurs projets et réalisations de l’année lors d’une cérémonie organisée le 15 mars au Palais des Festivals de Cannes.

Alain Robert, le Spiderman Français ©YesICannes.com

Le Spiderman français ouvre la cérémonie

Les 11 catégories des MIPIM Awards 2018 ont ont reçu 227 projets émanant de 55 pays, preuve du prestige conféré par le concours. Ce sont 44 finalistes, présélectionnés par un jury composé d’experts en immobilier, qui ont espéré décrocher l’Award très convoité, récompensant l’excellence d’un projet.
La cérémonie de remise des prix dans le Grand Auditorium Lumière a été ouverte par Alain Robert, célèbre internationalement pour son ascension – en solo et à la seule force de ses mains nues – de plus d’une centaine de bâtiments parmi les plus hauts du monde. Le Spiderman Français a évoqué de sa relation unique avec les villes et les bâtiments avec lesquels il « joue » et a pris plaisir à parler de sa passion d’escalader les gratte-ciels que les spectateurs dans la salle construisaient.

Award de Feltrinelli Foundation & Microsoft House – Milan, Italie ©YesICannes.com

L’Italie gagne, la France se distingue

Pour cette édition 2018, la grande gagnante est l’Italie qui repart avec trois prix (Meilleur centre d’affaires, Meilleur centre commercial et Meilleur projet de rénovation urbaine). Elle est talonnée de près par la Belgique qui se voit récompensée de deux prix: Meilleur projet résidentiel et Meilleur immeuble rénové. L’Allemagne remporte le Prix du Meilleur complexe hôtelier et touristique et le Prix Spécial du jury pour le Catholic-Social Institute Michaelsberg Abbey.
La France quant à elle se distingue avec le prix du Meilleur complexe industriel et logistique pour le centre Chapelle International.
Une bonne nouvelle pour l’immobilier logistique français avant la Semaine Internationale du Transport et de la Logistique, qui se tiendra du 20 au 23 mars 2018, à Villepinte en Seine-Saint-Denis. Cette année, le jury international a également distingué le Danemark (Meilleur complexe médical), Singapour (Projet écologique le plus innovant) le Qatar (Meilleur projet futur) est le Vietnam (Meilleur projet méga futur).

Les plus grands experts de l’immobilier mondial

Le jury des MIPIM Awards présidé par Méka Brunel, CEO, Gecina (France) était composé de 12 personnalités du secteur de l’immobilier dont Serge Fautre, CEO, AG Real Estate (Belgique), Paolo Gencarelli, Head of Group Real Estate, Poste Italiane (Italie), Marco Hekman, Managing Director Continental Europe, CBRE (Pays-Bas), John Hughes, President RICS (Royaume-Uni), Frank Khoo, Group Chief Investment Officer, City Developments Limited (Singapour), Tinka Kleine, Senior Director Private Real Estate, PGGM (Pays-Bas), Barbara Knoflach, Deputy Chief Executive & Global Head of Investment, BNP Paribas Real Estate (Allemagne), Lee Morris, Design Director and Head of Architecture, Atkins (Emirats arabes unis), Sergei Tchoban, Managing Partner, SPEECH (Russie) and Tchoban Voss Architekten (Allemagne), Jean-Michel Wilmotte, President & Architecte, Wilmotte & Associés (France), Olle Zetterberg, CEO, Stockholm Business Region (Suède).

Ehud Barak et Patrick Poivre d’Arvor au MIPIM 2018

Cette cérémonie des Mipim Awards est venue clôturer la 29ème édition du MIPIM, le plus grand marché mondial des professionnels de l’immobilier, un salon qui a accueilli dans les allées du Palais des Festivals 26 000 professionnels d’une centaine de pays, 3 100 sociétés exposantes, 5 000 investisseurs. L’ancien Premier ministre israélien Ehud Barak est venu rencontrer Christian Estrosi, Maire de Nice, sur le stand de Nice Côte d’Azur, et assister au dévoilement du projet « Grand Central » sur le secteur de l’Arénas et le journaliste et écrivain Patrick Poivre d’Arvor a animé la conférence « Inventons la Métropole du Grand Paris 2 » et le dévoilement de la liste des 43 sites candidats à la nouvelle édition de l’appel à projets.

www.mipimawards.com

MIPIM Awards 2018 en images

Catholic Social Institute Michaelsberg Abbey

Patrizia Immobilien, des Investissements Durables

Patrizia Immobilien AG a présenté au MIPIM 2018 ses offres de produits et services et ses opportunités d’investissement paneuropéennes aux clients institutionnels et investisseurs privés du monde entier.

Patrizia Immobilien AG, dont le siège est à Augsburg, dans le Land de Bavière en Allemagne, est un prestataire mondial d’investissements immobiliers en Europe. La société regroupe plus de 700 spécialistes: experts dans l’acquisition, la gestion, l’appréciation et la vente d’actifs immobiliers, répartis dans quinze pays. Une des plus grandes sociétés d’investissement immobilier en Europe, Patrizia gère actuellement environ 40 milliards d’euros d’actifs immobiliers, comme co-investisseurs et gestionnaires de portefeuille, pour des compagnies d’assurance, des fonds de pension, des fonds publics, des caisses d’épargne et des banques coopératives.

Consolidation par des acquisitions

Par ses investissement transfrontaliers, la société intervient dans l’acquisition, la gestion et la vente en immobilier tertiaire, résidentiel et commercial autant en Allemagne que dans les principaux pays européens, en couvrant toute la chaine de création de valeur immobilière.
L’année dernière, Patrizia a considérablement élargi son offre de produits et services aux clients institutionnels et aux investisseurs privés internationaux avec les acquisitions de Rockspring – fonds de gestion discrétionnaire basé à Londres – Triuva, basée à Francfort, partenaire de plus de 80 investisseurs institutionnels, qui gère 40 fonds – et la société qui a pris le nom de Patrizia Multi Managers, anciennement Sparinvest Property Investors, gestionnaire de fonds basé à Copenhague. Ces acquisitions placent Patrizia dans le Top 10 des gestionnaires d’investissements immobiliers européens avec près de 40 milliards d’euros d’actifs sous gestion.

Buero Baierbrunnerstrasse, Munich ©Patrizia

2017, année exceptionnelle

Le groupe offre ainsi à ses clients un meilleur accès aux marchés européens avec une gamme de produits encore plus large en termes de secteurs, de styles d’investissements et de classes de risque en investissement paneuropéens. Patrizia Immobilien a été actif dans toute l’Europe, avec des acquisitions sur les principaux marchés, dont l’Allemagne, le Royaume-Uni, l’Irlande, les pays nordiques ou encore les Pays-Bas. 2017 a été année une exceptionnelle pour Patrizia qui a levé et déployé avec succès 2,2 milliards d’euros, pour le compte de clients institutionnels et privés, allemands et internationaux. Depuis 2012, les fonds propres investis par le groupe se montent à plus de 10 milliards d’euros, et environ 30 milliards d’euros de transactions ont été réalisées; 3,5 milliards d’euros d’acquisitions ont été mis en œuvre en 2017, soit 9% de plus que l’année précédente (3,2 milliards en 2016), ainsi que 2,5 milliards d’euros de ventes, chiffre en hausse de 32% sur un an (1,9 milliard en 2016).

Complexe de bureaux, Bad Homburg ©Patrizia

Concept de développement durable

Les spécialistes en investissements de Patrizia Immobilien cherchent à satisfaire les besoins de leurs clients en terme de stabilité: les fonds de pensions doivent fournir une retraite aux personnes qui leur font confiance. Les investissements proposés doivent donc répondre à un critère de sustainability, un concept de « très long terme », de développement durable, qui se traduit par la sélection d’actifs immobiliers dans des lieux animés d’une réelle dynamique urbaine, des quartiers à la fois multi usages, socialement équilibrés – prônant la mixité sociale -, des espaces urbains évolutifs. « Les précédentes crises immobilières ont démontré qu’on ne fait pas de l’immobilier à long terme avec de l’argent à court terme », précise Étienne Marcot, Directeur Général de Patrizia France.
Les bâtiments doivent inclure des solutions innovantes pour réduire la facture énergétique. L’ensemble du portefeuille immobilier en Allemagne – des actifs résidentiels et commerciaux d’un volume de 14 milliards d’euros – a été converti pour fonctionner à partir de sources d’énergie renouvelables!

Logistique à Dordrecht, Hollande ©Patrizia

A propos de Patrizia Immobilien AG

Patrizia Immobilien AG, basée à Augsbourg en Allemagne, est une société de services en immobilier listée au marché du SDAX, dirigée par Wolfgang Egger. Partenaire opérationnel reconnu par les investisseurs institutionnels autant que par les investisseurs privés, la société exerce ses activités dans les principaux pays européens avec des succursales à Paris, Londres, Amsterdam, Luxembourg, Copenhague, Helsinki et Stockholm. Les services de Patrizia comprennent le conseil à l’acquisition, la gestion privilégiant la création de valeur et la cession d’immobilier résidentiel et commercial à travers des plateformes d’investissement locales, privilégiant la stabilité, la diversification, et le choix.

www.patrizia.ag

MIPIM 2018, le Grand Paris Prend de la Hauteur

Paris La Défense sur le stand du Grand Paris au MIPIM 2018

Le MIPIM 2018 a mis le Grand Paris en lumière: à l’orée des Jeux Olympiques de 2024, les tours Hermitage Plazza, qui verront le jour à Paris La Défense, seront les plus hautes jamais construites en Europe.

Le MIPIM, le plus grand marché international des professionnels de l’immobilier, qui s’est déroulé à Cannes du 13 au 16 mars 2018 offre aux programmes de développement immobiliers une visibilité mondiale. Cette année, le Grand Paris s’est taillé la part du lion. Sous l’immense chapiteau érigé à même la Croisette, une foule de participants et de personnalités comme Jacques Mézard, Ministre de la Cohésion des Territoires, se sont bousculés dans les allées pour aller à la rencontre des acteurs institutionnelles qui font le Grand Paris, admirant au passage les immenses maquettes scintillantes de tours en verre présentant les projets les plus fous de la région francilienne.

Paris éternel et dynamisme du Grand Paris

Au MIPIM 2018, le Grand Paris avait pour objectif de faire connaître aux investisseurs du monde entier les atouts du grand projet urbain francilien, mais également de faire découvrir le Paris éternel et le dynamisme d’un périmètre vigoureusement redessiné par le Grand Paris Express en cours de construction. Avec à l’horizon les candidatures françaises aux grands évènements que sont les Jeux Olympiques et paralympiques de 2024 et l’Exposition universelle de 2025, l’ensemble des élus de la région francilienne veulent utiliser ces deux événements majeurs pour mettre en valeur leur territoire.

Paris La Défense, destination économique mondiale

Aux portes de la capitale, Paris La Défense est la plus grande destination économique, financière et commerciale d’Europe. Depuis plus de 60 ans, Paris La Défense a toujours su se réinventer pour rester à la pointe de la modernité. Aujourd’hui, La Défense est devenu le moteur de l’économie française, un territoire au développement exceptionnel et à l’attractivité internationale, gagnant la place de quatrième quartier d’affaire le plus attractif au monde.
Paris La Défense est également une porte d’entrée internationale pour le Grand Paris avec 40% d’entreprises étrangères, manifestant sa capacité à accueillir des projets de très grande envergure. Pour adapter également ses ambitions à l’échelle du Grand Paris, le quartier de La Défense se modernise et vient de se doter d’un nouveau réseau de transports comprenant quatre nouvelles gares. La Défense sera par exemple directement connectée à la Gare Saint Denis Pleyel, au Bourget ainsi qu’à l’Aéroport Charles de Gaulle.

Hermitage Plazza, les tours les plus hautes d’Europe

Parmi les projets phares, se distinguent les impressionnantes et vertigineuses tours Hermitage Plazza, aux dubaïennes dimensions. Le promoteur russe Emin Iskenderov (42 ans), Président du groupe Hermitage Plazza, a dévoilé le 13 mars au MIPIM le plan de financement de ce méga projet estimé à 3 milliards d’euros. Situé le long de la Seine à Courbevoie (92), à l’entrée du quartier de la Défense, le colossal programme – dont les travaux devraient démarrer incessamment – devrait voir le jour en 2024 pour les Jeux Olympiques.
Culminant à 320 mètres, soit 16 m de plus que The Shard de Renzo Piano à Londres mais quatre mètres de moins que l’emblématique Tour Eiffel, ces deux tours de 86 étages, dessinées par Sir Norman Foster, ont l’ambition d’être les plus hautes tours jamais construites en Europe Occidentale.
Elles accueilleront un hôtel de luxe cinq étoiles, une douzaine de restaurants, des bars, une salle de concert, une galerie d’art, un belvédère, une piscine, le premier centre de thalasso panoramique de France, des penthouses, 448 appartements, 40 000 m2 de bureaux, des commerces de luxe…

citizenM, un hôtel design et luxueux

Au cœur du quartier de La Défense, le nouveau citizenM, du groupe d’hôtellerie néerlandais Rattan Chadha, dessiné par le studio international d’architecture MAAC, est un hôtel qui bouscule les codes du voyage d’affaires. Ouvert depuis juin 2017, il est la deuxième adresse de la marque à Paris. Situé face à la nouvelle Arena92 Nanterre et le long de la promenade de La Grande Arche de La Défense, le citizenM s’inscrit dans le développement urbain du quartier et contribue à créer une nouvelle zone d’activités aux multiples facettes: commerce, promenade et affaires se côtoient sans dissonance.

Nominé au Mipim Awards

L’hôtel citizenM apporte au quartier un savant mélange d’art contemporain, de confort luxueux et de prestations techniques de haute qualité dans un décor qui fera rêver tous les fans de design.
Le bâtiment dans lequel s’installe citizenM, réalisé par IAD, reprend les codes des tours de la Défense en proposant différents niveaux entre rez-de-chaussée pour l’entrée et premier étage pour le lobby. La façade contraste avec les immeubles alentours avec une œuvre monumentale et colorée réalisée par AVAST, un collectif d’artistes basé à New York et Paris. L’hôtel citizenM a été nominé cette année au Mipim Awards dans la catégorie Meilleur complexe hôtelier et touristique.

Vivre Paris La Défense autrement

Paris La Défense, ce poumon économique de la capitale parisienne qui s’étend sur 3,6 millions de mètres carrés, riche de 70 gratte-ciel et fréquenté chaque jour par 160 000 salariés et 20 000 résidents, a également des priorités, notamment celle de la qualité de vie. Cela se manifeste par des projets d’aménagement et de rénovation urbaine permettant de créer des espaces publics modernes, conviviaux et végétalisés comme Oxygen, un espace hybride et branché de 2 000 m2, des lieux de divertissements comme les salles de spectacles de la Grande Arche ou le nouveau stade U Arena qui pourra accueillir 40 000 personnes pour des matchs sportifs ou des concerts à grande échelle. L’art de vivre résonné également dans des espaces de restauration comme la Table Square, comprenant trois bâtiments sur 45 000m2, des bars, des hôtels, et de nouveaux concept innovants et expérimentaux, ainsi que des projets urbains comprenant des immeubles d’habitation.

Des tours toujours plus innovantes

Les projets immobiliers les plus audacieux et les plus innovants sortiront bientôt de terre à Paris La Défense: le quartier des Groues, situé au pied de la Grande Arche, deviendra en 2030 le 11ème quartier de Nanterre et sa gare accueillera Éole, le projet Origine (2020), construit en forme de récifs qui se font tour à tour ilots, falaises, iceberg, une grotte contemporaine où dansent les lumières de la ville.
Autres concepts novateurs: la Tour Archipel, un immeuble en verre conçu comme un archipel (livraison en 2021), la Tour des Jardins de l’Arche (2022), un gratte-ciel innovant de 200 mètres avec des jardins suspendus proposera de 800 à 1000 chambres sous plusieurs enseignes, des bureaux et un bloc dédié aux loisirs.

Nouvelle politique culturelle et événementielle

La tour The Link, 240 mètres de haut (2022) sera visible de tous les points culminants de la capitale, la tour Saint Gobain, une tour en verre, très aérienne (2019), des tours mixtes comme l’Immeuble One qui propose des logements en accession libre ainsi des chambres en résidence étudiante ou Skylight, une tour de 18 étages qui comprendra une résidence étudiante de 168 chambres, un ensemble de 113 logements ainsi que 3 700 m2 de commerces et équipements de loisir.
Cette nouvelle politique culturelle et événementielle soutenue permettra de positionner le territoire comme une véritable destination, un lieu vivant de jour comme de nuit semaine et week-end.

www.parisladefense.com

MIPIM 2018, le Grand Paris Prend de la Hauteur en images

Palazzio Méridia Prend Racine à Nice Méridia

Le Palazzo Méridia, la plus haute tour en bois de France, est le nouveau fleuron de Nissa La Bella signé par Architecture Studio et Nexity Ywood.

Le Palazzio Méridia présenté au MIPIM 2017 à Cannes, est la preuve concrète que les immeubles en bois gagnent de la hauteur et se multiplient en France. Après Bordeaux Atlantique et ses deux tours, Hypérion et Silva, c’est au tour de Nice Méridia d’annoncer son projet, signé Architecture Studio pour le compte de Nexity Ywood. L’équipe a en effet été sélectionnée le 13 juin 2016, lors de la consultation lancée pour la réalisation d’un bâtiment tertiaire dans la future technopole par l’aménageur de la Plaine du Var.

Une nouvelle technopole urbaine

Nice, capitale de la Côte d’Azur, regorge d’attraits: littoral de rêve, doux climat et quartiers pittoresques attirent de nombreux acheteurs. Mais Nice est également un pôle économique important! L’arrivée du tramway a notamment contribué au développement actuel de la plaine du Var. Autant d’avantages qui font de Nice une ville très appréciée par les investisseurs.
A 8 km à l’ouest du centre-ville, entre le Grand Arénas, le quartier d’affaires international connecté à l’aéroport, son futur parc des expositions de la Côte d’Azur et le stade Allianz Riviera, Nice Méridia est une nouvelle technopole urbaine de 24 hectares imaginée par l’architecte Christian Devillers.
Au MIPIM 2017, Christian Estrosi, Président de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, et du conseil d’administration de l’EPA Éco-Vallée Plaine du Var, a déclaré: « Avec Palazzo Meridia, ce sont quatre nouvelles opérations qui seront livrées à Nice Méridia en 2018: le pôle intergénérationnel, l’Institut Méditerranéen du Risque et du Développement Durable (IMREDD), Anis, un immeuble de bureaux avec terrasses et deux immeubles d’habitations: Pléiade et Odyssée.

Signature du Palazzio Méridia ©Métropole Nice Côte d’Azur

La plus haute tour en bois de France

La tour en bois Palazzo Méridia qui vient de prendre racine au cœur de l’Eco Vallée et de la Plaine du Var, dans la zone industrielle et commerciale de Nice Méridia, devrait éclore à la fin de l’année 2018. Le groupement de promoteurs-concepteurs Nexity Ywood et Architecture Studio Palazzo Méridia se sont vu confié au mois de juillet 2016 la réalisation de la tour en bois Palazzo Méridia.
Dessinée par Christian Devillers, la tour comprendra – sur dix niveaux – 8 000 m2 de bureaux avec parking. Après les bureaux du programme des Docks Libres à Marseille (6 étages), le Palazzo Méridia sera le plus haut immeuble de bureaux en structure bois jamais construit sur le territoire national.

Un bâtiment iconique de 35 mètres de haut

La tour Palazzo Méridia sera situé sur la nouvelle avenue Simone Veil, non loin du futur Cours de l’Université, et mitoyen de l’Institut Méditerranéen du Risque et du Développement Durable. La construction du bâtiment nécessitera 12 mois de travaux et devrait être livrer fin 2018. D’une hauteur de 35 mètres elle sera la plus haute structure bois de France à accueillir des bureaux répartis sur 10 étages. Ce bâtiment iconique, à l’architecture élancée, traduit l’ambition d’exemplarité, d’innovation et de qualité architecturale voulue par la Métropole Nice Côte d’Azur et promue « opération d’intérêt national » par l’EPA Eco-Vallée Plaine du Var. Avec un investissement global de plus de 23 millions d’euros injectés dans l’économie locale, le Palazzo Méridia aura une capacité d’accueil de 500 emplois. Il accueillera également le siège social et la R&D d’un laboratoire de santé sur 3 000 m2 ainsi que des bureaux et des commerces.

Qualités énergétiques et architecturales

Construit au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur, Palazzo Méridia pousse plus loin l’ambition du développement durable prôné par Christian Estrosi. Au-delà de ses qualités énergétiques et architecturales, cette construction, qui nécessitera 900 tonnes de bois d’origine française (labellisé Biosourcé), va dynamiser la filière bois régionale et nationale. Les poteaux et poutres sont en bois lamellé-collé pour le système constructif. Les murs et planchers CLT, (lamelle de bois croisée) permettent d’apporter à la construction légèreté, rapidité, diminutions des nuisances, évolutivité et pérennité.
D’ailleurs, Stéphane Bouquet, directeur de Nexity Ywood, se réjouit de pouvoir introduire ce premier bâtiment à énergie positive de la technopole urbaine et déclare: « Avec Palazzo Meridia, nous avons conçu un bâtiment entier en système constructif structurel bois. Les bienfaits de cette opération sont multiples: un chantier propre et silencieux, un bilan carbone excellent, des délais de construction deux fois plus rapides, une pérennisation de la filière bois française ».

Une architecture inégalée

Le Palazzo Méridia ne fera pas pour autant exclusivement appel au bois dans sa réalisation et son expression architecturale. Le cabinet d’Architecture Studio (Marc Lehmann, architecte associé) a en effet revêtu les façades du bâtiment d’un habillage en aluminium couleur champagne qui changera d’aspect en fonction de l’exposition à la lumière.
Le bâtiment sera également habillé d’un exosquelette métallique supportant les balcons et les circulations verticales. Le bois sera en revanche prédominant dans l’aménagement intérieur. L’immeuble sera raccordé au réseau électrique intelligent mis en place à l’échelle de la technopole (Nice Grid). Il se rattachera à la boucle géothermique d’eau tempérée de la ZAC ( zone d’aménagement concertée), permettant la production de chaud et froid du bâtiment. Enfin, la toiture sera équipée de 500 m² de panneaux photovoltaïques fabriqués en France.

Une bouffée d’oxygène dans la ville

La conception extérieure, qui évoque une structure arborescente vers le ciel, a également été confiée au cabinet Architecture Studio. Son socle ajouré permet de créer un lien direct avec la vie urbaine de Nice et ses habitants. Sa double façade permet l’aménagement de balcons filants devant un linéaire de bureaux. Ces espaces extérieurs pourront à la fois servir de lieux de travail, de rencontre ou de repos et leurs vues panoramiques sur Nice, la Plaine du Var et les jardins environnant seront une véritable bouffée d’oxygène propice à la détente. Les aménagements intérieurs conçus principalement en bois, seront composés de grands plateaux ouverts (les circulations verticales étant situées en périphéries) et offriront des possibilités d’agencement multiples et évolutives.

Nexity Ywood, immobilier éco-responsable

Chaleureux, apaisant, économe en énergie et écologique: et si le bois était l’avenir de la ville? Stéphane Bouquet y croit dur comme fer. En 2009, il monte Ywood Business, une filiale du groupe Nexity dédiée à la construction de bâtiments en structure bois massif. Localisée à Marseille et Paris, cette nouvelle société au rayonnement national, conjugue les atouts de la start-up, agilité et réactivité, tout en s’appuyant sur le savoir-faire d’un grand groupe de l’immobilier: Nexity.
Nexity a été récompensé en 2016 de la Pyramide d’Argent Côte d’Azur pour la conduite éco-responsable de ses opérations immobilières et pour sa démarche d’intégration des problématiques de responsabilité sociale et environnementale.

Le MIPIM, échanges internationaux

Créé en 1990, le MIPIM est devenu le premier forum mondial des professionnels de l’immobilier et une plate-forme d’échanges internationale. Chaque mois d’avril, durant plusieurs jours au Palais des festivals et des congrès se décide l’avenir de ce secteur en pleine expansion, avec la présentation des nouvelles tendances et la mise en place de nouvelles collaborations.

www.nexity.fr

Iconic, un Diamant au Cœur de Nice

Iconic, le nouveau joyau Niçois, signé par l’architecte Daniel Libeskind et la Compagnie de Phalsbourg, a été dévoilé en avant-première au MIPIM 2017 à Cannes.

Iconic, baptisé également Diamant, est une nouvelle facette immobilière de Nissa la Bella qui n’en fini plus de se refaire une beauté. Sa brillante maquette a été dévoilée le 16 mars 2017 au MIPIM par Christian Estrosi, Président de la Métropole Nice Côte d’azur, en présence de Philippe Journo, Président de la Compagnie de Phalsbourg, des architectes Daniel Libeskind (Studio Libeskind) et Jennifer Carré (Agence Février-Carré) ainsi que Patrick Ropert, Directeur Général de SNCF Gares & Connexions.

Un éclat de lumière dans un éclat de cristal

Daniel Libeskind, architecte new-yorkais qui réalise avec Iconic son premier projet en France, a déclaré: « Ce bâtiment au concept très futuriste fera un jour partie du patrimoine de la ville. Il est ancré dans le passé et le présent. Avec toutes ces parties vitrées, il réfléchit l’histoire de Nice ».
Pour Christian Estrosi, Iconic est un « éclat de lumière dans un éclat de cristal ». Lors du dévoilement d’Iconic sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur au MIPIM, Christian Estrosi a souligné que le projet sélectionné par la métropole et la ville de Nice pouvait surprendre: « Sur cet emplacement stratégique, il n’était pas question de copier Haussmann ou Prosper Bobin. Nous avons voulu une architecture et une œuvre du XXIe siècle, taillées comme un diamant aux multiples facettes qui font sa rareté et sa brillance ».

Un architecte star

Le bâtiment Iconic, au concept innovant et futuriste, devrait voir le jour en 2019. Ce programme d’immobilier mixte de 19 000 m2 sera construit sur une étroite bande de terrain situé entre la Gare Centrale Thiers et l’avenue Jean Médecin. Il englobera la nouvelle Gare Thiers – l’ancien bâtiment date de 1881 -, un hôtel Hilton, des commerces, des restaurants – dont un panoramique -, une salle de spectacle… L’ensemble est signé de l’architecte star Daniel Libeskind qui a signé le Master Plan du Ground Zero à Manhattan, le Musée Juif de Berlin, le Royal Ontario Museum de Toronto ou encore l’emblématique Crystals à Las Vegas). Associé à la Compagnie de Phalsbourg, le Studio Libeskind a été choisi en 2016 après le concours lancé par la Métropole de Nice et SNCF Gare & Connexion. Le démarrage des travaux est prévu en 2018 pour une livraison fin 2019.

Bâtisseur et visionnaire

Avant de dévoiler le projet Iconic, Christian Estrosi a ajouté: « Les villes sont des organismes vivants, elles s’inscrivent dans le temps au long de l’Histoire. Nous devons bâtir en ce début de XXIe siècle des monuments dignes d’un passé urbanistique exceptionnel et aussi novateurs que l’ont été, en leur temps, les églises baroques du vieux Nice. En sélectionnant Iconic parmi les quatre projets proposés pour faire le lien entre la Gare Thiers et l’Avenue Jean Médecin, Christian Estrosi s’inscrit en bâtisseur et visionnaire dans la lignée d’un Jacques Médecin osant Accropolis.
Sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur, au quatrième étage du Palais des Festivals, entre une maquette Palazzo Méridia miniature mais ambitieuse (la plus haute tour en bois de France) et une vue d’ensemble et en relief des quartiers Méridia et Grand Arénas, le futur complexe Iconic a fait sensation.
En arrière-plan, la voie rapide. Juste derrière, la voie ferrée réaménagée. Et, à côté, l’arrêt de tramway de la gare Thiers. Aujourd’hui, tout est en miniature, mais demain, la vision surgira de terre.

Une sculpture futuriste

Daniel Libeskind, qui a des attaches et un lieu de vie dans la région azuréenne, s’est associé aux architectes niçois Nicolas Février et Jennifer Carré et au paysagiste Jean Mus, pour imaginer et dessiner ce bâtiment en forme de sculpture. « Des formes minérales en azurite pour créer un ensemble qui pourra être vu sous tous les angles », telle est la vision du grand architecte pour expliquer pourquoi et comment il a conçu Iconic: un bâtiment composé d’un noyau en béton, d’un habillage en structure métallique agrémenté de parois en verre.

Un nouveau parcours shopping et loisirs

Iconic, joyau de 40 mètres de haut aux façades brillantes, coûtera 80 millions d’euros à la ville de Nice. Le projet s’inscrit dans la poursuite du réaménagement de la Gare Centrale Thiers et de ses abords, pour un coût d’investissement de 61,5 millions d’euros. Le bâtiment iconique taillé comme un diamant sera construit sur le site de la gare, actuellement peu valorisé et occupé par des installations de la SNCF.
Le brillant complexe accueillera des commerces aux enseignes prestigieuses et permettra aux aficionados de la mode et des loisirs de continuer leur parcours shopping de l’avenue Jean Médecin vers le haut de la ville. 7 000 m2 de commerces, 800 m2 de bureaux, 2 200 m2 de salle fitness, des cafés, des restaurant, dont un panoramique de 744 m2, viendront compléter l’offre commerciale.

Gommer la frontière urbaine

Une salle de spectacle de 600 m2 favorisera l’animation du quartier en soirée en attirant une population nouvelle et diversifiée. La création d’espaces de co-working agréables et conviviaux répondra aux besoins des travailleurs indépendants, des créateurs de start-up, et des professionnels mobiles.
La création de cet ensemble immobilier devrait insuffler à la ville une nouvelle dynamique et apporter à ses habitants une nouvelle attractivité commerciale. Le projet permettra également de gommer la frontière urbaine entre les deux parties de la ville et dessinera un trait d’union entre les quartiers Nord et Sud, aujourd’hui séparés par les voies ferrées et la voie Pierre-Mathis (voie rapide). Il créera ainsi une nouvelle centralité autour de la Gare Thiers jusqu’à la Gare du Sud.

Signature du protocole de l’Hôtel Hilton

Un Hôtel Hilton Garden Inn

Le complexe commercial Iconic comprendra également un hôtel Hilton Garden Inn de 120 chambres, dont la façade principale, en porte-à-faux dominant l’avenue Jean Médecin, donnera accès à une liaison couverte entre la gare et la station de tramway Jean Médecin. L’enseigne de prestige Hilton, aujourd’hui absent de la Côte d’Azur, renforcera également l’image touristique de Nice.
Christian Estrosi, Philippe Journo et David Heijligers, Senior Director Development France et Benelux pour Hilton Group Plc, ont signé lors de la présentation du projet, le protocole d’accord confirmant l’implantation de Hôtel Hilton Garden dans le futur bâtiment Iconic, devant un parterre de journalistes et sous les crépitement des flashs des photographes immortalisant l’événement.

La Compagnie de Phalsbourg

La Compagnie de Phalsbourg a été créée en 1989 par Philippe Journo, la société est aujourd’hui un des acteurs majeurs du marché de l’immobilier commercial en France. Depuis 2002, elle s’applique à « changer les entrées de ville », à investir massivement dans l’écologie et à créer des réalisations innovantes. Avec l’Atoll à Angers en 2012, Waves-Actisud à Metz en 2014 ou plus récemment Ma Petite Madelaine à Chambray-lès-Tours, la Compagnie de Phalsbourg a ouvert une voie innovante en matière d’architecture commerciale en entrée de ville. Spécialisée à l’origine dans la rénovation des zones commerciales de périphérie, la société foncière investit et se développe aujourd’hui, dans tous les domaines de l’immobilier: commerce, logement hôtellerie et loisirs. Trois fois lauréat du concours Réinventer Paris, la Compagnie de Phalsbourg est une société qui a fait de l’aménagement et de l’innovation, le moteur de son développement. Philippe Journo et sa société sont très impliqués dans le mécénat en France. Aujourd’hui, la Compagnie de Phalsbourg est la première foncière privée française.

A propos du MIPIM

Créé en 1990, le MIPIM est devenu le premier forum mondial des professionnels de l’immobilier et une plate-forme internationale d’échanges. Chaque mois d’avril, durant plusieurs jours au Palais des festivals et des congrès se décide l’avenir de ce secteur en pleine expansion, avec la présentation des nouvelles tendances et la mise en place de nouvelles collaborations.

www.nice.fr

www.compagniedephalsbourg.com

Anis, Pléiade et Odyssée: Première Pierre à Nice Méridia

Pose de la première pierre ©Ville de Nice

Le programme Nice Méridia présenté au Mipim 2017 continue son développement avec la pose de la première pierre d’Anis, Pléiade et Odyssée, un ensemble de logements et de bureaux.

La pose de la première pierre des programmes Pléiade, Odyssée et Anis le 22 mars 2017 marque une étape majeure dans le développement de Nice Méridia. Ce concept innovant de technologie urbaine conjugue à la fois les spécificités d’un pôle de formation supérieure axé sur la recherche et le développement et celle d’une implantation urbaine où tout est accessible. Travailler, étudier, se loger, se distraire: Nice Méridia est un lieu de vie où formation, entreprises et habitats sont réunis dans un même lieu.

Développement urbain durable

Nice Méridia est une composante du programme Eco-Vallée s’étendant de Cagnes-sur-Mer à Cap d’Ail, intégrant les stations du Mercantour Isola 2000, Auron et Saint-Dalmas-le-Selvage. Ce projet d’aménagement impulsé par Christian Estrosi en 2008 couvre une quinzaine de communes sur une surface de 10 000 hectares.
Sur 26 hectares, Nice Méridia concentrera à terme le pôle recherche de la vallée. Il sera créateur d’emplois pour 4 000 personnes travaillant dans la recherche et développement et offrira 2 100 nouveaux logements.
Lors de son discours concluant la cérémonie de la pose de la première pierre, Christian Estrosi, Président de l’Établissement Public d’Aménagement de la Plaine du Var, Président de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et Président de la métropole Nice Côte d’Azur a tenu à rappeler: « Aujourd’hui, la plaine du Var, ce sont 60 000 emplois et plus de 10 000 entreprises. Demain, ce seront 50 000 nouveaux emplois et une population qui aura grimpé à 120 000 habitants. D’ici 2025, il est prévu 2,5 milliards d’investissements publics et privés pour mener à bien les aménagements nécessaires. Ces chiffres donnent la mesure du projet. Cette nouvelle Nice devra être exemplaire, socialement, économiquement, durablement ».
En effet, Nice Meridia répond également à une démarche de développement urbain durable qui s’articule autour de quatre axes stratégiques: créer des bâtiments exemplaires en terme de développement durable, organiser les déplacements humains, développer l’autonomie énergétique et incarner la ville intelligente de demain.

Solutions innovantes et coût maîtrisé

Les trois immeubles Anis, Pléiade et Odyssée sont situés à 8 km du centre de ville de Nice dans un quartier qui deviendra le cœur de l’Eco-Vallée, desservi par le futur tramway Ouest-Est, à quelques encablures du pôle d’échange multimodal Saint Augustin et de l’A8. Leur qualité architecturale et urbaine répondent aux climats méditerranéens et sont exemplaires en matière d’impact environnemental avec des solutions innovantes pour répondre aux nouveaux enjeux de la construction en ville. Pléiade & Odyssée est un programme d’appartements à prix maîtrisé signé par Jean Nouvel (Ametis – Idéom), en collaboration avec Raphaël Renard pour le design (Mars Architecte) et le paysagiste Alain Faragou .
Les deux immeubles d’habitations qui devraient être terminés en 2019, seront construits sur une surface de 8 537 m2 et seront reliés par un parc.

Pléiade et Odyssée, habiter vert à Nice

Clarté et élégance, c’est ce qui caractérise la résidence Pléiade, située en bordure du Parc Robini. L’immeuble comprendra 80 logements répartis sur 17 étages. Les appartements traversants, du 2 aux 5 pièces, offriront de longues perspectives ouvertes sur des paysages qui changent selon le point de vue.
Les façades transparentes offrent un jeu de verticalité impressionnant et le végétal qui quadrille les parois apporte une bouffée d’oxygène indispensable en ville.
Au rez-de-chaussée, une salle de sport privative et un jardin aménagé ouvriront un véritable lieu de détente pour les futurs résidents.
Odyssée est un immeuble de 10 étages qui comptera 43 logements sociaux. L’architecte Jean Nouvel a inscrit son projet dans un contexte azuréen: la lumière, la transparence et le végétal feront écho à la nature qui l’entoure.
Lors de la pose de la première pierre, Pascal Gautier, Directeur Général de l’EPA Eco-Vallée Plaine du Var, a déclaré: « Le défi est relevé, avec un prix moyen de 3 700 euros du m2 habitable hors stationnement, soit 30% de moins que le prix du marché. Le projet imaginé par les ateliers Jean Nouvel et les promoteurs Amétis et Ideom démontre que cette ambition est réalisable. »

Anis, les bureaux du futur

Pitch Promotion et les architectes Nicolas Laisné et Dimitri Roussel, lauréats de la consultation en 2015 de l’îlot baptisé Anis, ont imaginé une vision de bureaux adaptés au climat méditerranéen. Les articulations verticales des parois sont regroupées sur deux pignons dotés de longs débords qui protègent du soleil. Les façades transparentes laissent entrer la lumière et les terrasses ont été aménagées, équipées de jardinières et connectées pour se transformer en station de travail ou en salle de réunion informelle. Ces espaces extérieurs innovants sont équipés de wifi et de panneaux vitrés qui les protègent du vent. Pour faciliter les déplacements, la circulation a également été pensée de manière horizontale avec des escaliers extérieurs qui relient les terrasses.
Dans cette démarche environnementale ambitieuse, la végétation offre une protection naturelle du soleil et une meilleure qualité de vie à ses occupants. Le projet Anis – 21 millions d’euros d’investissement et deux ans de travaux – permettra une continuité visuelle et végétale avec le futur Parc Robini et les programmes de logements et bureaux qui viendront compléter l’offre tertiaire de Nice Méridia.

Personnalités présente à la cérémonie

La pose de la première pierre des programmes de logements Pléiade et Odyssée du groupe Ametis – Ideom et de bureaux Anis, du groupe Pitch Promotion, s’est déroulée le mercredi 22 mars au cœur de Nice Méridia. De nombreuses personnalités sont venus assister à la naissance de ces prestigieux projets dont: Christian Terrassoux, Président de Pitch Promotion qui eu l’honneur de prendre en premier la truelle, Pascal Gautier, Directeur Général de l’EPA Eco-Vallée Plaine du Var, Georges-François Leclerc, Préfet des Alpes-Maritimes, Christian Estrosi, Président de l’Établissement Public d’Aménagement de la Plaine du Var, Président de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Dominique Estrosi-Sassonne, Sénateur des Alpes-Maritimes, Adjointe au Maire de Nice, Conseillère Métropolitaine Nice Côte d’Azur et Présidente de Côte d’Azur Habitat et Philippe Pradal, Maire de Nice.

A propos du MIPIM

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