Marseille ©DR
Au Mipim 2025, les grands opérateurs d’Aix-Marseille Provence se sont réunis pour la troisième année consécutive sous la bannière One Provence pour mettre en avant l’attractivité de la région et favoriser les investissements fonciers.
MIPIM 2025 : au salon international de l’immobilier à Cannes, le collectif réunissant sous la bannière One Provence la Métropole Aix-Marseille-Provence, Euroméditerranéen, le port Marseille-Fos, l’Aéroport Marseille Provence, par le biais de l’agence de marketing territorial, a dessiné les grandes lignes des futurs projets d’aménagements qui devraient dans les années à venir permettre à la deuxième ville de France de connaître un rebond économique sans précédent.
MIPIM au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes
La métropole marseillaise réunie sous la bannière One Provence
En pleine crise du logement en Europe, les villes redoublent d’efforts pour attirer les grands investisseurs internationaux et relancer la construction. Le salon international de l’immobilier de Cannes s’impose comme un rendez-vous clé où le résidentiel suscite un intérêt croissant. C’est le cas pour la Métropole de Marseille qui, sous la bannière One Provence, a réuni toutes les forces vives de la région pour mettre en avant son attractivité et favoriser les investissements fonciers. Avec 306 M€ injectés, 2024 a été une année de forte progression pour Aix-Marseille-Provence par rapport aux autres métropoles françaises (+32%), la positionnant à la deuxième place du marché des régions après Lyon. De plus, des transactions significatives ont marqué l’année comme OMNES Campus, le Castel, l’Adriana, le Blanc Azur et le parc Eiffel des Aygalades.
Valérie Létard, Ministre du logement (au centre)
Aix-Marseille-Provence, territoire méditerranéen des grandes transitions
En présence de Martine Vassal, Présidente de la Métropole Aix-Marseille-Provence, d’élus et des grand acteurs économiques de la région, la Métropole est venu valoriser son rôle de territoire méditerranéen des grandes transitions. La dynamique du marché immobilier local, les ambitieux projets d’aménagements et la transition énergétique qui devraient changer le visage de Marseille en 2025 ont été détaillés et expliqués sous toutes les coutures. A commencer par la remise du label Invest in Provence à Gwenaëlle Pouy, Chief Development Officer & Head of Real Estate du groupe easyHotel (filiale d’EasyJet) pour l’ouverture de son établissement dans le quartier d’affaires Euroméditerranée. Ce projet, accompagné par Euroméditerranée et Provence Promotion, a bénéficié d’un appui pour la sélection de sites et des mises en relation stratégiques, telles que Primosud, promoteur retenu pour cette 4e implantation en France. Le label a été remis par Martine Vassal et Laure-Agnès Caradec, Présidente du conseil d’administration d’Euroméditerranée et du Président de Provence Promotion et de la CCI Aix-Marseille-Provence.
De grands chantiers à venir
L’année 2024 aura vu de grands projets sortir de terre à Marseille. À commencer par la marina olympique, qui, après avoir accueilli les épreuves de voiles des JO 2024, laisse en héritage un centre municipal de voile flambant neuf inauguré dans les prochaines semaines. Ou encore la Cité scolaire internationale, la nouvelle Place Providence à Belsunce, le parc Bougainville, la tour Le Mirabeau, de nouvelles écoles… C’est aujourd’hui l’heure de se tourner vers les grands chantiers qui devraient attirer l’attention des Marseillais en 2025. Ce virage se caractérise également pour la métropole provençale par de grands projets d’aménagement et de transition énergétique et s’accompagne d’une véritable révolution des transports qui va commencer à se concrétiser cette année. Au-delà de la présentation des opportunités d’investissement, le MIPIM 2025 est l’occasion d’évoquer les 30 ans d’Euroméditerranée et d’aborder les grands projets structurants, notamment celui du réaménagement de la Gare Saint-Charles. Voici un petit tour d’horizon des chantiers qui se terminent, ceux qui démarrent et ceux à venir.
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Collectif One Provence d’Aix-Marseille-Provence au MIPIM
Créée le 1er janvier 2016, la Métropole Aix-Marseille-Provence regroupe 92 communes, 1,8 million d’habitants, 200 000 établissements et 740 000 emplois. Premier pôle économique du Sud de la France, la Métropole propose aux entreprises des solutions pour s’implanter, investir ou développer leurs activités : bureaux aux standards internationaux, parcs d’activités, entrepôts logistiques, surfaces commerciales ou hôtelières… Près de 80 entreprises choisissent ainsi, chaque année, d’investir sur le territoire métropolitain.
Camille Fossy ©YesICannes.com
Euroméditerranée premier pôle d’affaires métropolitain
Lancée en 1995 par l’État en partenariat avec les collectivités locales, pilotée par l’Établissement Public d’Aménagement du même nom, Euroméditerranée est une opération de renouvellement urbain qui s’étend sur un périmètre de 480 hectares entre le Vieux-Port, la gare Saint Charles et le pôle multimodal Capitaine Gèze à Marseille. Avec 756 000 m² de bureaux, accueillant environ 56 000 emplois, Euroméditerranée est le premier pôle d’affaires métropolitain et le 3e quartier d’affaires de France. Le projet a également permis la production de 10 000 logements neufs et la réhabilitation de 5 280 logements anciens. Des innovations urbaines majeures, comme les boucles à eau de mer, ont accompagné ce développement et positionné le territoire comme fer de lance de la Ville Durable Méditerranéenne.
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Les projets qui façonnent le nouveau visage de Marseille
A l’occasion du MIPIM 2025, Euroméditerranée a célébré ses 30 ans d’existence en présence de Laure-Agnès Caradec, Présidente du conseil d’administration et Aurélie Cousi, Directrice générale. Le salon fut aussi l’occasion de présenter l’actualité des projets qui façonnent le nouveau visage de Marseille dans des secteurs anciennement en friche et actuellement en pleine mutation : Les Fabriques, Smartseille et le parc du Ruisseau des Aygalades, future coulée verte et bleue de 20 hectares prévue en lieu et place d’un ancien faisceau ferroviaire, dont la signature du dernier acte d’acquisition foncière pour Euroméditerranée interviendra sur le stand One Provence avec la SNCF Immobilier et l’Établissement Public Foncier PACA. Les derniers appels à projets en cours et à venir sur le périmètre (opportunités foncières et immobilières) y seront également présentés.
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Marseille Fos, acteur majeur du commerce international
Acteur majeur du commerce international, le port de Marseille Fos accueille chaque année près de 10 000 navires, traite plus de 70 millions de tonnes de marchandises et aménage 10 400 hectares dans une démarche d’excellence environnementale. C’est aussi un port aménageur d’un domaine qui accueille entrepôts logistiques, industries (raffineries, sidérurgie, industrie chimique, réparation navale), mais aussi des espaces naturels qu’il préserve volontairement. La démarche de concertation OAZIP (orientation d’aménagement de la zone industrialo-portuaire de Fos) a permis d’identifier les zones mobilisables pour l’accueil de nouveaux projets industriels ou logistiques. Le bilan surfacique permet de flécher 1000 hectares pour des filières stratégiques telles que l’industrie verte et la logistique bas carbone qui viennent s’ajouter aux 3500 hectares déjà aménagés. Le Port dispose par ailleurs de 700 hectares exemptés du Zéro artificialisation nette, car ils concernent des projets d’envergure nationale et européenne.
©D.Grandemange/4Vents.fr
Aéroport Marseille Provence
L’aéroport Marseille Provence est le deuxième aéroport français en fret après Paris, le 3e en trafic passagers (10,8 millions en 2023). La plateforme de 663 hectares, regroupe 140 entreprises et 4500 salariés dont 388 collaborateurs d’Aéroport Marseille Provence (AMP). Outre son activité principale de transport, la société AMP s’est lancée dans le développement de ses activités extra-aéronautiques. Son ambition est de devenir un hub énergétique en produisant de l’électricité grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques. Également impliquée dans des projets de création de filières locales de carburants durables, AMP a pour ambition de devenir une escale incontournable en Europe dans l’approvisionnement de SAF et e-SAF. Enfin, l’aéroport poursuit le développement de ses projets fonciers, comme par exemple, Aequatio, un espace de 5,5 ha destiné principalement à des activités tertiaires, qui sera desservi par la future liaison par câble reliant la gare de Vitrolles, Airbus et les aérogares.
Provence Promotion
Depuis plus de 25 ans, Provence Promotion est l’interlocuteur des entreprises qui veulent investir dans une activité nouvelle en Provence. Organisée autour de trois métiers, l’équipe multiculturelle s’adresse aux entreprises porteuses d’un projet innovant, industriel ou tertiaire. En parallèle de rendez-vous d’affaires organisés avec des investisseurs, Provence Promotion a organisé une conférence Choose France le 13 mars avec Business France, Choose Paris Region, Hello Lille et la Métropole de Nice Côte d’Azur. Les deux tables rondes ont abordé l’attractivité des territoires face aux défis de l’innovation et de la transition écologique, ainsi que les retours d’expérience d’investisseurs étrangers ayant développé leurs projets en France.
Jean-Luc Chauvin (au micro) ©YesICannes.com
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À l’heure où l’image d’un territoire est déterminante, One Provence est devenue la bannière commune et fédératrice d’Aix-Marseille-Provence. Dans cette optique, One Provence lance aujourd’hui le collectif des Acteurs des Transitions qui incarne une image renouvelée du territoire. Ce groupe sélectionné avec sept médias locaux réunit 40 personnalités engagées, choisies pour leur expertise, leur innovation, leur impact et fédérées par leur attachement à Aix-Marseille-Provence. Il met en lumière 10 secteurs clés dont les six filières économiques d’excellence et quatre marqueurs forts de la métropole : santé, aéronautique & mécanique, maritime & logistique, industries numériques et créatives, énergies & environnement, tourisme & art de vivre, culture, sport, enseignement supérieur & recherche, impact & inclusion sociale.
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Maria Lacombe (à droite) ©YesICannes.com
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