MIPIM Awards 2023 : Trois Projets Français Récompensés à Cannes -

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Au MIPIM 2023, la 33ème cérémonie des MIPIM Awards au Palais des Festivals de Cannes a récompensé les 12 meilleurs projets et réalisations internationales de l’année. Le Prix Spécial du Jury a été décerné à Morland Mixité Capitale (Emerige).

MIPIM 2023 : au Marché International des Professionnels de l’Immobilier, la cérémonie annuelle des MIPIM Awards est destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde en leur décernant un prix prestigieux. Pour sa 33ème édition, le jury de ce concours renommé a établi le palmarès des meilleurs projets et réalisations durables de l’année lors d’une cérémonie organisée le 16 mars au Grand Auditorium Lumière du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes.

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Des projets intégrants une démarche ESG

Au-delà des critères habituels, cette année le jury s’est concentré sur les projets intégrants une démarche ESG intégrant les impacts environnementaux (E), les impacts sociaux (S) et leur gouvernance (G). Dans un contexte où le secteur immobilier souhaite accélérer la transformation de l’environnement bâti vers un modèle plus vertueux, la durabilité est désormais un facteur d’importance pour les clients : une enquête menée par Capterra en 2021 a ainsi montré que 94 % des consommateurs français sont influencés par ce principe quant à leurs habitudes de consommation, tandis que 69 % des entreprises interrogées se déclarent d’ores et déjà engagées dans une politique de Responsabilité Sociale/Sociétale des Entreprises (RSE).

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Trois critères de sélection

Les projets récompensés ont été sélectionnés sur la base de six critères : l’alignement avec les objectifs de développement durable du projet, l’intégration du projet dans son environnement et sa communauté, la qualité de l’expérience utilisateur, l’apport économique, l’originalité du concept, et enfin les qualités architecturales. Cocorico pour la France qui totalise à elle seule trois projets couronnés des laurier de l’excellence : Deloitte University EMEA (Nexity), Morland Mixité Capitale (Emerige) et Métal 57 (BNP Paribas Immobilier).

Aaron Block – Metaprop – Cofounder & Managing Parter US ©YesICannes.com

Le projet Morland Mixité Capitale récompensé

Le projet Morland Mixité Capitale (Emerige) à fait sensation auprès du jury qui lui décerne le Prix Spécial du Jury. Nicolas Kozubek, Directeur Général du MIPIM déclare: « Ce choix confirme la volonté du jury des MIPIM Awards de récompenser les projets crédibles, dotés d’une porosité positive et qui privilégient une utilisation des matériaux plus fonctionnelle que spectaculaire ». Fini les coques de béton fermées monovalentes, les bâtiments doivent désormais être ouverts, sobres et efficaces.

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43 projets de 22 pays sélectionnés

Le jury chargé de choisir les meilleurs projets était composé de personnalités internationales. A l’issue des 180 candidatures reçues (38 pays représentés dans 11 catégories), se sont 43 projets de 22 pays (Europe, Chine, Australie, Gabon…) qui ont été sélectionnés. François Trausch, Président du Jury des MIPIM Awards, Président CEO & CIO d’Allianz Real Estate, a estimé que les projets sélectionnés reflétaient parfaitement l’esprit de cette 33ème édition avec la mise en avant de projets architecturaux fonctionnels, tournés vers l’usage et la ville. Avec un supplément d’âme créatif. Il a également souligné la qualité remarquable des candidatures reçues, ce qui a rendu la tâche des membres du jury d’autant plus compliquée.

François Trausch ©YesICannes.com

Best Alternative Project

Deloitte University EMEA – Bailly-Romainvilliers – Val d’Europe, France. Architect: Dubuisson Architecture. Developer: Nexity. Others: RF STUDIO (Decorator) , BASE (Landscaper), INGEROP (Engineering office and Project management), BESIX et DALKIA (Group of companies).

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Cinq certifications environnementales de premier plan

Pour le compte de Nexity, premier groupe immobilier de France, BESIX et son partenaire Dalkia Smart Building construisent la Deloitte University EMEA, à l’est de Paris. Particulièrement ambitieux en matière de performances énergétique et de biodiversité, le projet a été conçu afin d’obtenir cinq certifications environnementales de premier plan, dont les validations de Biodiversity Excellent et de BREEAM Excellent. Conçus par l’agence Dubuisson Architecture, les bâtiments couvrent sur une surface de 22 000 m² entourée d’espaces verts et d’un lac artificiel d’une superficie totale de 135 000 m². La Deloitte University EMEA a pour vocation de devenir le centre universitaire du cabinet d’audit et de conseil Deloitte pour son personnel actif en Europe, en Afrique et au Moyen-Orient.

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Best Cultural, Sport And Education Project Cultural

Hong Kong University of Science and Technology, Guangzhou (HKUST) – Guangzhou, China. Architect: Kohn Pedersen Fox Associates. Developer: Hong Kong University of Science and Technology. Others: SCAD (Architectural Design & Research Institute of South China University of Technology Co., Ltd.) – Local Architect Arup – Structural, MEP/FP, and Civil Engineering, Sustainable Design Ayers Saint Gross – Campus Master Planning Associate, Residential Planning James Corner Field Operations – Landscape Architecture Jacobs – Lab Planning MVA – Traffic & Site Transportation Consultant SCAD – Architect of Record GZPI – Consultant (China Railway Guangzhou Engineering Group Co., Ltd.) – General Contractor 1 (China Railway First Group Co., Ltd.) – General Contractor 2 Fisher Marantz Stone – Lighting RWDI – Acoustics SMW – Low vibration SMW – Audio-Visual Field Management Services – Electromagnetic Field Cambridge Environmental Research Consultants – Assessment of lab exhaust and kitchen exhaust.

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Un campus zéro carbone

Le nouveau campus de l’Université des sciences et technologies de Hong Kong à Guangzhou, qui a ouvert ses portes l’automne dernier, est neutre en carbone. Le campus comprend des logements, des espaces enseignement et de recherche, des équipements sportifs, une galerie d’art, une salle de spectacle spectacle et des espaces de bien-être. Le campus est organisé en quartiers distincts, avec des programmes et une architecture qui définissent des espaces et des lieux de caractère variable. Lorsque la construction du campus sera terminé, il accueillera 10 000 étudiants et professeurs dans des lieux de communauté à usage mixte.

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Best Hospitality, Tourism and Leisure Project

Lanserhof Sylt – Sylt, Germany. Architect: ingenhoven associates. Developer: LHS Grund 5 GmbH Best Industrial & Logistics Projet New manufacture de haute horlogerie Audemars Piguet Le Locle, Switzerland. Architect: Kunik de Morsier architects. Developer: Audemars Piguet.

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Le Fibershield-P

Sous le plus grand toit de chaume d’Europe s’étend à List un Health-Resort unique avec vue sur la mer : le Lanserhof sur l’île de Sylt. Dans ce lieu bordé la mer du Nord, tout tourne autour de la santé et du bien-être. Qu’il s’agisse de jeûne, de régénération ou de thérapie énergétique, on peut ici se reposer individuellement et se faire soigner avec une combinaison de médecine naturelle traditionnelle et de connaissances médicales les plus récentes. Une surface de 20 000 m² abrite 68 chambres luxueuses et 5 000 m² sont réservés aux traitements. Le Lanserhof comprend également un spa spacieux avec des saunas, des bains de vapeur, une zone de repos ainsi qu’une piscine intérieure et extérieure. Côté sécurité, le Fibershield-P, un rideau coupe-feu haut de gamme de la maison Stobich permet de répondre au plus haut point aux prescriptions en matière de protection contre l’incendie. Le Fibershield-P s’intègre avec élégance et discrétion dans l’intérieur noble.

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Best Mixed-Use Projet

Morland Mixité Capitale – Paris, France. Architects: CALQ Architecture and David Chipperfield Architect Developer: EMERIGE

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Lauréat du concours Réinventer Paris

Lauréat du concours Réinventer Paris, Morland Mixité Capitale est un projet emblématique de restructuration et d’extension de l’ancienne Cité administrative de Paris, située en bord de Seine, entre l’Île Saint-Louis et le quartier du Marais. Confiée aux agences d’architecture David Chipperfield Architects et CALQ, la conception est guidée par les principes d’ouverture, de mixité, de partage, d’innovation, de rayonnement artistique et de responsabilité sociale. La complexité pour créer cet îlot urbain vertical entre R+9 et R+16 sur 1 à 2 niveaux de sous-sol au-dessus du métro, et à côté de la Seine, réside principalement dans la superposition des programmes et des différentes réglementations : 9 170 m² de bureaux, 199 logements, une crèche, une auberge de jeunesse The People Hostel, un hôtel 5* SO/Paris avec un bar et restaurant panoramique, une piscine, un espace fitness et spa, un marché alimentaire géré par Terroirs d’Avenir et l’espace d’exposition L’Atlas, la galerie des mondes géré par EMERIGE.

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Best Office & Business Projet

Quay Quarter Tower – Sydney, Australia. Architect: 3XN. Developer: AMP Capital. Others: BVN, executive architect; Multiplex, contractor; BG&E, structural engineer; Arup, MEP, civil, & fire engineering, sustainable building design, and vertical transportation; Pier Property Corporation, external project manager.

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Efficacité économique et durabilité

Avec la Quay Quarter Tower, preuve est faite que le recyclage peut aussi s’effectuer à l’échelle d’un bâtiment de grande hauteur. Surplombant le port et l’Opéra de Sydney jusqu’à 206 mètres de hauteur, Quay Quarter est une tour de bureaux aux singuliers porte-à-faux qui a remporté le 10e Grand Prix International des Gratte-ciel. Les atouts de ce quinté gagnant concocté par le cabinet d’architectes danois 3XN : conception avant-gardiste, technologie innovante, esthétique extraordinaire, efficacité économique et durabilité. Plutôt que de démolir une tour préexistante de 45 étages, les architectes ont conservé le noyau de sa structure ainsi que la quasi totalité des murs internes, greffant au final neuf niveaux supplémentaires à cette opération exemplaire.

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Best Refurbished Building

Metal 57 – Boulogne-Billancourt, France. Architect: Dominique Perrault Architecture. Developer: BNP Paribas Immobilier. Others: Investors: CDC Investissement Immobilier & Assurances du Crédit Mutuel.

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L’immobilier tertiaire de demain

Espace de travail, de vie et de loisirs, Métal 57 préfigure l’immobilier tertiaire de demain. Complétement rénové par l’architecte Dominique Perrault et BNP Paribas Real Estate, ce lieu polymorphe de 37 000 m² préfigure une nouvelle approche de l’immobilier tertiaire et répond par ailleurs à des enjeux urbains en s’ouvrant sur la ville. Situé au cœur du quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt (92), Métal 57 est le résultat d’un travail de restructuration et d’extension de l’iconique atelier Renault « 57 Métal »: vitres électrochromes qui se teinte à raison de l’ensoleillement; zinc micro-perforé laissant passer la lumière naturelle tout en régulant la température.

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Plateaux lumineux et hauteurs exceptionnelles

Mélange de bois et de brique dans les espaces extérieurs, volumétries inspirées des codes industriels; plateaux lumineux sous des hauteurs libres exceptionnelles (3,60 mètres de dalle en dalle); façades vitrées tout en hauteur; espaces de travail équipés de capteurs reliés à une gestion technique du bâtiments (GTB) communicante et dernière génération permettant de minimiser les coûts énergétiques. Pour permettre le maintien de cet origami de métal, les poteaux en béton ont été préservés et la structure métallique refaite à l’identique. Ainsi, la façade conserve sa trame et son épure industrielle.

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Best Residential Projet

Sluishuis Amsterdam, The Netherlands. Architects: Bjarke Ingels Group (BIG) & Barcode Architects. Developers: BESIX RED, VORM Ontwikkeling. B.V.Others: BESIX Nederland (BESIX Group), VORM Bouw.

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Un bâtiment qui s’élève comme la proue d’un navire

Sluishuis est le dernier projet de logement d’Amsterdam, conçu par Bjarke Ingels Group (BIG) et Barcode Architects. Combinant design et durabilité, les angles géométriques nets de la structure ouverte et aérée rencontrent l’eau, la ville et le ciel et offrent une vision incroyable à la fois enracinée dans le lieu et flottant dans les airs. En mouvement constant en raison de la méthode de construction, un coin du bâtiment s’élève comme la proue d’un navire, permettant à l’eau environnante d’entrer dans un monde surréaliste à l’intérieur. En collaboration avec SIGA, les matériaux utilisés ont été adaptés aux exigences dynamiques du bâtiment et une solution flexible a été trouvée pour les connexions des éléments de façade extérieurs.

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Best Urban Regeneration Projet

Atelier Gardens – Berlin, Germany. Architects: MVRDV, Studio Fabrix and Hirschmüller Schindele Architekten. Developer: Fabrix. Others: Harris Bugg Studio (Landscape Design) / Drees & Sommer (Project Manager) / Buro Happold (M&E) / Hati (Water Management) / KPM3 (Contractor).

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Le plus vieux studio de cinéma d’Europe réhabilité

Atelier Gardens : à la périphérie sud de Berlin se trouve l’un des plus anciens studios de cinéma d’Europe, celui de la Berliner Union Film Ateliers (BUFA), construit il y a plus d’un siècle sur une superficie de 23 800 m². Le bâtiment a récemment subi une transformation majeure et durable catalysée par une nouvelle identité (Atelier Gardens) et des utilisations innovantes de ses espaces physiques. Une série de transformations durables sur les structures existantes ont permis de conserver ce lieu historique plutôt que de le démolir et de le reconstruire.

Atelier Gardens Studio ©DR

Ses structures intérieures et extérieures axées sur le développement durable ont été remaniées par le cabinet d’architecture Harris Bugg Studio. Pour ce faire, de grandes surfaces de pavage ont été remplacées pour assurer l’étanchéité du bâtiment, des jardins sur les toits et des places vertes ont été réalisés pour assurer la biodiversité environnante du lieu. D’autres mesures de durabilité sont également intégrées, telles que les éco-toilettes, la collecte des eaux de pluie, le recyclage de l’eau, et l’amélioration de la ventilation naturelle.

Best New Development

Roots in the Sky London, United Kingdom. Architect: Sheppard Robson. Developer: Fabrix. Others: Studio Fabrix and Studio RHE (Concept Design and Vision), Harris Bugg Studio (Landscape Design) / Gerald Eve (Planning Consultant) / AKT II (Structural Engineer) / Atelier Ten (MEP & Sustainability Consultant) / Gardiner & Theobald (Project Manager) / Quantem (Cost Consultant) / Knight Frank (Leasing Agent) / Mace (Main Contractor) / Erith (Enabling Works Contractor).

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Plus grand toit végétalisé d’Europe

Roots In The Sky est le premier immeuble de bureaux de Londres à offrir à la communauté locale et au grand public un toit forestier urbain. Le projet offrira un espace communautaire, un restaurant sur le toit, un bar, une piscine et des terrasses végétalisées. Ce jardins sur toit, le plus grand d’Europe, offrira de l’ombre rafraîchissante, de l’air frais et un accès à la nature. Le bâtiment apportera une contribution significative aux objectifs ambitieux de Londres en matière de verdissement, de biodiversité et de durabilité. La réaffectation radicale de l’ancien Blackfriars Crown Court en un espace de travail de nouvelle génération offrira aussi des espaces de bureaux et commerciaux contemporains et durables.

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Une forêt urbaine de 1 300 tonnes

Pour réaliser cette immense espace vert, les architectes ont conçu un cadre hybride léger en acier et CLT pour réduire l’impact carbone avec la capacité de supporter une forêt urbaine de 1 300 tonnes. Un système de ventilation performant et de grandes fenêtres permettent de maximiser l’accès à l’air frais et un atrium facilite l’extraction de la chaleur perdue. Les aspects techniques du toit sont également révolutionnaires, comme la conception d’un système de captage d’eau passif qui irriguera la centaine d’arbres et les 10 000 plantes du toit, réduisant ainsi la demande extérieure nette en eau du bâtiment. Toutes ces installations écologiques (tas de bûches, de nichoirs et d’installations de compostage) devrait contribuer aux objectifs de certification BREEAM Outstanding et WELL Platinum.

Best New Mega Development

La Baie des Rois – Libreville, Gabon. Architect: FMCT is the master planner of the project. Developer: FMCT and private partners.

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Projet d’aménagement urbain convivial et accessible à tous

La Baie des Rois au Gabon est un projet d’aménagement urbain intégré conçu pour dynamiser un nouveau quartier, ouvert, convivial et accessible à tous. Il est conçue comme un pôle à multi-usage avec des espaces commerciaux (enseignes de renommée internationale et locale), des espaces d’hébergements et des équipements ludiques. Le futur siège du FGIS composé de six niveaux, propose un modèle de construction durable inédit valorisant le bois, première ressource naturelle et renouvelable. Ses façades externes en bois massif et ses coursives et jardinières en béton brut créent un équilibre entre protection thermique de fraîcheur.

Création d’une Marina

La structure de la Maison des Etats-Unis, bâtie sur neuf étages, sera entièrement conçue en bois afin de valoriser les ressources durables et stratégiques du Gabon. La promenade du bord de mer sera aménagée d’équipements sportifs, d’espaces conviviaux et de commerces. La Marina, conçue comme un point de rencontre, accueillera 150 place de bateau, un kiosque dédié aux activités maritimes telles que la pêche sportive et la découverte d’espèces aquatiques locales et d’une station balnéaire. Le projet de La Baie des Rois sera complété par un quartier d’affaires, un parc hôtelier 4* et 5*, des logements haut de gamme, des espaces de loisirs, des équipements publics, une clinique internationale…

La Marina ©DR

RX France

RX France organise des événements en face-à-face, digitaux ou hybrides, leaders sur une vingtaine de marchés différents. Parmi les salons emblématiques de RX et incontournables sur le plan national et international, figurent MIPIM, MAPIC, Batimat, Pollutec, EquipHotel, SITL, IFTM Top Resa, MIPCOM, MIPTV, Paris Photo et bien d’autres… Ces événements se déroulent en France, en Chine, en Inde, en Italie, au Mexique, et aux États-Unis. RX France accompagne ses clients dans leur développement stratégique et commercial en produisant des rendez-vous qui facilitent et multiplient leurs opportunités d’affaires et en leur proposant des événements toujours plus innovants alliant le meilleur du physique et du digital. RX France est la filiale française de RX (anciennement Reed Exhibitions).

RX

RX est au service du développement des entreprises, des collectivités et des individus. RX associe à la force des événements en face à face, les données et les produits digitaux qui permettent d’aider les clients à comprendre les marchés, à rechercher des produits et à effectuer des transactions avec plus de 400 événements présents dans 22 pays et 43 secteurs d’activité.
La volonté de RX est d’avoir un impact positif sur la société et de créer un environnement de travail inclusif pour tous les collaborateurs.