MIPIM 2025: Calais Nouvelle Destination Phare de la Côte d'Opale -

mipim calais nouvelle destination côte opale

Au MIPIM 2025, la ville de Calais a dévoilé son nouveau projet de complexe hôtelier et résidentiel quatre étoiles en front de mer. Initié par la maire de la ville Natacha Bouchart depuis une décennie, ce projet s’inscrit dans la dynamique de modernisation du littoral de la Côte d’Opale.

MIPIM 2025 : dans le cadre de la 35ème édition du salon international de l’immobilier, Natacha Bouchart, maire de la ville de Calais et le groupement d’acteurs composé du promoteur Aire Nouvelle, filiale de promotion immobilière d’Equans France, du groupe hôtelier Van Der Valk et de l’agence d’architecture Archipelago, ont présenté le nouvel établissement haut de gamme dont la livraison est prévue à l’aube de 2029.

Présentation exclusive des grands projets français

Grande première au MIPIM 2025 ! Une session exclusive rassemblant les annonces majeures françaises a été organisé le 11 mars 2025 devant un parterre de journalistes et de dirigeants de grandes entreprises au Hi5 Studio du Palais des Festivals et des Congrès. A la suite de sa conférence de presse, la ministre du logement et de la rénovation urbaine Valérie Létard a présenté en exclusivité les projets sélectionnées dont celui de la ville de Calais et son méga complexe hôtelier et résidentiel.

Nicolas Van Post – Président d’archipelago architects ©YesICannes.com

Mathieu Wohrmann – Directeur de Van Der Vale Congrès Hôtel Mons ©YesICannes.com

Favoriser le développement économique local

Ce projet d’un montant de 52 millions d’euros comprendra un hôtel 4 étoiles de 140 chambres et 40 logements de standing conçus pour allier confort et performance énergétique. Livrables dès l’été 2028, ces appartements offriront des espaces de vie lumineux prolongés par de vastes terrasses avec vue panoramique. A terme, le complexe hôtelier devrait générer 15 millions d’euros de retombées économiques annuelles et une centaine d’emplois directs seront créés – avec 150 supplémentaires en période estivale. Collaboration également prévue avec les écoles locales, notamment dans le secteur de l’hôtellerie. De plus, le projet s’inscrit dans une dynamique de développement économique local avec 73% de travaux confiés à des entreprises du territoire garantiront un impact direct sur l’économie régionale.

©archipelago

Répondre aux enjeux du Grand Calais

Ce complexe de tourisme, d’affaires et résidentiel dont le début des travaux est programmé pour 2026, est porté par un groupement d’acteurs engagés : Aire Nouvelle, filiale d’Equans France spécialisée dans l’aménagement et la promotion immobilière bas carbone, Van der Valk, groupe hôtelier familial de renommée internationale et Archipelago, agence d’architecture internationale reconnue pour son approche durable et innovante. Ensemble, ces partenaires portent une ambition commune qui s’intègrera harmonieusement et durablement aux enjeux du Grand Calais.

Guy Allemand & Natacha Bouchart ©YesICannes.com

Calais, ville ouverte sur la mer

Ce nouvel équipement de 8245m2, niché entre le chenal portuaire et la plage, est le dernier espace à urbaniser dans le cadre de la requalification du front de mer. Cette transformation s’inscrit dans un effort plus large sachant que 46 millions d’euros ont déjà été investis entre 2017 et 2021 pour réaménager 19 hectares d’espaces publics et renforcer l’attractivité de la ville. Adossé à cette réhabilitation, le dragon de Calais, créature monumentale de 12 mètres de haut et 70 tonnes, offre un spectacle permanent aux Calaisiens et aux touristes donnant à Calais son caractère unique.

©archipelago

©YesICannes.com

©archipelago

Devenir la destination phare de la Côte d’Opale

Le complexe hôtelier 4 étoiles de 13 000 m² qui vise à attirer une nouvelle clientèle brillera par son architecture saisissante et sa programmation ambitieuse. Il s’imposera comme la destination phare de la Côte d’Opale et arborera un nouveau lieu de vie ouvert à tous et connecté aux dynamiques locales. Son édifice élancé, aux formes aériennes évoquant des voiles gonflées par le vent, rendra hommage à la tradition maritime de Calais tout en s’imposant comme un repère visuel distinctif. Érigé sur une parcelle triangulaire, le bâtiment s’intégrera dans son environnement, tissant un lien naturel entre le port, le front de mer et sa longue plage de sable fin, le Fort Risban, la nouvelle cité du dragon et les futurs aménagements de l’arc ouest.

©YesICannes.com

©archipelago

Art de Vivre, business et bien-être

L’hôtel Van der Valk de Calais a été conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle variée : voyageurs d’affaires, familles, touristes et habitants du territoire. En plus des 140 chambres de grand standing, le resort comprendra un restaurant panoramique, un rooftop et un bar lounge. 1 550 m² seront dédiés aux événements professionnels (business center, séminaires, salles de réunion, petits-déjeuners d’affaires) et aux événements festifs comme les soirées « Jeudredi » pour créer une dynamique permanente. Un espace bien-être et spa de plus de 750 m² comprenant une piscine de nage, un hammam, un sauna et une grotte aquatique complètera cette future et belle carte postale, inspirée des modèles qui ont fait le succès du groupe aux Pays-Bas et en Belgique.

©archipelago

Futur chambre de l’hôtel © archipelago

Une approche bas carbone portée par l’ADN d’Aire Nouvelle

Porté par Aire Nouvelle, ce projet exemplaire en matière de durabilité s’inscrit dans une approche bas carbone ambitieuse, intégrant des solutions innovantes pour minimiser son empreinte environnementale et garantir une haute performance énergétique. L’utilisation de matériaux biosourcés locaux favorisera les circuits courts et l’économie circulaire. Par ailleurs, une production d’énergies renouvelables sera intégrée au projet, notamment par l’étude d’un système de thalassothermie exploitant les calories de l’eau de mer et l’installation de toitures photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique pour l’hôtel et les logements. Enfin, une attention particulière sera portée aux mobilités douces, avec des infrastructures dédiées et des solutions de stationnement évolutives.

©YesICannes.com

Les standards environnementaux les plus exigeants

Grâce à cette approche globale, le projet ambitionne d’atteindre les standards environnementaux les plus exigeants et vise notamment une certification BREEAM Excellent pour l’hôtel et NF Habitat HQE pour les logements.

Groupe Van der Valk

Le groupe Van der Valk est une entreprise familiale avec plus d’une centaine d’hôtels en Europe et dans les Caraïbes. La force du groupe est un concept unique qui allie dans chaque établissement hôtel 4 étoiles, restaurant de qualité ouvert en continu toute la journée, salles de séminaires avec une technologie à la pointe et un espace wellness. Chaque établissement est géré par un membre de la famille ce qui assure une qualité exemplaire. Van der Valk offre une expérience client complète et s’intègre dans le tissu local grâce à des partenariats et à la promotion des régions dans lesquelles les hôtels sont implantés.

www.valk.be/fr

Calais Promotion

Calais Promotion est l’agence de développement économique de Calais et sa région. Point d’entrée des projets économiques, elle facilite et coordonne les démarches des entreprises qui souhaitent investir, s’implanter et se développer à Calais quelles que soient leurs tailles ou leurs activités. Elle intervient sur toutes les étapes clés des projets d’implantation ou de développement en apportant des solutions sur mesure. Financée par la Ville de Calais et l’agglomération Grand Calais Terres & Mers, elle intègre au sein de ses instances à la fois les différents acteurs institutionnels du territoire (collectivités, chambres consulaires), les grands opérateurs du transmanche qui sont le port de Calais et le Tunnel sous la Manche ainsi que des partenaires issus du tissu économique local. Elle intervient sur l’ensemble des 14 communes composant la Communauté d’Agglomération de Grand Calais Terres & Mers.