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Ellinikon, l’un des plus grands projets de développement urbain d’Europe, prend vit au sud d’Athènes. Présenté au MAPIC 2022, ce nouveau quartier durable, écoresponsable et révolutionnaire doté du centre commercial Riviera Galleria espère attirer plus d’un million de visiteurs dans la région.
Ellinikon : Au Mapic 2022, Lamda Development a annoncé lors de la conférence Retail et Destinations, le lancement du Centre d’Expériences d’Ellinikon, le premier de ce genre et le plus grand d’Europe. Le projet a été présenté par la Riviera Galleria (conçue par Kengo Kuma – célèbre architecte japonais), et le Commercial Hub (conçu par Aedas – cabinet d’architectes anglais à l’origine de plus d’une vingtaine de gratte-ciel à travers le monde). Le Centre d’Expériences Ellinikon est à seulement 20 min du centre-ville d’Athènes, de son port et de son aéroport international. La capitale de la Grèce, l’une des plus anciennes villes du monde, va désormais devenir un leader international en matière de conception côtière et écologique, de vie intelligente, d’expériences commerciales intérieures et extérieures, et de rénovation urbaine durable à faible émission de carbone.
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Nouveau quartier durable et éco-responsable en Grèce
Pour la capitale de la Grèce, l’une des métropoles fondatrices du monde, il s’agit de l’un des projets de régénération urbaine les plus importants et les plus ambitieux d’Europe, ainsi qu’un nouveau modèle mondial d’expérience urbaine multiusages. Le Centre d’Expériences Ellinikon propose des expositions naturelles et technologiques qui plongent les visiteurs dans l’avenir connecté, durable et innovant de ce projet révolutionnaire.
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Construit sur un ancien site militaire
Après des décennies de délabrement, le site militaire avait repris temporairement vie pour accueillir les installations des Jeux Olympiques d’été 2004. Il était resté désaffecté et vacant depuis 2001. Après sept ans d’âpres négociations pour obtenir les autorisations, Lamda Development, holding spécialisée dans le développement, l’investissement et la gestion de biens immobiliers et cotée sur le marché principal de la Bourse d’Athènes, présente le plus grand projet de développement urbain de l’histoire à la Grèce.
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Une ancienne base militaire réhabilitée
Pour ce faire, l’ancienne base militaire de 4800 mètres carrés a été déclarée comme monument moderne par le ministre grec de la Culture. L’ancien aéroport de la capitale, étape incontournable pour accéder aux îles grecques datant des 60, et le site olympique d’Athènes, qui avait transformé l’autre partie de cet aéroport en stade de baseball ou de canoë-kayak, sont en cours de réhabilitation dans le cadre de ce projet révolutionnaire. La destruction de la piste d’aéroport et le recyclage des matériaux de construction des sites olympiques de la zone vont commencer pour transformer les lieux en une ville du futur qui comprendra plusieurs zones de logements, des hôtels, un casino, des centres commerciaux et sportifs, un port de plaisance, le tout entouré de verdure.
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Un projet colossale
Le projet de rénovation urbaine Ellinikon, en cours de construction sur l’ancien aéroport d’Athènes, comprend 10 000 unités résidentielles, plus de 237 000m² d’espaces commerciaux, de divertissement et de restauration pouvant accueillir 25 000 personnes, un hôtel d’affaires, deux hôtels de luxe 5 étoiles sur la côte et la première marina exclusive de Grèce offrant une grande capacité d’accostage pour les méga-yachts avec un total de 310 postes d’amarrage. De son côté, la Riviera Galleria deviendra le centre commercial le plus haut de gamme de Grèce et le joyau de la Riviera d’Athènes, attirant des visiteurs du monde entier grâce à ses 23 000m² de boutiques de luxe, de restaurants exceptionnels et de divertissements de classe mondiale. Le projet permettra de créer 85 000 nouveaux emplois en Grèce, d’attirer un million de touristes par an et de générer 14 milliards d’euros de recettes supplémentaires pour l’État. À lui seul, ce projet représentera environ 2,4 % du PIB de la Grèce.
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Expositions naturelles et technologiques
La Riviera Galleria niché au cœur du quartier d’affaires de l’avenue Vouliagmenis sera le complexe commercial le plus grand et le plus moderne de Grèce, s’étendant sur 185 000m². Couronnée par une tour multifonctionnelle futuriste, elle est appelée à révolutionner la scène commerciale d’Athènes en proposant des offres haut de gamme, des événements, des pop-ups et des expositions, des défilés de mode, des concerts et des expositions d’art, offrant ainsi une expérience exceptionnelle aux visiteurs locaux et internationaux tout au long de l’année. De son côté, le Centre d’Expériences d’Ellinikon proposera des expositions naturelles et technologiques innovantes avec cinq zones thématiques représentant différents aspects: Vivre une nouvelle ère, Vivre dans la nature, Vivre le futur, Vivre intelligemment et Vivre au bord de la mer.
La Valeria Galiera ©DR
Au Centre d’Expériences d’Ellinikon, les visiteurs auront la possibilité d’une visite virtuelle où ils pourront toucher, voir et entendre à travers un voyage totalement immersif et expérimental. Plusieurs autres expositions détailleront le projet dans les moindres détails depuis son utilisation comme aéroport et base aérienne jusqu’à sa stupéfiante évolution. Grâce à ces expériences interactives et dynamiques, les visiteurs pourront découvrir les nouveaux modèles d’espaces résidentiels, commerciaux, de vente, de loisirs et d’accueil. Les plus aventureux pourront même faire une croisière virtuelle sur le littoral à bord d’un hors-bord ou à vélo pour découvrir une partie des 50 km de piste cyclable et piétonne.
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Expériences de vie exceptionnelles à prix abordable
Multidimensionnel, le Centre d’Expériences Ellinikon s’étendra sur de nombreux secteurs et devrait accélérer le développement économique du pays, tant sur une base macro-économique que micro-économique avec un investissement de 8 milliards d’euros et 75 000 emplois. Il devrait également attirer plus d’un million de visiteurs dans la région. Ce plan d’urbanisation connecté éco-responsable axé sur la croissance offrira des expériences de vie exceptionnelles à des prix abordables. La Marina Tower de Ellinikon, sera la plus haute tour de Méditerranée (200 mètres) avec ses 200 appartements dotés d’une vue imprenable sur le golfe Saronique. De larges espaces verts, dont l’un des plus grands parcs côtiers du monde, contribueront largement au bien-être de ses résidents.
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Zéro carbone à l’ouverture et neutre en 2055
Plus grand que Hyde Park à Londres, le parc Ellinikon s’étend sur 3 millions de mètres carrés dont 2 millions prévus en espaces verts et 3,5 km de bord de mer. Sasaki, leader dans l’industrie du design et d’architecture paysagère et d’écologie, utilisera son outil exclusif Carbon Conscience pour évaluer l’impact carbone dès les premières étapes de la conception. Le projet ambitionne d’être à zéro carbone à l’ouverture et neutre en 2055. Le parc, dont l’inauguration est prévue en 2023 et l’achèvement de la première phase en 2025, constituera un nouveau précédent mondial en matière de restauration écologique et d’aménagement paysager respectueux en terme carbone.
Un million de plantes locales pour régénérer la région
Contrairement aux autres villes européennes, dont la moyenne est d’environ 40% d’espaces verts publics, Athènes n’en offre que 10%. Outre la réutilisation de 30 000 m2 de béton provenant des anciennes pistes, l’autre objectif de Sasaki est d’augmenter la biodiversité, en collaboration avec des pépiniéristes de toute la Grèce, avec plus d’un million de plantes locales minutieusement sélectionnées pour régénérer la région et obtenir des certifications de durabilité tant pour le paysage que pour l’infrastructure.
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Architecture hybride bioclimatique intérieur-extérieur
Plusieurs zones de logements, divers espaces pour des évènements en plein air, quartiers pour les sportifs, stades de football, volleyball, basketball, tennis, 3 piscines olympiques, amphithéâtre, aires de jeux, plages, écoles, bibliothèque, cliniques, bureaux durables à la pointe de la technologie, du réseau de transport nouvelle génération à l’architecture hybride bioclimatique intérieur-extérieur, en plus de réunir toutes les commodités, toutes les technologies de ville intelligente les plus avancées, seront intégrés.
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Appartements haut de gamme et villas de luxe
De très belles prestations seront également proposées aux amateurs de luxe et d’Art de Vivre: beach club, port de plaisance, casino, centres commerciaux, hôtels 5 étoiles et restaurants de renommée. Des appartements haut de gamme et de luxueuses villas avec accès privé en bord de mer sont déjà proposés à la vente.
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Lamda Development
Lamda Development, cotée sur le marché principal de la Bourse d’Athènes, est une société holding spécialisée dans le développement, l’investissement et la gestion de biens immobiliers. Les projets de développement de Lamda Development comprennent trois centres commerciaux et de loisirs (The Mall Athens et Golden Hall à Athènes, et Mediterranean Cosmos à Thessalonique), des immeubles de bureaux, des complexes résidentiels et les marinas de Flisvos et Ellinikon. Lamda Development a entrepris la régénération métropolitaine complète de la zone de l’ancien aéroport « Ellinikon« , qui constituera le plus grand investissement privé en Grèce et le plus grand projet de régénération urbaine en Europe. Le montant estimé de l’investissement s’élève à 8 milliards d’euros. La participation majoritaire dans la société est détenue par le groupe Latsis.
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www.experiencecentre.theellinikon.com
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