MIPIM 2022: Les Villes se Mettent au Vert

@DR

Le MIPIM s’est déroulé du 15 au 18 mars 2022 à Cannes. Expositions, conférences, plates-formes de networking, rencontres, remises de prix, ont marqué cette 32ème édition.

MIPIM: la 32ème édition a été inauguré sur la Croisette par l’ancien Président de la République François Hollande. Sa présence a marqué le retour des grands congrès cannois ainsi que des professionnels internationaux de l’immobilier. Durant quatre jours, le plus grand salon de l’immobilier au monde a accueilli 156 élus locaux, 360 conférenciers, 2 400 exposants répartis sur plus de 350 stands et pavillons pour 18 500 m² de surface d’exposition. Parmi les 20 000 participants, les délégués français ont constitué le plus gros contingent, suivis par ceux du Royaume-Uni et de l’Allemagne.

Inauguration du MIPIM 2022 avec François Hollande ©YesICannes.com

Première participation de l’Arabie Saoudite et de l’Égypte

Les investisseurs ont représenté un quart des participants du MIPIM, avec, parmi eux les principaux fonds et investisseurs immobiliers du monde entier. Les principaux brokers internationaux, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank et Savills, étaient tous présents en nombre. L’Arabie Saoudite et l’Égypte (les petits nouveaux) faisait partie des soixante-dix nationalités représentées, parmi lesquelles figuraient également le Royaume-Uni, l’Allemagne, l’Italie, l’Espagne, le Brésil…

François Hollande au Pavillon de Grand Paris ©YesICannes.com

Le MIPIM fait le plein

A tous les étages, tels une fourmilière, le temple du 7ème Art grouillait de monde et les chapiteaux blancs étaient de retour au bord de la plage. Les étrangers, dont les Américains, ont retrouvé le chemin du Palais et leurs habitudes. Comme dans un passé récent, c’est la langue de Shakespeare qui a prédominé dans les allées. La présence du stand saoudien, sous une superbe tente très moderne, face à la plage, paraît habituelle et normale. Les projets privés et publics saoudiens se sont affichés dans une vague incessante de vidéos, toutes plus alléchantes les unes que les autres, dans un feu d’artifice de couleurs.

Construction en Arabie Saoudite ©YesICannes.com

Un nombre impressionnant de projets

Sous la tente de l’Arabie Saoudite, les espaces à la fois cosy et chaleureux, ont permis de mener des discussions d’affaires en toute intimité. Le Royaume est arrivé à Cannes avec un nombre impressionnant de projets, et pour certains d’entre eux, les montants étaient particulièrement élevés, ce qu’a confirmé Fahad Mansour al-Hachem, directeur de l’immobilier au Ministère de l’Investissement. Placée sous la responsabilité du prince héritier Mohammed ben Salmane, la compagnie Roshn est chargée du développement d’une superficie globale de 200 000 km², sur quatre régions du Royaume pour la construction d’habitations, mais également de centres commerciaux. La société s’apprête à construire 1000 écoles pour accueillir 630 000 élèves qui pourront peut-être profiter de la plantation d’un million d’arbres et de 63 millions d’arbustes! Roshn contribue à hauteur de 76 milliards d’euros au produit intérieur brut (PIB) du pays.

Pavillon de l’Arabie Saoudite ©YesICannes.com

Inauguration et discours inaugural

L’édition 2922 a été également marquée par la présence de nombreuses personnalités comme François Hollande qui, après avoir coupé le ruban bleu-blanc-rouge dans la matinée du 15 mars, s’est rendu au pavillon United Grand-Paris pour visiter les stands de la Métropole. Après s’être entretenu avec les différents acteurs de l’immobilier tertiaire et avoir admiré les maquettes des futurs projets franciliens, l’ancien président a fait une halte très remarquée sur le stand de Paris La Défense. Plus tard dans la journée, l’ancien locataire de l’Élysée a donné une conférence au Grand Auditorium du Palais des Festivals sur le thème: conduire le changement urbain par l’immobilier.

Discours inaugural de François Hollande ©YesICannes.com

Il nous faut une politique de logement

Dans son discours d’ouverture, l’élu a appelé de ses vœux à établir une vision d’ensemble de l’aménagement qui permettra de redonner confiance aux citoyens dans l’avenir: « Il nous faut une politique de logement. Nous avons besoin d’un État qui fixe les orientations avec le relais des maires sur leur territoire. Nous avons besoin de projets d’aménagements d’ensemble avec une vision qui puisse convaincre les habitants des bénéfices de nouvelles habitations et de nouveaux équipements. »

Keynote avec François Hollande ©YesICannes.com

Christian Estrosi construit sur l’avenir

Le 16 mars au matin, sur l’imposant stand de la Métropole, Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Président délégué de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, n’est pas venu seul. Devant un parterre de professionnels de la construction, l’élu a sorti de sa gibecière une nouvelle charte de la qualité de la production immobilière et la performance écologique des bâtiments, destinée à répondre aux défis sociétaux et environnementaux de demain.

Christian Estrosi ©YesICannes.com

Deux programmes de Bouygues Immobilier

Pour l’illustrer, Christian Estrosi a présenté les deux programmes de Bouygues Immobilier situés au cœur de Nice Ecovallée: l’Oasis dans la Plaine du Var (ilots 2.3-2.4 a et b) et LE PLUS au Grand Arenas (ilot 3.5 bis).

Christian Estrosi et Édouard Philippe ©YesICannes.com

Je suis un amoureux de la ville

Mercredi, c’est Édouard Philippe, le Maire du Havre et ancien Premier Ministre, qui a prononcé un discours passionné sur la ville, au centre des enjeux de développement urbain. Invité à parler de villes, de citoyens et de ce que sont les villes aujourd’hui et de ce qu’elles pourraient être demain, l’élu n’étant pas un théoricien de la ville, a revendiqué la double caractéristique d’être un amoureux des villes et un praticien de la ville: « Je suis un amoureux de la ville. Une ville c’est un peu comme une statue dans un bloc de marbre, elle est déjà là, on la révèle. La ville est probablement le rassemblement humain à la bonne échelle pour résoudre les problèmes des habitants. Être Maire c’est la chance de pouvoir exercer le plus beau des mandats. Il permet d’avoir l’impact sur le réel le plus pertinent. »

Édouard Philippe & Meka Brunel ©YesICannes.com

Paris La Défense premier quartier d’affaires post carbone

Dans les travées du MIPIM, de nombreux acteurs ont profité de l’évènement pour annoncer et faire découvrir leurs derniers projets. Par exemple, Paris La Défense, qui souhaite être le premier quartier d’affaires post-carbone, a dévoilé son appel à projets « Empreintes« , avec plusieurs sites dont la construction permettra d’améliorer la qualité de vie du quartier, en mixant les usages.

Paris La Défense ©YesICannes.com

La France, leader du secteur de l’immobilier

Conduire le changement urbain ne peut plus se faire en ne faisant que du neuf, il faut construire sur l’existant. Créé au MIPIM en 2019, le Booster du réemploi agrège désormais 42 maîtres d’ouvrages rassemblés afin de créer un marché de la « seconde main » dans le bâtiment. Avec plus de 250 projets déposés cela prouve que la massification du réemploi est possible. Meka Brunel, CEO de Gecina, explique que « La France a un rôle de leader dans ce secteur, » et appelle à dupliquer le modèle à l’étranger.

Édouard Philippe & Meka Brunel ©YesICannes.com

Art de Vivre et Écologie

Le développement durable et la RSE étaient au cœur de nombreux débats tout au long du programme. Plus que jamais, le consensus qui s’est dégagé de l’événement portait sur la manière dont le secteur peut s’attaquer aux risques présentés par le changement climatique, réaliser des développements zéro carbone, voire positif, et veiller à ce que des résultats sociaux positifs soient intégrés dans le processus décisionnel de l’immobilier. Guy Grainger, responsable mondial de la durabilité et de l’ESG chez JLL, a déclaré: « Vous devez tout rapporter aux personnes qui vivent dans les bâtiments, car c’est ce qui intéresse les locataires. Comment s’assurer qu’il s’agit d’un lieu de travail attrayant pour ses occupants ? Et quand ils sont là, qu’ils soient productifs, en bonne santé et vraiment heureux. »

©YesICannes.com

Propel by MIPIM, 1ère participation à Cannes

L’immobilier est au seuil d’évolutions majeures avec les nouvelles technologies. Alors que Propel by MIPIM intégrait pour la première fois l’évènement à Cannes, la 7e édition de la Start Up Competition, en partenariat avec MetaProp, a célébré les dernières innovations technologiques abordant des domaines tels que la durabilité, l’expérience utilisateur, l’investissement et les données.

©YesICannes.com

Deux projets français récompensés

En clôture de l’édition 2022, la cérémonie des MIPIM Awards, après avoir rendu un hommage musical aux victimes de la guerre en Ukraine, a récompensée 13 projets immobiliers internationaux dont La House of Music à Budapest en Hongrie qui a reçu le Prix Spécial du Jury. Les lauréats étaient issus de nombreux pays européens, mais également de Turquie et de Chine. Le Trophée du Meilleur Centre Commercial du monde a été décerné à CAP3000 à Saint-Laurent-du-Var. Le Meilleur Futur Projet a élu Arboretum, le campus en bois développé par WO2 à Nanterre La Défense.

Trophée du Meilleur Centre Commercial du monde – Cap 3000 ©YesICannes.com

Plus durables, et faciles à vivre

François Trausch, Président du Jury des MIPIM Awards, Président CEO & CIO d’Allianz Real Estate, a estimé que les projets sélectionnés reflétait parfaitement l’esprit de cette 32ème édition: « Conduire le changement urbain, non seulement en étant plus durables, mais aussi en étant plus accessibles et faciles à vivre. Parmi le jury ont comptait des architectes, des promoteurs et des investisseurs du Danemark, du Gabon, du Royaume-Uni, de Singapour, de Belgique et d’autres pays.

Ronan Vaspart passe la main à Nicolas Kozubek

Alors que le MIPIM vient de fermer ses portes, l’on sait déjà que la prochaine édition sera dirigée par Nicolas Kozubek, à qui Ronan Vaspart passe le relais après 5 ans au poste de directeur de la marque MIPIM et de ses événements. Au cours des quatre dernières années, Nicolas Kozubek a dirigé l’événement Proptech et innovation Propel by MIPIM. Ronan Vaspart a déclaré: « Cette année, le MIPIM montre que le besoin d’événements physiques et de réunions en face à face est aussi fort qu’avant! »

Le secteur de l’immobilier se tourne vers l’avenir

Et de continuer: « Après la pandémie, alors que le secteur de l’immobilier se remet et se tourne vers les défis de l’avenir, nous sommes encouragés par la forte participation de la communauté des investisseurs, ainsi que par l’engagement majeur, dans tout le secteur, en faveur des principes ESG et de l’amélioration de la construction. Je suis ravi de passer le relais à Nicolas et j’ai hâte de voir comment son incroyable travail chez Propel va soutenir la transformation et l’innovation continues du MIPIM. »

Créer les villes et les lieux de demain

Le MIPIM est une plateforme où tous les pays et toutes les cultures peuvent se réunir non seulement pour faire des affaires mais aussi pour partager des connaissances et des idées afin de créer les villes et les lieux de demain. La prochaine édition de Propel by MIPIM aura lieu à New York, les 9 et 10 Novembre 2022. A Cannes, le MIPIM reviendra du 14 au 17 mars 2023.

RX France

RX France organise des événements en face-à-face, digitaux ou hybrides, leaders sur une vingtaine de marchés différents. Parmi les salons emblématiques et incontournables de RX sur le plan national et international, figurent MIPIM, MAPIC, Batimat, Pollutec, EquipHotel, SITL, IFTM Top Resa, MIPCOM, MIPTV, FIAC, Paris Photo et bien d’autres… Les événements se déroulent en France, en Chine, en Inde, en Italie, au Mexique, en Russie et aux États-Unis. RX accompagne ses clients dans leur développement stratégique et commercial en produisant des rendez-vous qui facilitent et multiplient leurs opportunités d’affaires et en leur proposant des événements toujours plus innovants alliant le meilleur du physique et du digital. RX France est la filiale française de RX Global (anciennement Reed Exhibitions). www.rxglobal.com

RX Global

RX est au service du développement des entreprises, des collectivités et des individus. La Société associe à la force des événements en face à face, les données et les produits digitaux qui permettent d’aider ses clients à comprendre les marchés, à rechercher des produits et à effectuer des transactions avec plus de 400 événements présents dans 22 pays et 43 secteurs d’activité. La volonté de RX est d’avoir un impact positif sur la société et de créer un environnement de travail inclusif pour tous ses collaborateurs. RX fait partie de RELX, fournisseur mondial d’outils d’analyse et de décision basés sur l’information et les données pour des clients professionnels.