MIPIM 2024: La MEL Présente ses Nouveaux Projets Urbains -

La Métropole Européenne de Lille et son Président Damien Castelain ont dévoilé au MIPIM 2024, les nouveaux projets qui redessineront bientôt le visage de leur territoire.

La Métropole Européenne de Lille (MEL) a participé au Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM), le plus grand salon international de l’immobilier qui s’est déroulé du 12 au 15 mars 2024 au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes. La Métropole Européenne de Lille est venue promouvoir l’attractivité de son territoire et présenter ses nouveaux projets. A cette occasion, Damien Castelain, Président de la MEL, a effectué une série d’annonces telles que l’implantation de la prestigieuse école hôtelière Vatel qui implantera en 2027 son nouveau campus Vatel Academy dans le quartier de la Gare à Roubaix.

Damien Castelain

Groupe Vatel symbole du dynamisme de l’économie locale

Reconnue comme l’un des meilleurs pôle d’excellence universitaire et après l’ouverture du campus ARTFX en 2023 et l’arrivée du nouveau campus de Piktura (ex Pôle IIID) en 2024 à la Plaine Images, c’est au tour du Groupe Vatel de prendre part à ce rayonnement, symbole du dynamisme de l’économie locale. La concrétisation de ce beau projet dans la Métropole Européenne de Lille qui regroupe déjà 125 000 étudiants, est le fruit d’un travail partenarial entre les porteurs de projet (Groupe Vatel, Groupe Partim, Océanis Promotion (Uxco Group), la ville de Roubaix, l’agence d’attractivité Hello Lille et Ville Renouvelée. L’attractivité économique et étudiante de Roubaix a fait pencher la balance.

Représentant de la MEL ©YesICannes.com

Hôtel, restaurant, foodcourt, logements…

La nouvelle école Vatel Academy se situera dans le secteur ouest du quartier Campus Gare, le long de la rue de l’ouest, à proximité immédiate de la gare de Roubaix et du métro et accessible par la passerelle Edmond Dujardin. Ce vaste campus regroupera une école (locaux administratifs, salles de classe…), un hôtel quatre étoiles de 45 chambres ; un restaurant traditionnel d’environ 80 couverts ; un foodcourt ; une résidence étudiante et des logements en co-living de 375 chambres répartie en trois bâtiments sur six niveaux avec un cœur d’îlot végétalisé regroupant arbres et arbustes. Au sein de l’école Vatel, les futurs étudiants bénéficieront de formations qualitatives dans un environnement moderne et propice à l’apprentissage. L’école est destinée aux jeunes de 16 à 20 ans et sortis du collège, ainsi qu’aux personnes de moins de 40 ans en reconversion professionnelle dans les domaines de la restauration, l’hôtellerie, et de la cuisine.

Représentante de la MEL ©YesICannes.com

Terken, nouvelle étape de transformation de l’éco-quartier de l’Union

Le Président Damien Castelain a également annoncé que le groupement Réalités, accompagné de Hérault Arnod Architecte, EMA Paysage, LMH et CDC Habitat a été retenu pour continuer la transformation de l’éco-quartier de l’Union. La proposition a été retenue au regard de la qualité globale des partis-pris architecturaux, urbains et paysagers mais aussi pour la programmation proposée. En effet, Réalités propose l’installation d’une offre globale de restauration pilotée par le chef de renom Florent Ladeyn au sein de la Tour Terken et l’implantation de l’école Rubika pour le design industriel. Ces deux grands projets permettront de poursuivre le développement du quartier et d’attirer d’autres porteurs de projets.

Lancement par la MEL de habitat collectif innovant

En effet, dans le cadre de la démarche « Habitat collectif innovant », lancée par la MEL au MIPIM 2023, la SEM Ville Renouvelée a lancé un appel à projets sur le site Terken dans le quartier de l’Union. Ce quartier revêt une dimension exceptionnelle grâce à son patrimoine lié à l’industrie brassicole qui demeure un marqueur fort dans le paysage lillois. Ce nouvel élément vient conforter la dynamique des 80 hectares qui accueille déjà près de 500 logements sur les 1 500 prévus à terme et un parc public de plus de 2 hectares. Une partie du site dédié aux industries créatives et culturelles dont le Centre Européen des Textiles Innovants (CETI) et le campus de la Plaine Image, contribuent à en faire un pôle d’excellence international.

Vatel Academy ©DR

Préservation et mise en valeur du patrimoine territorial

L’appel à projets a défini plusieurs objectifs en matière de qualité d’habiter, de sobriété d’aménagement et environnementale, de programmation économique et d’intégration au sein de l’éco-quartier de l’Union, de préservation et mise en valeur du patrimoine. Exemple, L’ancien Castorama situé sur le futur site emblématique de la MEL, labellisé territoire d’industrie, est l’expression de l’ambition industrielle de la Métropole lilloise. Aujourd’hui la MEL envisage sa requalification en site d’accueil et de développement d’unités industrielles existantes ou en devenir au sein de la zone industrielle du Hellu à Lezennes. Dans ce milieu urbain extrêmement dense, ce site constitue le cœur du projet de la Porte Métropolitaine.

Tour Terken ©DR

Développement durable et biodiversité

Dans cette opération d’aménagement d’envergure est pris en compte le développement des transports, le renouveau industriel, l’innovation en matière de développement durable, la résorption des friches et l’énergie environnemental. Sans oublier la biodiversité, le climat et la santé, support de l’intensité urbaine et du renouvellement urbain. Par ce projet pilote de requalification du site, la MEL entend créer un « lieu vitrine » afin de porter une vision de l’immobilier productif durable et d’enclencher une nouvelle dynamique de construction ; encourager la construction de bâtiments verticaux, capables de répondre à une diversité d’usages (optimisation de l’espace et mutualisations) et démontrer que l’activité productive constitue une opportunité de rénovation urbaine.

Friche Lepoutre

©YesICannes.com

Venez investir dans le site Lepoutre

Le Président Damien Castelain a également annoncé la volonté de la MEL et de la ville de Tourcoing de développer sur le site emblématique Lepoutre de six hectares, un quartier à dominante économique. Les atouts de cet éco-quartier sont nombreux : un emplacement de premier ordre sur le Boulevard industriel et à proximité du futur tramway, plus un bâtiment cathédral qui singularisera et identifiera fortement l’identité du secteur. Dans ce cadre, la MEL lancera en avril, sous l’égide de la SEM Ville Renouvelée, un appel à manifestation d’intérêt en mode ouvert, itératif avec les candidats pour faire émerger les meilleurs projets. En effet, afin de challenger les différents opérateurs, cet appel à projets se fera sous la forme d’un dialogue qui permettra d’enrichir, de préciser et de fiabiliser les propositions. La date limite de réception des propositions initiales est fixée pour la fin du mois de mai.