MIPIM 2024 Global Urban Festival Cannes

Le MIPIM vitrine nationale et internationale de l’immobilier rebaptisé « Global Urban Festival »s’est déroulé du 11 au 15 mars 2024 à Cannes ; conférences, débats, échanges, signature, rencontres, remises de prix ont marqué cette 34ème édition.

Guillaume Kasbarian ©YesICannes.com

MIPIM 2024 : le premier sommet de la « fabrique de la ville » au monde organisé par RX France à Cannes, a réuni entre la Croisette et le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes plusieurs dizaines de milliers d’acteurs privés et publics de l’immobilier. Ces festivaliers, représentant l’ensemble des disciplines et métiers de cette industrie, sont venus répondre aux enjeux auxquels sont confrontés tous les territoires de la Planète Bleue. Malgré les difficultés actuelles du marché, ce sommet a attiré plus de 20 000 décideurs de plus de 90 pays, après une édition 2023 déjà puissante au sortir de la crise sanitaire. Pour les élus, c’est désormais l’endroit où il faut être. Cette année à Cannes, il s’est rebaptisé « Global Urban Festival », c’est-à-dire « salon urbain mondial », pour souligner qu’il n’est plus uniquement un salon d’investisseurs privés.

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Vitrine nationale et internationale de l’immobilier

Cette 33e édition du MIPIM a été inaugurée par un sommet baptisé Housing Matters!, dédié au logement. Ensuite, une coupure du ruban bleu-blanc-rouge s’est déroulée sur le parvis de Riviera en présence d’un parterre de personnalité dont le Ministre déléguée au logement Guillaume Kasbarian. Sa présence a fortement marqué le congrès cannois du fait d’un contexte en proie à une crise récurante du marché de l’immobilier en France. Du côté de l’international, le succès était quand même au rendez-vous avec plus de 4 200 décideurs de 46 pays dont 400 investisseurs internationaux (Allianz, APG, Ivanhoé Cambridge…). Mais aussi les conseils (CBRE, BNP Paribas, JLL, Colliers…) et les poids lourds de l’industrie (Nexity, Gecina, Fifthwall, Accor…). Des chiffres plus que satisfaisants puisqu’ils confortent la Capitale Internationale du Cinéma dans sa place de n°1 en terme de sommet de l’immobilier mondial.

Pavillon Le Grand Paris – Maquette des nouvelles réalisations dans le quartier de La Défense ©YesICannes.com

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Le premier ministre thaïlandais, Srettha Thavisin au MIPIM

Le premier ministre thaïlandais, Srettha Thavisin qui occupe aussi le portefeuille de Ministre des Finances est venue au MIPIM pour l’inauguration puis pour un keynote portant sur « De meilleures infrastructures à l’ère du risque, de la rareté et de l’urgence » au Studio Hi5 du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes. Alors que Bangkok accueille à elle seule plus de 60 millions de passagers par an, la Thaïlande aspire à accroître encore sa capacité pour accueillir encore plus de voyageurs. Des plans sont en place pour agrandir les aéroports existants et en construire de nouveaux.

Srettha Thavisin ©YesICannes.com

Construction de deux nouveaux aéroports en Thaïlande

Un projet notable est l’agrandissement de l’aéroport international de Suvarnabhumi pour ajouter de nouveaux terminaux et construire deux pistes supplémentaires. Une fois terminé, l’aéroport sera en mesure d’accueillir 150 millions de passagers par an, soit plus du double de ce que l’aéroport peut accueillir aujourd’hui. En outre, a-t-il ajouté, la Thaïlande construira également deux nouveaux aéroports – un au nord et un au sud. L’aéroport international de Lanna servira de deuxième aéroport à l’industrie touristique animée de Chiang Mai et d’autres provinces du nord. Parallèlement, l’aéroport international d’Andaman à Phang-nga, près de Phuket, viendra compléter le hub long-courrier du sud de la Thaïlande. Ensemble, ces nouveaux aéroports accueilleront 40 millions de passagers supplémentaires par an.

Srettha Thavisin ©YesICannes.com

La France fortement représentée

Cette année, la France peut s’enorgueillir d’avoir tenu le haut du pavé avec 30% de participants suivis de la Grande-Bretagne (20%) et de l’Allemagne (14%). Sur une surface de 19 500 m², les stands et pavillons – au nombre de 340 – étaient en nette augmentation par rapport à 2023. Une embellie confirmée par la présence de nouvelles délégations provenant d’Amérique du Nord, du Moyen-Orient, d’Asie du Sud-Est et de bien d’autre destinations malgré les aléas et les incertitudes géopolitiques, environnementales et socio-économiques. Dans cette ruche bourdonnante, les promoteurs des plus grandes villes et métropoles internationales étaient aux aguets pour essayer d’attirer dans leurs filets les plus grands investisseurs et fonds souverains mondiaux.

Le maire de Nice Christian Estrosi sur le stand de Nice Métropole ©YesICannes.com

Présence du ministre du logement Guillaume Kasbarian

Le MIPIM a été l’occasion pour le ministre délégué chargé du logement Guillaume Kasbarian d’annoncer une première série de mesures de simplification pour accélérer la construction de logements. Raccourcissement des procédures de recours, digitalisation des permis de construire, accélération des procédures d’aménagement… dix mesures législatives ou réglementaires devraient être mises en œuvre d’ici cet été. De son côté, Sanna Marin, Première ministre de Finlande jusqu’en juin dernier, cheffe d’orchestre de l’entrée de la Finlande dans l’Otan, et récemment nommée conseillère stratégique au Tony Blair Institute, a ouvert la 33ème édition du MIPIM. Les plus grandes villes et métropoles internationales ont attiré les plus grands investisseurs immobiliers et fonds souverains du monde.

Guillaume Kasbarian ©YesICannes.com

Une centaines de maires représentés

Le sommet logement et habitat Housing Matters! a également réuni de nombreux investisseurs, promoteurs, pouvoirs publics, associations et experts urbains afin d’explorer de nouvelles solutions innovantes face aux enjeux du secteur. Parrainé par les plus grandes associations d’élus français, un espace de coopération entre pouvoirs publics et acteurs privés a réuni plus d’une centaine de maires, députés, conseillers départementaux ou régionaux et grands experts de la ville. Ceux-ci se sont principalement concentrés sur les solutions à trouver pour essayer d’endiguer la crise du logement, mais également sur les enjeux de revitalisation des territoires et les nouveaux modèles d’investissements publics et privés.

Natacha Bouchart – Maire de Calais ©YesICannes.com

Une édition responsable et engagée

Gros succès aussi pour la zone Road to Zero dédiée aux acteurs qui œuvrent pour accélérer la transformation du secteur immobilier vers un modèle plus durable. Le MIPIM a été l’un des plus responsable et engagé de son histoire grâce à des actions concrètes et avec la création une charte très ambitieuse en faveur de l’inclusion, l’équité et la diversité.

Marco Bucci – Maire de Gênes ©YesICannes.com

29ème édition des MIPIM Awards

La cérémonie des MIPIM Awards destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures projets et réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde a décerné cette année 11 prix. Le 15 mars au Palais des Festivals de Cannes, l’Europe a été une nouvelle fois plébiscitée lors des votes, ainsi que le Japon et les États-Unis. Le projet Royale Belge (Bruxelles) et le projet ESR Higashi Ogishima Distribution Centre (Kawasaki) tirent leur épingle du jeu en remportant respectivement deux Awards.
À l’issue des MIPIM Awards 2024, Véronique Bédague, CEO de Nexity, devient présidente du jury pour un mandat de trois ans (MIPIM 2025-2027).

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200 projets internationaux et 40 finalistes

Cette année, plus de 200 projets internationaux ont concouru pour les MIPIM Awards. Au final se sont 40 finalistes qui ont été présélectionnés par un jury de renommée international présidé par François Trausch, CEO & CIO de PIMCO Prime Real Estate. La victoire décernée aux lauréats provient de l’addition du vote du jury (60% de la note) et du vote du public (40% de la note).

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Experts et professionnels de l’immobilier mondial

Le jury se composait de François Trausch, Président – Pimco Prime Real Estate ; Kai-Uwe Bergmann – Bjarke Ingels Group – Danemark ; Aaron Block – Co-founder & Managing – US ; Hala El Akl – Oxford Properties – Vice President Investing and Operations – UK ; Veronique Bedague – Nexity – Ceo – France ; Stéphanie Bensimon – Ardian France – Head of Real Estate – France ; Jani Nokkanen – NREP – Partner & CIO – Finland ; Guy Granger – JLL – Global Head of Sustainability Services & ESG – UK ; Tina Paillet – RICS – Président – UK ; Karim Habra – Partners Group – Global Co-Head Real Estate – France ; Katarzyna Zawodna – Bijoch – Skanska Commercial Développement Europe – Président & CEO CEE Region – Poland.

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Les 11 lauréats 2024

BEST CONVERSION PROJECT
Royale Belge – Brussels, Belgium : Architects : Caruso St John Architects / Bovenbouw Architectuur / DDS+ / Ma² / Atelier Eole. Developers : APE / CORES Development / Foresite / Urbicoon.
BEST CULTURAL, SPORTS & EDUCATION PROJECT
Esbjerg Maritime Center – Esbjerg, Denmark – Architects : WERK & Snøhetta. Developer : Esbjerg Municipality, Best Hospitality, Tourism & Leisure Project.

BEST HOSPITALITY, TOURISM & LEISURE PROJECT
ATMOSPHERE by Krallerhof – Leogang, Austria – Architect : Hadi Teherani Architects GmbH. Developer : Hotel Krallerhof Altenberger GmbH.
BEST INDUSTRIAL & LOGISTICS PROJECT
ESR Higashi Ogishima Distribution Centre – Kawasaki, Japan. Architect : Tokyu Construction, Takato Tamagami Architectural Design, Watanabe Mio Design Office. Developer : ESR Group Limited.
BEST MIXED-USE PROJECT
Royale Belge – Brussels, Belgium. Architects : Caruso St John Architects / Bovenbouw Architectuur / DDS+ / Ma² / Atelier Eole. Developers : APE / CORES Development / Foresite / Urbicoon.

BEST OFFICE & BUSINESS PROJECT
St. John’s Terminal – New York, United States. Architect : COOKFOX Architects. Developer : Oxford Properties; Others : Gensler ; AAI Architects, P.C. ; LUMEN ARCHITECTURE, PLLC – Palais des Festivals, Cannes.
BEST RESIDENTIAL PROJECT
Living Places Copenhagen – Copenhagen, Denmark. Developer : VELUX. Architect : EFFEKT. Others : Artelia, Enemærke & Petersen.

BEST URBAN REGENERATION PROJECT
BASSIN 7 – Aarhus, Denmark. Architects : SLETH, BIG, GEHL. Developers : Anpartsselskabet Kilden & Mortensen, Bassin 7 Erhverv ApS and Bassin 7 Bolig ApS. Others : Aarhus Municipality, Bureau Detours, Hans Krull and Peter Birk.

BEST NEW DEVELOPMENT
Casa BFF – Milan, Italy. Architect : OBR. Developer : BFF Banking Group.
BEST NEW MEGA DEVELOPMENT
The Ellinikon Commercial Hub – Metropolitan Pole of Hellinikon, Athens, Greece. Architects : Aedas. Developer : Lamda Development S.A. consultancy)…
PRIX SPÉCIAL DU JURY 2024
ESR Higashi Ogishima Distribution Centre – Kawasaki, Japan
Architect : Tokyu Construction, Takato Tamagami Architectural Design, Watanabe Mio Design Office. Developer : ESR Group Limited.

Véronique Bédague succède à François Trausch

Le Directeur du MIPIM Nicolas Kozubek a déclaré : « Depuis leur création en 1991 et plus de 4 200 candidatures, les MIPIM Awards récompensent chaque année des projets emblématiques qui marquent leur époque, leurs marchés et qui répondent aux enjeux de l’avenir de nos villes. Trois continents sont représentés cette année parmi les heureux élus et sont des modèles en la matière. Le MIPIM tient à remercier le président du jury François Trausch, pour son expertise et son leadership auprès des autres membres du jury, et nous sommes très heureux que Véronique Bédague ait accepté de prendre sa succession pour un mandat de trois ans.