ZAC Martelly, Nouveau Quartier Durable au Cœur de Grasse

Serge Amar, Laurent Hottiaux, Jérôme Viaud, Charles-Ange Ginesy, Nicolas Tcherniatine ©YesICannes.com

Grasse pose la première pierre de la requalification de la ZAC Martelly, un chantier majeur lancé le 8 décembre 2025 pour transformer durablement le centre-ville.

ZAC Martelly : Grasse a posé lundi 8 décembre 2025 la première pierre du vaste projet de requalification de la ZAC Martelly, un chantier structurant mené par la Ville et la SPL Pays de Grasse Développement pour redynamiser le cœur de ville grâce à de nouveaux logements, commerces, équipements publics et espaces verts. L’opération, soutenue par l’État, la Région, le Département et plusieurs partenaires privés, prévoit une transformation progressive du quartier jusqu’en 2029.

Jérôme Viaud, Charles-Ange Ginesy, Serge Amar, Laurent Hottiaux ©YesICannes.com

Une requalification ambitieuse pour revitaliser le centre-ville

Le projet Martelly vise avant tout à redonner attractivité et vitalité au centre-ville grâce à un aménagement mêlant logements, services et espaces publics. Six îlots stratégiques seront restructurés, dont l’îlot principal qui accueillera près de 110 logements, un hôtel trois étoiles et un pôle de loisirs.

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Un futur quartier mixte associant commerces, loisirs et mobilité durable

Les aménagements prévoient l’ouverture d’un Monoprix dès 2026, la création d’un cinéma, d’un restaurant-café et d’un hôtel de 80 à 90 chambres. La mobilité constitue un axe fort du projet avec 680 places de stationnement et un socle multimodal regroupant bus, vélos électriques et logistique du dernier kilomètre.

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Des espaces publics repensés pour le confort urbain et l’écologie

La requalification mise sur la végétalisation, la renaturation et la création d’espaces publics favorisant la convivialité et l’accessibilité. Le quartier devient un éco-projet labellisé, engagé dans la démarche « Quartier Durable Méditerranéen« , avec une attention particulière portée à la gestion de l’eau, à la biodiversité et à la sobriété énergétique.

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Un projet construit avec les habitants depuis 2023

La transformation a été nourrie par une large concertation citoyenne : ateliers, réunions publiques et échanges réguliers entre 2023 et 2025. Cette participation active a permis d’ajuster le projet aux attentes locales en matière d’habitat, de commerces et d’usage des espaces publics.

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Un calendrier étalé jusqu’en 2029 pour limiter les nuisances

Les premières livraisons interviendront en octobre 2026 avec le bâtiment du Monoprix. L’ensemble du quartier sera finalisé fin 2029. Pour mener ce chantier complexe, la SPL Pays de Grasse Développement s’appuie sur les architectes PNG, Atelier Aino, Atelier Lorin et DP Architecture ainsi que sur les promoteurs Promofar, Primosud et Eiffage Immobilier.

Un investissement total de plus de 40 millions d’euros

Le projet bénéficie d’un financement mixte associant subventions publiques et recettes foncières. Parmi les principaux contributeurs figurent la Région Sud PACA, le Département des Alpes-Maritimes, l’ANRU et la Banque des Territoires. L’opération s’inscrit au cœur de la politique de reconquête du centre-ville portée par la Ville de Grasse.

Les partenaires

Des prises de parole marquantes pour un chantier considéré comme historique

La cérémonie a réuni de nombreuses personnalités dont le Maire de Grasse Jérôme Viaud, le préfet des Alpes-Maritimes Laurent Hottiaux, le président du Département Charles-Ange Ginésy, le vice-président de Région Serge Amar, le directeur général de la SPL Nicolas Tcherniatine et plusieurs élus municipaux et intercommunaux.

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La SPL souligne un projet « construit par et pour les Grassois »

Nicolas Tcherniatine, directeur général de la SPL, a insisté sur la dimension collective du chantier, rappelant les 319 réunions et le travail de coordination mené depuis trois ans. Pour lui, Martelly est « le projet des Grassois pour les Grassois ».

Nicolas Tcherniatine ©YesICannes.com

Le maire Jérôme Viaud qualifie Martelly d’étape historique

Le maire Jérôme Viaud a salué un moment « fondateur », inscrivant Martelly dans la continuité des grandes réalisations du centre-ville : Médiathèque Charles-Nègre, Campus étudiant, Maison de santé. Il a mis en avant « un investissement exceptionnel » qui permettra à Grasse d’ouvrir « un nouveau chapitre » de son histoire urbaine.

Laurent Hottiaux, Jérôme Viaud, Charles-Ange Ginesy ©YesICannes.com

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La Région salue un projet exemplaire au service de la transition écologique

Serge Amar, vice-président de la Région, a rappelé l’engagement régional en faveur de l’équité territoriale et du développement durable. Il a souligné la capacité du projet Martelly à intégrer mobilités douces, renaturation, gestion de l’eau et sobriété énergétique.

Le Département met en avant la vision urbaine portée par la municipalité

Charles-Ange Ginésy a salué la persévérance de la Ville de Grasse dans un projet initié il y a plus de 15 ans. Pour lui, l’ilot Martelly incarne « la renaissance d’un territoire » et le fruit d’un large partenariat public-privé orienté vers l’emploi, le service et la qualité de vie.

L’État rappelle son soutien à la transformation urbaine de Grasse

Le préfet Laurent Hottiaux a insisté sur l’importance de ce projet pour la cohésion territoriale et la création de logements. Il a rappelé l’implication de l’État, notamment via Action Cœur de Ville, l’ANRU et l’Établissement public foncier PACA, soulignant la nécessité de construire « plus, mieux et plus durablement ».

Un quartier appelé à devenir un modèle de renouveau urbain méditerranéen

Avec la pose de cette première pierre, Grasse engage la dernière étape d’une transformation urbaine profonde. Le futur quartier Martelly, mêlant commerces, culture, nature et services, ambitionne de devenir une vitrine de l’aménagement durable en Provence.