Nouvelle agence Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate à Cannes @DR
Le groupe Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate continue son développement sur la French Riviera en inaugurant une nouvelle agence dans la Capitale Internationale du Cinéma.
Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate: Cannes et ses paysages d’exception, son accueil haut de gamme, son environnement qui allie la douceur d’un climat ensoleillé aux somptueux décors de son littoral, ses plages de sable fin, sa majestueuse baie ou se reflètent les lumières éblouissantes des palaces les plus prestigieux, ses immenses ports abritant les plus beaux yachts de la planète, sont autant d’atouts qui donnent à la ville “jardin” ses lettres de noblesse. Avec ces panoramas idylliques, surplombés par le Suquet et sa tour sarrasine, l’un des quartiers historique de la ville, Cannes a su conserver le charme de l’authenticité des villages d’autrefois. Elle peut également s’enorgueillir d’aligner sur sa célèbre Croisette les plus prestigieux palaces du monde.
Michaël Zingraf & Heathcliff Zingraf, Cofondateurs et CEO du Groupe Zingraf Christie’s International Real Estate @DR
Un cadre de vie unique au monde
Ce cadre unique au monde qui séduit plus de 3 millions de visiteurs par an, ne sont pas ses seuls points forts. En effet, la Cité des Festivals attire de plus en plus les millenials en quête d’une résidence au soleil. Château Soligny, Le Grand Jardin, les penthouses du First Croisette, les villas de la Californie, de Super Cannes ou du versant sud de la Croix-des-Gardes génèrent ces dernières années pour le groupe Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate des ventes exceptionnelles de plusieurs dizaines de millions d’euros. Le panorama sur la baie de Cannes, des îles de Lerins au massif de l’Esterel se découpant au couchant y est souvent exceptionnel.
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Une ville internationale
Par ailleurs la tenue de nombreux salons internationaux comme: le Festival de Cannes, Cannes Yachting Festival, MIPim, MIPcom, TFWA, ILTM, Cannes Lions, International Festival of Creativity… sont des événements qui attirent chaque année des milliers de stars du 7ème Art, des festivaliers ainsi que des dirigeants de grandes entreprises. Ces acteurs du monde économique participent grandement à la bonne santé du marché de la location et de l’immobilier.
De nombreux invités de marque ©YesICannes.com
Un marché immobilier florissant
Les longues périodes de confinement provoquées par la pandémie de covid-19, la privation de liberté et le stress qu’il provoqua chez les habitants des grandes cités, a donné à beaucoup d’entre eux des envies d’espace, de liberté et de lumière. Depuis, beaucoup de citadins rebattent les cartes et les envies de changement priment avant tout. Tous ces éléments reconnus à leur juste valeur et ces grands bouleversements de vie rééquilibre le marché du logement. Le secteur de l’immobilier se retrouve complétement chamboulé et les grands centres urbains ne jouent plus leur rôle de locomotive.
Accord Mets & Vins ©YesICannes.com
A Cannes, les grands chefs d’entreprises jouent la carte de la sécurité
Le désir de profiter de la vie, du plein air et de tout ce qui rend la vie agréable a permis un retour en masse de la clientèle hexagonale à la recherche de l’art de vivre azuréen qui fait tant rêver. Du côté de la clientèle étrangère (russes, finlandais, suédois, belges, allemands…) dont les déplacements sur la French Riviera ont également été limités et la présence plus forte des français a permis au marché immobilier de rester dynamique. Les grands chefs d’entreprises qui avait pris l’habitude de faire des acquisitions à l’étranger, que ce soit à Ibiza, en Thaïlande ou ailleurs redécouvrent avec bonheur et en toute sécurité l’attrait de la côte d’Azur.
Terrasse de la Petite Pépite aménagée en lieu de réception ©YesICannes.com
Une attractivité sans cesse renouvelée
Il faut dire que la cité balnéaire cannoise offre de nombreux atouts qui attirent chaque année de plus en plus de monde. Son offre grandissante de belles tables et de boutiques de luxe, sa proximité avec l’aéroport de Nice et son arrière-pays constellé de villages de charme offrent une carte postale idyllique propice à l’acquisition d’un bien. La rénovation du Palm Beach et de son quartier participe à cette attractivité sans cesse renouvelée. « On se demande même si une clientèle d’un certain standing n’est pas en train de se reporter de Saint-Jean Cap Ferrat et du Cap d’Antibes vers les beaux quartiers cannois où les tarifs y sont sensiblement moins élevés (30 %) » déclare le nouveau responsable de l’agence qui vient d’ouvrir dans le secteur très prisé de la Pointe Croisette.
Art de vivre et Bien-être ©YesICannes.com
Des biens à 10 millions d’euros sur la Corniche du Paradis
Sur la bien nommée Corniche du Paradis, le ticket moyen des maisons tourne autour de 10 millions d’euros. Plus haut dans la Californie, sur le Chemin des Collines, les palais et autres grandes villas s’échangent autour de plusieurs dizaines de millions d’euros. La clientèle pouvant acquérir un bien de plus de 20 millions d’euros dans cette région ne se focalise pas sur un secteur. Elle peut trouver son bonheur sur la Californie ou dans Super Cannes, à moins qu’elle ne s’aventure plus dans les terres du côté de Mougins ou Saint-Paul de Vence, ou encore de l’autre côté de la baie, à Théoule-sur-Mer.
©YesICannes.com
Une clientèle fortunée exigeante
Pour la clientèle, l’adresse n’est pas déterminante, mais la qualité intrinsèque du bien est primordiale. La vue mer reste toujours un must mais l’ambiance de la demeure et ses prestations sont également des atouts déterminants. A la piscine extérieure peut s’ajouter une autre à l’intérieur, un héliport, un terrain de tennis en plus des autres équipements. Le dynamisme du marché peut entraîner une pénurie de biens et leurs prix s’orientent alors à la hausse.
Port du Mouré Rouge @DR
La marque Michaël Zingraf s’enrichit d’une nouvelle agence
Présent depuis près de 45 ans à Cannes, le groupe Michaël Zingraf Christie’s Internationale Real Estate dispose d’une agence située en plein cœur de la Croisette, d’une autre dans le quartier de la Californie et d’une toute nouvelle agence dans le quartier du Palm Beach, en plus de celle dédiée à l’activité de location.
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Faire un placement et en jouir
Alexandre Tchigrachon négociateur et responsable de cette nouvelle agence déclare: « depuis son ouverture il y a quatre mois, nous avons à notre actif quatre transactions qui s’échelonnent entre 1.7 et 3,2 millions d’euros. Ces ventes ont été réalisées dans les secteurs du Palm Beach, du Mouret Rouge et d’Alexandre III. Ces quartiers, un peu moins chers car légèrement en retrait de la Croisette, permettent aux acquéreurs de bénéficier d’une plus grande surface habitable aux prestations haut de gamme équivalentes (la plus belle résidence au Port Canto ou à Pointe Croisette se négocie entre 3,5 et 3,7 millions). Actuellement nos clients sont des retraités qui veulent venir vivre au soleil après une vie de labeur ou des familles désireuses d’acheter une résidence secondaire mais toujours avec l’objectif de faire pérenniser leur argent en investissant dans la pierre. Notre clientèle est constituée principalement de parisiens, de lyonnais, de suédois, d’anglais et de russes. Pour ces derniers, parlant couramment leur langue, cela me permet d’approcher plus facilement cette clientèle riche et exigeante et celà me facilite la tâche au niveau des transactions. »
Alexandre Tchigrachon @DR
Maisons art déco ou belle époque
Et de continuer « Ce ne sont plus seulement les villas ultra contemporaines qui sont recherchées mais les bâtisses provençales qui ont été rénovées avec goût, apportant ce qu’il faut de modernisme sans écorner le cachet et le caractère des vieilles pierres. Dans le quartier de la basse Californie, autour de l’Avenue du Roi Albert 1er, les élégantes maisons de maître sont l’objet de toutes les convoitises, et la pièce bureau devient un must pour tous ceux qui ont choisi de profiter des attraits de côte d’Azur tout en gardant un pied dans leurs affaires. De style art déco ou belle époque, elles disposent entre 5 et 10 000 m2 de jardin, souvent à la française. Elles se vendent entre 10 et 30 millions d’euros suivant le produit.
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À propos de Michaël Zingraf Real Estate
Depuis 1977, Michaël Zingraf Real Estate répond aux attentes d’une clientèle majoritairement internationale en proposant des propriétés d’exception à la vente comme à la location tout en assurant une gamme de services personnalisés : gestion immobilière dédiée à l’optimisation de l’investissement, services locatifs (gardiennage, suivi des travaux, entretien courant, mise à disposition de personnel), conciergerie privée, courtage en financement, mise en relation avec les banques privées et d’affaires, service assurance et gestion de fortune.
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17 agences en France et 1 en Suisse
En France, le groupe compte près de 18 d’agences implantées dans les lieux les plus emblématiques de la Côte d’Azur et de la Provence, ainsi qu’à Paris, Deauville et Gstaad.
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