Iconic, un Diamant au Cœur de Nice

Dévoilement de la maquette au MIPIM

Iconic, le nouveau joyau Niçois, signé par l’architecte Daniel Libeskind et la Compagnie de Phalsbourg, a été dévoilé en avant-première au MIPIM 2017 à Cannes.

Iconic, baptisé également Diamant, est une nouvelle facette immobilière de Nissa la Bella qui n’en fini plus de se refaire une beauté. Sa brillante maquette a été dévoilée le 16 mars 2017 au MIPIM par Christian Estrosi, Président de la Métropole Nice Côte d’azur, en présence de Philippe Journo, Président de la Compagnie de Phalsbourg, des architectes Daniel Libeskind (Studio Libeskind) et Jennifer Carré (Agence Février-Carré) ainsi que Patrick Ropert, Directeur Général de SNCF Gares & Connexions.

Iconic ©Studio Libeskind

Un éclat de lumière dans un éclat de cristal

Daniel Libeskind, architecte new-yorkais qui réalise avec Iconic son premier projet en France, a déclaré: « Ce bâtiment au concept très futuriste fera un jour partie du patrimoine de la ville. Il est ancré dans le passé et le présent. Avec toutes ces parties vitrées, il réfléchit l’histoire de Nice ».
Pour Christian Estrosi, Iconic est un « éclat de lumière dans un éclat de cristal ». Lors du dévoilement d’Iconic sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur au MIPIM, Christian Estrosi a souligné que le projet sélectionné par la métropole et la ville de Nice pouvait surprendre: « Sur cet emplacement stratégique, il n’était pas question de copier Haussmann ou Prosper Bobin. Nous avons voulu une architecture et une œuvre du XXIe siècle, taillées comme un diamant aux multiples facettes qui font sa rareté et sa brillance ».

©Studio Libeskind

Un architecte star

Le bâtiment Iconic, au concept innovant et futuriste, devrait voir le jour en 2019. Ce programme d’immobilier mixte de 19 000 m2 sera construit sur une étroite bande de terrain situé entre la Gare Centrale Thiers et l’avenue Jean Médecin. Il englobera la nouvelle Gare Thiers – l’ancien bâtiment date de 1881 -, un hôtel Hilton, des commerces, des restaurants – dont un panoramique -, une salle de spectacle… L’ensemble est signé de l’architecte star Daniel Libeskind qui a signé le Master Plan du Ground Zero à Manhattan, le Musée Juif de Berlin, le Royal Ontario Museum de Toronto ou encore l’emblématique Crystals à Las Vegas). Associé à la Compagnie de Phalsbourg, le Studio Libeskind a été choisi en 2016 après le concours lancé par la Métropole de Nice et SNCF Gare & Connexion. Le démarrage des travaux est prévu en 2018 pour une livraison fin 2019.

Discours de Daniel Liebeskind

Bâtisseur et visionnaire

Avant de dévoiler le projet Iconic, Christian Estrosi a ajouté: « Les villes sont des organismes vivants, elles s’inscrivent dans le temps au long de l’Histoire. Nous devons bâtir en ce début de XXIe siècle des monuments dignes d’un passé urbanistique exceptionnel et aussi novateurs que l’ont été, en leur temps, les églises baroques du vieux Nice. En sélectionnant Iconic parmi les quatre projets proposés pour faire le lien entre la Gare Thiers et l’Avenue Jean Médecin, Christian Estrosi s’inscrit en bâtisseur et visionnaire dans la lignée d’un Jacques Médecin osant Accropolis.
Sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur, au quatrième étage du Palais des Festivals, entre une maquette Palazzo Méridia miniature mais ambitieuse (la plus haute tour en bois de France) et une vue d’ensemble et en relief des quartiers Méridia et Grand Arénas, le futur complexe Iconic a fait sensation.
En arrière-plan, la voie rapide. Juste derrière, la voie ferrée réaménagée. Et, à côté, l’arrêt de tramway de la gare Thiers. Aujourd’hui, tout est en miniature, mais demain, la vision surgira de terre.

©Studio Libeskind

Une sculpture futuriste

Daniel Libeskind, qui a des attaches et un lieu de vie dans la région azuréenne, s’est associé aux architectes niçois Nicolas Février et Jennifer Carré et au paysagiste Jean Mus, pour imaginer et dessiner ce bâtiment en forme de sculpture. « Des formes minérales en azurite pour créer un ensemble qui pourra être vu sous tous les angles », telle est la vision du grand architecte pour expliquer pourquoi et comment il a conçu Iconic: un bâtiment composé d’un noyau en béton, d’un habillage en structure métallique agrémenté de parois en verre.

©Studio Libeskind

Un nouveau parcours shopping et loisirs

Iconic, joyau de 40 mètres de haut aux façades brillantes, coûtera 80 millions d’euros à la ville de Nice. Le projet s’inscrit dans la poursuite du réaménagement de la Gare Centrale Thiers et de ses abords, pour un coût d’investissement de 61,5 millions d’euros. Le bâtiment iconique taillé comme un diamant sera construit sur le site de la gare, actuellement peu valorisé et occupé par des installations de la SNCF.
Le brillant complexe accueillera des commerces aux enseignes prestigieuses et permettra aux aficionados de la mode et des loisirs de continuer leur parcours shopping de l’avenue Jean Médecin vers le haut de la ville. 7 000 m2 de commerces, 800 m2 de bureaux, 2 200 m2 de salle fitness, des cafés, des restaurant, dont un panoramique de 744 m2, viendront compléter l’offre commerciale.

Christian Estrosi

Gommer la frontière urbaine

Une salle de spectacle de 600 m2 favorisera l’animation du quartier en soirée en attirant une population nouvelle et diversifiée. La création d’espaces de co-working agréables et conviviaux répondra aux besoins des travailleurs indépendants, des créateurs de start-up, et des professionnels mobiles.
La création de cet ensemble immobilier devrait insuffler à la ville une nouvelle dynamique et apporter à ses habitants une nouvelle attractivité commerciale. Le projet permettra également de gommer la frontière urbaine entre les deux parties de la ville et dessinera un trait d’union entre les quartiers Nord et Sud, aujourd’hui séparés par les voies ferrées et la voie Pierre-Mathis (voie rapide). Il créera ainsi une nouvelle centralité autour de la Gare Thiers jusqu’à la Gare du Sud.

Signature du protocole de l’Hôtel Hilton

Un Hôtel Hilton Garden Inn

Le complexe commercial Iconic comprendra également un hôtel Hilton Garden Inn de 120 chambres, dont la façade principale, en porte-à-faux dominant l’avenue Jean Médecin, donnera accès à une liaison couverte entre la gare et la station de tramway Jean Médecin. L’enseigne de prestige Hilton, aujourd’hui absent de la Côte d’Azur, renforcera également l’image touristique de Nice.
Christian Estrosi, Philippe Journo et David Heijligers, Senior Director Development France et Benelux pour Hilton Group Plc, ont signé lors de la présentation du projet, le protocole d’accord confirmant l’implantation de Hôtel Hilton Garden dans le futur bâtiment Iconic, devant un parterre de journalistes et sous les crépitement des flashs des photographes immortalisant l’événement.

La Compagnie de Phalsbourg

La Compagnie de Phalsbourg a été créée en 1989 par Philippe Journo, la société est aujourd’hui un des acteurs majeurs du marché de l’immobilier commercial en France. Depuis 2002, elle s’applique à « changer les entrées de ville », à investir massivement dans l’écologie et à créer des réalisations innovantes. Avec l’Atoll à Angers en 2012, Waves-Actisud à Metz en 2014 ou plus récemment Ma Petite Madelaine à Chambray-lès-Tours, la Compagnie de Phalsbourg a ouvert une voie innovante en matière d’architecture commerciale en entrée de ville. Spécialisée à l’origine dans la rénovation des zones commerciales de périphérie, la société foncière investit et se développe aujourd’hui, dans tous les domaines de l’immobilier: commerce, logement hôtellerie et loisirs. Trois fois lauréat du concours Réinventer Paris, la Compagnie de Phalsbourg est une société qui a fait de l’aménagement et de l’innovation, le moteur de son développement. Philippe Journo et sa société sont très impliqués dans le mécénat en France. Aujourd’hui, la Compagnie de Phalsbourg est la première foncière privée française.

A propos du MIPIM

Créé en 1990, le MIPIM est devenu le premier forum mondial des professionnels de l’immobilier et une plate-forme internationale d’échanges. Chaque mois d’avril, durant plusieurs jours au Palais des festivals et des congrès se décide l’avenir de ce secteur en pleine expansion, avec la présentation des nouvelles tendances et la mise en place de nouvelles collaborations.