MAPIC Awards 2026 : les Projets et Enseignes qui Réinventent le Retail -

Shopping, loisirs, restauration : les tendances révélées par les MAPIC Awards 2026 montrent que les centres commerciaux deviennent des destinations lifestyle.

MAPIC Awards : L’édition 2026 des MAPIC Awards a mis en lumière les nouvelles tendances qui redessinent l’immobilier commercial : des enseignes à forte identité aux lieux de vie hybrides, en passant par les concepts immersifs et les projets urbains durables. Au-delà de la performance commerciale, les lauréats illustrent une évolution profonde du retail, désormais pensé comme une expérience à part entière, « supplément d’âme » à l’acte d’achat, où shopping, restauration, loisirs, culture et convivialité se rencontrent.

©YesICannes.com

Les nouveaux visages du commerce et des destinations lifestyle

À Cannes, dans le Grand Auditorium du Palais des Festivals, les MAPIC Awards 2026 ont récompensé les marques et les projets qui contribuent à transformer le paysage de l’immobilier commercial. De l’enseigne à prix accessibles au restaurant healthy, du divertissement immersif aux nouveaux espaces urbains, le palmarès dessine les contours d’un retail plus expérientiel, durable et connecté aux modes de vie contemporains.

Jonathan Doughty – Viklari Consulting LTD – Managing Director Master of Ceremony ©YesICannes.com

©YesICannes.com

Le retail à l’heure de l’expérience et des nouveaux usages

Le commerce ne se limite plus à une succession de boutiques alignées dans une galerie marchande. Il devient une destination, un lieu de rencontre et de découverte, où l’expérience proposée compte autant que l’offre commerciale. C’est l’une des grandes tendances qui ressortent des MAPIC Awards 2026, rendez-vous international de référence pour les acteurs de l’immobilier commercial. Organisée le 3 novembre 2026 au Palais des Festivals de Cannes, la cérémonie a distingué les enseignes et les réalisations les plus remarquables de l’année. L’ambition du concours : mettre en avant l’excellence, la créativité et l’innovation dans un secteur en pleine transformation, où les attentes des consommateurs évoluent rapidement.

Francesco Pupillo – Managing Director Mapic ©YesICannes.com

©YesICannes.com

Un jury international d’éminents experts

Présidé par Joanna Fisher, CEO d’ECE Marketplaces, le jury réunissait plusieurs personnalités internationales de l’immobilier, du commerce, de la distribution et des marques. Parmi elles figuraient Mohammad Alawi (TEAA Holding Company), Simon Boutigny (La Correspondance de l’Enseigne), Alexia Delaire (AEW), Valeria Di Nisio (Eurocommercial Properties), Carsten Heidtmann (Pandora), Sebastian Hylving (Ingka Centres), Caroline Murphy (Siam Piwat), Valérie Stern (Fast Retailing Group), Pablo Sueiras (Landsec) et Robert Travers (Cushman & Wakefield).

©YesICannes.com

NORMAL, le succès européen du prix fixe et de la chasse au trésor

Dans la catégorie Most Exciting Retail Brand, le jury a choisi NORMAL, enseigne qui a franchi le cap symbolique des 1 000 magasins en Europe. Son développement rapide, notamment en Italie, en Irlande, en Autriche, en Slovaquie, en République tchèque et en Roumanie, confirme l’attractivité de son modèle de distribution. Sa recette repose sur une proposition commerciale singulière : des produits de marques à prix bas fixes, dans les univers de la beauté, des soins personnels et de l’entretien de la maison. Mais le succès de l’enseigne tient aussi à la mise en scène de l’acte d’achat. Les rayons invitent à la découverte, avec une dimension de « chasse au trésor » qui renouvelle régulièrement l’intérêt de la visite. NORMAL répond ainsi aux attentes d’une clientèle attentive à son budget, sans renoncer aux marques connues. Un positionnement qui conjugue accessibilité, curiosité et fréquence de fréquentation, dans un marché où la maîtrise du pouvoir d’achat reste un enjeu majeur.

©YesICannes.com

Honest Greens, la restauration saine entre gastronomie et accessibilité

Le prix Most Exciting Food & Beverage Brand revient à Honest Greens, enseigne de restauration rapide saine et décontractée qui connaît une croissance soutenue en Europe. Son concept associe cuisine élaborée par des chefs, outils technologiques et design soigné. À la croisée du bien-être, de la praticité et des préoccupations environnementales, la marque entend proposer une expérience culinaire qualitative, tout en conservant une approche accessible. Déjà solidement implantée en Espagne et au Portugal, Honest Greens accélère son développement international avec des ouvertures à Londres et à Paris. Soutenue par la société d’investissement Act III, elle affiche des ambitions européennes et envisage de nouveaux marchés internationaux. Son public est à l’image de son positionnement : professionnels urbains, consommateurs soucieux de leur alimentation et jeunes générations en quête d’une restauration contemporaine, rapide et qualitative. Une illustration de la place grandissante prise par les nouvelles habitudes alimentaires dans les stratégies des destinations commerciales.

©YesICannes.com

Activate, le loisir comme moteur de fréquentation

Le divertissement a lui aussi trouvé sa place dans le palmarès. Le prix Most Exciting Leisure & Entertainment Brand distingue Activate, présenté comme le premier concept mondial de « gaming actif ». À mi-chemin entre sport, jeu vidéo et expérience immersive, le dispositif repose sur des défis physiques et ludiques, des épreuves compétitives et des activités collectives. Les participants sont invités à se mesurer les uns aux autres dans des espaces conçus pour stimuler l’engagement et le plaisir du jeu. L’ouverture de son premier établissement français à Val d’Europe marque une étape importante dans son développement européen. L’enseigne prévoit environ 30 implantations en France, en Espagne, au Portugal et au Benelux. Son potentiel de fréquentation repose sur une cible particulièrement large : Génération Z, familles et groupes d’entreprise. En associant activité physique, compétition amicale et expériences partageables sur les réseaux sociaux, Activate illustre la montée en puissance des loisirs comme composante essentielle de l’offre des centres commerciaux.

©YesICannes.com

Valvert Croix-Blanche : un parc commercial conçu comme une destination de loisirs

Dans la catégorie Best New Development Project, le jury a récompensé Valvert Croix-Blanche Retail Park, développé par la Compagnie de Phalsbourg. Sur 65 000 m2, le projet revendique une approche qui dépasse le modèle traditionnel du parc commercial pour proposer un véritable lieu de vie. Le site associe commerces, restauration, espaces de promenade et activités de loisirs. Un lac, un parcours artistique et des sentiers aménagés composent un environnement pensé pour prolonger la visite et favoriser les moments de partage. L’offre commerciale se structure autour de plusieurs univers : magasins dédiés au sport et à l’équipement de la maison, « Fashion Street » consacrée aux enseignes de mode et « Outlet Avenue », qui rassemble des marques accessibles et haut de gamme à prix réduits. La restauration occupe également une place importante, avec 18 restaurants proposant des cuisines du monde entier. Le projet complète cette offre par des équipements sportifs – salle de sport, courts de padel, terrain de football à cinq et mur d’escalade – ainsi que des espaces destinés aux familles, dont des aires de jeux, la « Forêt des dinosaures » et une exposition immersive. Valvert Croix-Blanche illustre une tendance forte de l’immobilier commercial : transformer le déplacement shopping en sortie complète, où chacun peut trouver une activité adaptée à ses envies.

©YesICannes.com

Amstelveen : le commerce au service de la régénération urbaine

Le prix Best Urban Regeneration Project a été attribué à l’extension de Rembrandthof, au sein de Stadshart Amstelveen, aux Pays-Bas, un projet porté par Unibail-Rodamco-Westfield. Cette première phase de transformation montre comment le commerce peut contribuer à redynamiser un centre-ville. L’extension et la modernisation du quartier commerçant ont permis de renforcer l’attractivité de cette partie essentielle d’Amstelveen, en améliorant à la fois les espaces commerciaux, les lieux de travail et les aménagements publics. Le projet a notamment favorisé l’arrivée de 15 nouvelles marques phares, tout en développant les connexions piétonnes et l’accessibilité du quartier. Des mesures ambitieuses en matière de développement durable accompagnent cette évolution. Au-delà de ses résultats commerciaux, l’opération a également suscité de nouveaux investissements publics et privés. Elle s’inscrit ainsi dans une vision de long terme, où le centre commercial ne fonctionne plus comme une entité isolée, mais comme un élément moteur de la vitalité urbaine.

©YesICannes.com

NEXTOPIA : réinventer le commerce existant par la durabilité

Dans la catégorie Best Refurbishment Project, le prix revient à NEXTOPIA, développé par Siam Piwat au sein du centre commercial Siam Paragon, à Bangkok. Le projet a transformé 15 000 m2 d’espaces commerciaux pour donner naissance à une « ville prototype durable ». Le cinquième étage du complexe a été repensé comme une destination où se croisent commerce, restauration, art de vivre et innovation. L’approche repose notamment sur la rénovation et la réutilisation adaptative des espaces existants. Plutôt que de repartir d’une construction neuve, NEXTOPIA démontre comment un actif commercial peut être transformé pour produire une valeur économique, sociale et environnementale dans la durée. La démarche se prolonge tout au long du parcours des visiteurs : caractéristiques de construction écologique, matériaux responsables, sélection des enseignes, engagement communautaire et expériences pédagogiques. Cette conception globale a contribué à attirer plus de 4,2 millions de visiteurs. Le projet a également bénéficié d’une reconnaissance internationale, notamment à travers sa participation au Sommet des dirigeants du Pacte mondial des Nations unies. NEXTOPIA témoigne ainsi d’une nouvelle manière d’envisager la rénovation commerciale : faire de la durabilité non pas un argument périphérique, mais un principe structurant de l’expérience et du fonctionnement du lieu.

COACH Play Osaka : le magasin devient un espace culturel et communautaire

Le prix Best New Store Concept distingue COACH Play Shinsaibashi, à Osaka, au Japon. Implanté dans un quartier commerçant fréquenté, à proximité de grands magasins comme Daimaru et Parco, le concept a été imaginé pour dialoguer avec la culture locale et séduire notamment la Génération Z. COACH Play propose une expérience immersive qui associe l’identité new-yorkaise de la marque à des références esthétiques japonaises. Dès l’entrée, une version monumentale de Rexy, le dinosaure mascotte de Coach, accueille les visiteurs. À l’intérieur, les bois naturels et le bambou, inspirés des lignes architecturales traditionnelles japonaises, côtoient des installations néon aux accents plus contemporains, en écho à l’énergie d’Osaka. Les collections de sacs, parmi lesquelles Tabby, Brooklyn et Empire, sont présentées dans un environnement qui invite à la découverte. Le parcours comprend également Coach Create, une station interactive permettant de personnaliser certains produits. Cette dimension participative constitue l’un des points forts du concept : elle favorise l’expression individuelle, encourage la création d’une communauté autour de la marque et multiplie par plus de huit le temps passé en magasin, selon les données communiquées pour le projet. COACH Play illustre ainsi une évolution du commerce de mode : le point de vente devient un lieu d’expression, de personnalisation et de rencontre, autant qu’un espace de vente.

Les MAPIC Awards, reflet d’un immobilier commercial en pleine mutation

De NORMAL à COACH Play, d’Honest Greens à Activate, les lauréats 2026 racontent une même transformation : le commerce cherche désormais à créer des raisons supplémentaires de se déplacer, de revenir et de partager une expérience. La valeur d’une destination ne se mesure plus uniquement à la surface commerciale ou au nombre d’enseignes, mais aussi à sa capacité à fédérer des publics autour de propositions complémentaires, un « supplément d’âme » apporté à l’acte d’achat. Les projets immobiliers primés confirment cette évolution : intégration dans la ville, espaces publics plus accueillants, loisirs, restauration, culture et engagement environnemental deviennent des composantes à part entière de leur conception. À Cannes, les MAPIC Awards 2026 ont ainsi distingué bien davantage que des réussites commerciales : ils ont mis en lumière une nouvelle génération de destinations lifestyle, dans lesquelles le retail se réinvente au rythme des usages et des aspirations des consommateurs.