MIPIM 2024: Zeplug propose des solutions de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables en copropriété et en entreprise, mais également pour les promoteurs immobiliers.
Zeplug au MIPIM 2024. Recharger sa voiture électrique quand on habite une maison individuelle ne pose pas de problème particulier. Dans le cadre d’une copropriété, le déploiement d’une infrastructure spécifique peut en revanche devenir complexe. La solution doit satisfaire les besoins de chaque propriétaire de véhicules électriques, convenir à l’ensemble des copropriétaires et ne pas astreindre le syndic avec des tâches de gestion supplémentaires. Pour résoudre cette « équation à trois inconnues », Zeplug a eu l’excellente idée en 2014 de s’inspirer du modèle du déploiement de la fibre optique par des câblo-opérateurs. Zeplug installe son infrastructure électrique indépendante (compteurs, câblage) dont il assure la gestion et la maintenance et propose des abonnements à chaque copropriétaire. Ainsi, la copropriété n’est pas affectée par la consommation des utilisateurs.
Zeplug opérateur de recharge pour voitures électriques
Zeplug, l’opérateur de recharge créé par Frédéric Renaudeau, Nicolas Banchet et Gilles Gomis, facilite l’accès à la recharge électrique dans les parkings d’immeuble, pour les résidents (propriétaires et locataires) comme pour les syndics, entreprises et promoteurs immobiliers. Zeplug permet aux copropriétés de recevoir un accompagnement personnalisé pour l’installation de bornes de recharge électriques. Une solution collective est évolutive facile à mettre en place. Dès la première demande Zeplug déploie une infrastructure collective (point de livraison, armoire et câblage).
Zeplug s’occupe de tout, de l’étude technique à la maintenance, en passant par l’installation et le suivi des travaux. Une fois la solution adoptée et votée en Assemblée Générale, Zeplug prend en charge l’installation de l’infrastructure dans la copropriété. Celle-ci implique l’ouverture d’un nouveau point de livraison dédié, l’installation d’un système de pilotage, de câblages et chemins de câbles. Ensuite, les résidents qui le souhaite peuvent faire installer une borne de recharge directement sur leur place de parking. Ils s’acquitteront ensuite du prix de la borne ainsi que d’un abonnement mensuel au choix, en fonction de leurs besoins. Chaque utilisateur de la solution Zeplug bénéficie d’un service de maintenance et d’assistance technique inclus. La copropriété n’a aucun frais à prévoir.
Les installations Zeplug sont réalisées par des électriciens qualifiés IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique) et certifiés par le Consuel. Une infrastructure évolutive. L’installation des bornes ou des prises se fait au fur et à mesure des demandes, sans limites d’utilisateurs. Un service complet: Zeplug se charge de toutes les étapes, étude d’implantation du dispositif, conseil sur la puissance de borne de recharge à choisir, préparation du dossier d’AG, pilotage de l’installation et mise en service des bornes, certification des installations, facturation et maintenance. Une électricité renouvelable: à chaque recharge, l’équivalent de l’électricité consommée par la borne de recharge est injecté en électricité verte sur le réseau national. Une consommation intelligente: avec l’installation d’une solution de pilotage énergétique intelligent, les consommations d’électricité sont lissées dans le temps, les pics de consommation sont évités et la recharge en heures creuses est favorisée. Une installation sans frais: il n’y a aucun frais pour les copropriétés, seul le souscripteur d’un abonnement Zeplug paye pour accéder au service.
Comment installer une borne de recharge en copropriété
Avant d’installer une borne de recharge pour voiture électrique dans une copropriété, il convient de s’assurer du type de structure à installer. En effet, selon le nombre de places attitrées dans le parking de la copropriété, il vaut mieux privilégier la mise en place d’une infrastructure collective. Pour les parkings avec moins de 10 places attitrées, il est préférable d’opter pour des connexions individuelles. Pour les parkings avec plus de 10 places attitrées, l’installation d’une infrastructure collective est à privilégier.
Les particuliers souhaitant installer une borne de recharge individuelle en copropriété peuvent faire appel au droit à la prise pour leur demande. Cette demande s’effectue en plusieurs étapes: le copropriétaire informe de son projet au syndic de copropriété (si le demandeur est locataire, il transmet sa demande à son propriétaire, qui va être le lien entre le locataire et la copropriété). La copropriété dispose de 3 mois pour s’opposer à la demande. La contractualisation avec le prestataire d’installation de borne est effectuée puis transmise au syndic. Le syndic a deux mois et demi pour contractualiser avec le prestataire choisi. Le propriétaire ou locataire peut faire les travaux.
Dans le cas d’une installation collective, la copropriété peut décider d’installer une infrastructure collective. Il faudra alors passer par un prestataire de service qui assurera l’installation, la gestion et l’entretien. En choisissant Zeplug comme opérateur de recharge, la copropriété lui confie la réalisation de l’étude technique, la préparation du dossier d’AG avec le syndic et le conseil syndical, la réalisation des travaux, la mise en service des bornes de recharge sur les places de parking des copropriétaires ou locataires souhaitant bénéficier de ce service ainsi que la maintenance et gestion des bornes.
Validation de la solution Zeplug en Assemblée Générale ; signature du 1ᵉʳ abonnement ; visite technique ; validation du dossier de raccordement ; validation des plans d’installation ; travaux d’installation du point de livraison (PDL), indépendant des parties communes et dédié à la recharge des véhicules électriques ; installation d’une armoire intégrant la connectivité 4G, une solution de supervision et de remontée des données à distance et une solution de pilotage énergétique ; installation d’une borne de recharge sur l’emplacement de parking de chaque utilisateur de véhicule électrique ; visite du Consuel ; mise en service du point de recharge.
Il faut compter un délai moyen d’installation de 12 à 16 semaines à compter de la validation de la solution de recharge Zeplug en assemblée générale. Pour les immeubles déjà équipés d’une solution Zeplug, les étapes d’installation sont plus courtes: visite technique ; validation des plans d’installation ; travaux d’installation et mise en service du point de recharge. Il faut compter un délai moyen d’installation de 8 semaines.
Occitanie 1000 copropriétés signées – 70 000 places de parking
En février 2024, 40 002 véhicules électrifiés ont été immatriculés, en hausse de 25,7% par rapport à 2023, atteignant une part de marché de 23,1%. Dans un environnement perturbé par les effets du nouveau bonus écologique (queue de chaînes de l’afflux de commandes de fin d’année vs moins de véhicules éligibles et baisse du montant), tant pour les personnes physiques que les personnes morales, la tendance reste néanmoins positive. A noter les 2 420 véhicules utilitaires immatriculés, soit une hausse de 42,8% en un an. Par ailleurs, les prochaines livraisons de véhicules dans le cadre du leasing social devraient soutenir les immatriculations dans les prochains mois. Ces données continuent de témoigner d’une tendance durable qui devrait être renforcée avec la commercialisation en 2024 de nouveaux véhicules développant les offres du segment B à moins de 25 000€, et aussi les offres des segments C/C-SUV avec des autonomies/rapidité de recharge supérieurs à 500km/130 kW.
MIPIM. L’EPA Nice Écovallée, aménageur de l’Opération d’Intérêt National (OIN) de la Plaine du Var, la Métropole Nice Côte d’Azur, Team Nice Côte d’Azur, l’agence d’attractivité du territoire, et l’Office de Tourisme Métropolitain Nice Côte d’Azur ont marqué de leur présence la 34ème édition du MIPIM(Marché international des professionnels de l’immobilier organisé par RX France) à Cannes. En 2024, la stratégie de renaturation et d’aménagement paysager de la Plaine du Var initiée par Christian Estrosi est plus que jamais au cœur des projets de la Métropole niçoise.
Cinquième ville de France et pôle touristique international, Nice est une capitale régionale moderne et active. En perpétuelle effervescence, elle a su néanmoins conserver son art de vivre au fil des siècles et au cours d’une histoire riche et intense. Riche de 300 000 habitants, Nice arrive en deuxième position des « grandes métropoles » reconnues pour leur vitalité économique selon le 7e baromètre du réseau Arthur Loyd. Labellisée par l’État Territoire d’industrie pour la période 2023-2027, la métropole azuréenne a également été désignée par le gouvernement Territoire engagé pour le logement : autant de titres qui attestent du dynamisme d’une smart city qui a misé très tôt sur des infrastructures urbaines innovantes pour attirer les entreprises et les talents. Mais aujourd’hui Nice veut aussi devenir une référence en matière d’écologie. Devenir la ville verte de la Méditerranée est aussi une priorité pour la municipalité.
Outre la douceur de son climat et la beauté de ses paysages, la cité azuréenne s’impose aujourd’hui comme un territoire d’excellence dans les domaines de l’innovation, du logement et de l’industrie. De sérieux atouts qui lui confèrent une place unique sur le marché de l’immobilier d’entreprise grâce à une offre diversifiée, structurée autour d’Éco-Quartiers aux identités économiques bien définies bénéficiant d’une connectivité rare avec le pôle d’échanges multimodal connectant le réseau de transports en commun à l’Aéroport international Nice Côte d’Azur.
Imaginer un autre mode d’aménagement et de développement, tel est le défi de l’opération Écovallée. Certes, il ne s’agit pas d’une ville nouvelle implantée sur un terrain vierge : l’opération doit s’adapter à un territoire existant, à son histoire, aux forces et aux faiblesses de son développement passé. Le projet a toutefois l’ambition de redonner à la plaine du Var son harmonie, sa cohérence, tout comme renforcer sa richesse naturelle et humaine. Économie et emploi, écologie, aménagement et transport, logement et vie quotidienne : dans toutes ces dimensions, l’Écovallée compte apporter des réponses efficaces et originales.
Entouré d’une biodiversité riche, ce territoire a été pendant longtemps la plaine agricole de Nice dont les maraîchers nourrissaient les habitants de la Côte d’Azur. Depuis les années 50, cet espace a connu un développement anarchique. La plaine fertile a en effet accueilli des activités diverses. « Souvenez-vous de ce qu’était la Plaine du Var dans les années 70 jusqu’en 2000: des entrepôts sans droit ni titre, de la pollution, des casses automobiles et même un bidonville. Avec l’OIN nous avons voulu y créer l’exemple d’une symbiose parfaite entre le développement économique et écologique ! » a martelé le 14 mars le président de Nice Côte d’Azur lors de son intervention sur le stand de Nice Métropole au MIPIM. Christian Estrosi a ensuite présenté aux décideurs sa stratégie de renaturation et d’aménagement paysager à l’échelle d’une opération nationale de 10 000 hectares à l’ouest de la cité azuréenne.
Ce projet de 10 000 hectares découle d’une démarche qui a été lancée en 2019 après l’approbation du PLUm (plan local d’urbanisme Métropolitain) et fait suite au plan d’action nationale pour la biodiversité initiée par le Ministre de l’Écologie Christophe Béchu. « Nous avons mis fin à des décennies d’un urbanisme désorganisé en divisant par dix le rythme d’artificialisation avec 1100 hectares de zones agricoles sanctuarisées, 500 hectares d’espaces naturels supplémentaires et une baisse de 25% de droits à bâtir. Sur les 10 000 hectares de l’OIN, seulement 210 hectares sont concernés par des programmes d’aménagements soit seulement 2 hectares des surfaces. » a précisé Christian Estrosi à ses opposants politiques qui l’accusent de vouloir bétonner la Plaine du Var. « 67 hectares de friches et de sols artificialisés vont être renaturalisés, c’est à dire supprimés au profit de la nature d’ici 2030 dans la basse vallée du Var ».
Désormais la plaine du Var constitue un espace sur lequel l’EPA et ses partenaires se mobilisent pour concevoir ensemble un projet de territoire ambitieux avec comme ligne directrice le concept d’a. Un territoire qui compte aujourd’hui 130 000 habitants et 70 000 emplois, mais qui dans l’avenir pourrait accueillir 30 000 habitants de plus et 30 000 emplois supplémentaires. Pour mener à bien le projet de Nice Écovallée, l’EPA a deux missions principales conduites à deux échelles: un rôle d’ensemblier à l’intérieur du périmètre des 10 000 hectares de l’Opération d’intérêt général. Mais également un rôle d’aménageur opérationnel sur 200 hectares. Actuellement, sept opérations d’aménagement sont menées par l’EPA, au sein de Nice Écovallée. Pour ce faire, des fonds publics et privés seront monopolisés pour restaurer les continuités écologiques en acquérant et en aménageant des parcelles qui seront maîtrisés directement ou rétrocédés à des organismes de protection de la nature comme le Conservatoire d’espaces naturels ou l’Office national desforêts. D’ici 2025, la Métropole livrera 5,5 hectares dans le cadre du grand parc paysager de la Plaine du Var avec la plantation de 140 000 arbres.
Signature d’une convention de maîtrise d’ouvrage unique
Pour lancer les procédures de marchés publics, démarrer le projet et financer les premières opérations pour un montant de 8,9 milliards d’euros, une convention de maîtrise d’ouvrage unique a été signée par Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Président délégué de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Président de l’Office de Tourisme Métropolitain Nice Côte d’Azur et Jacques Richier, Vice-Président de la Métropole en charge de l’Économie, de l’Emploi, du Tourisme, de l’Industrie et de l’Innovation, Président de Team Nice Côte d’Azur. Cette signature s’est déroulée en présence de Xavier Latour, Vice-Président de la Métropole Nice Côte d’Azur délégué à la formation, l’enseignement supérieur et la recherche, Président de l’EPA Nice Écovallée et de Sou Fujimoto, architecte d’Hana dans Joia Méridia, à Nice. Dans quelques semaines, les premières opérations de renaturation (amendement des sols, dépollution, plantations…) devraient démarrer le long du boulevard Luciano au sud du futur grand parc.
Lors de son allocution, Christian Estrosi a également donné une illustration concrète de sa stratégie de désartificialisation des sols avec l’aménagement du Parc des Expositions et des Congrès de 5 hectares qui sera installé sur l’emplacement du MIN (Marché d’intérêt national). Alors que la première partie de la Promenade du Paillon, inaugurée en 2013, rencontre un très grand succès populaire avec plus d’un million de visiteurs chaque année, son extension sur huit hectares supplémentaires en lieu et place d’un Palais des Congrès obsolète, source de chaleur et de pollution (1700 tonnes de CO2 par an, + 10°C ressenti l’été dernier) permettra de disposer d’un parc urbain de vingt hectares en plein cœur de ville ! La livraison est prévue pour 2025, puis se sera au tour du PCE et son parc paysager d’ici 2029 dans la Plaine du Var.
Alliant nature et culture, le projet prévoit également la requalification et modernisation du MAMAC (Musée d’Art Contemporain et d’Art Moderne) pour lui redonner toute sa dimension et son rayonnement ainsi que la mise en valeur de la Bibliothèque Louis Nucéra au sein de ce nouvel écrin vert. Véritable atout architectural et environnemental, l’extension de la Promenade du Paillon contribue à atteindre les objectifs de transition écologique visés d’ici fin 2025 par la Ville de Nice et la Métropole, à savoir : créer, sur un bon kilomètre, 70 hectares supplémentaires de surfaces perméables et végétalisées, planter 280 000 arbres et réduire les émissions de gaz à effet de – 200 000 tonnes de CO2/an.
Grand Arénas quartier d’affaires et pôle d’échanges multimodal
Le Grand Arénas représente un secteur hautement stratégique, aux portes de la ville de Nice et à proximité immédiate de l’Aéroport International Nice Côte d’Azur. Conçu comme un véritable morceau de ville, le Grand Arénas accueille à la fois un quartier d’affaire international et azuréen, venant compléter le site tertiaire existant de l’Arénas, un lieu résidentiel avec une programmation de 2 300 logements, ainsi qu’un lieu de vie avec des équipements, des commerces et services de proximité. Sa recomposition urbaine progressive se construit autour de deux équipements structurants majeurs : le pôle d’échanges multimodal et le parc des expositions et des congrès.
Au sein de l’Écovallée, l’objectif du Grand Arénas est de créer un quartier vivant, innovant et éco-exemplaire. En complément des fonctions économiques, la mixité sociale et fonctionnelle est assurée à travers une offre de logement diversifiée (en accession, locatif aidé, locatif libre, etc.) et par une offre de services, de commerces, d’hôtels ou encore d’équipements publics. La constructibilité potentielle du Grand Arénas est de l’ordre de 570 000 m². Son articulation avec l’aéroport international et le pôle d’échanges multimodal de Nice – Aéroport lui confère une accessibilité exceptionnelle et des liaisons rapides avec l’ensemble de l’Écovallée et de la Métropole.
Opération prioritaire de l’Écovallée, la technopole urbaine Nice Méridia a vocation à s’étendre sur 200 hectares, avec un premier secteur opérationnel de 24 hectares. Sa situation urbaine ainsi que la mixité de son programme en font un éco-quartier unique, offrant une qualité de vie et de travail incomparable. Véritable catalyseur d’innovation, Nice Méridia offre un espace de développement pour la R&D et la formation dans les secteurs de la croissance verte, de l’environnement et de la santé. L’objectif de Nice Méridia est aussi de créer et d’organiser un site urbain particulièrement attractif en renforçant les secteurs prioritaires d’Éco-Vallée liés à l’innovation durable, tout en accélérant les processus du développement endogène tels que les incubateurs, pépinières d’entreprises, hôtels d’entreprises, business centers,etc.
Localisée à l’entrée ouest de la ville de Nice, dans un secteur desservi par la ligne 3 du tramway, l’opération Parc Méridia vise à accélérer et amplifier le développement économique et urbain engagé sur l’ensemble de l’Éco-Vallée. Cette opération d’ensemble de 60 ha vise à faire émerger un quartier à part entière de la ville de Nice dans le prolongement de la technopole urbaine Nice Méridia, dans une subtile cohabitation avec les équipements sportifs de la cité des sports et dans un dialogue avec les espaces naturels et agricoles remontant vers l’Allianz Riviera et son éco-quartier. La qualité de vie, l’exemplarité environnementale et l’innovation sont les fondamentaux de ce nouveau quartier qui s’articule désormais autour d’un grand parc paysager, sous maîtrise d’ouvrage de la ville de Nice. Des logements, des entreprises, des commerces et services et des équipements publics voient déjà le jour.
Le MIPIM vitrine nationale et internationale de l’immobilier rebaptisé « Global Urban Festival »s’est déroulé du 11 au 15 mars 2024 à Cannes ; conférences, débats, échanges, signature, rencontres, remises de prix ont marqué cette 34ème édition.
MIPIM 2024 : le premier sommet de la « fabrique de la ville » au monde organisé par RX France à Cannes, a réuni entre la Croisette et le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes plusieurs dizaines de milliers d’acteurs privés et publics de l’immobilier. Ces festivaliers, représentant l’ensemble des disciplines et métiers de cette industrie, sont venus répondre aux enjeux auxquels sont confrontés tous les territoires de la Planète Bleue. Malgré les difficultés actuelles du marché, ce sommet a attiré plus de 20 000 décideurs de plus de 90 pays, après une édition 2023 déjà puissante au sortir de la crise sanitaire. Pour les élus, c’est désormais l’endroit où il faut être. Cette année à Cannes, il s’est rebaptisé « Global Urban Festival », c’est-à-dire « salon urbain mondial », pour souligner qu’il n’est plus uniquement un salon d’investisseurs privés.
Vitrine nationale et internationale de l’immobilier
Cette 33e édition du MIPIM a été inaugurée par un sommet baptisé Housing Matters!, dédié au logement. Ensuite, une coupure du ruban bleu-blanc-rouge s’est déroulée sur le parvis de Riviera en présence d’un parterre de personnalité dont le Ministre déléguée au logement Guillaume Kasbarian. Sa présence a fortement marqué le congrès cannois du fait d’un contexte en proie à une crise récurante du marché de l’immobilier en France. Du côté de l’international, le succès était quand même au rendez-vous avec plus de 4 200 décideurs de 46 pays dont 400 investisseurs internationaux (Allianz, APG, Ivanhoé Cambridge…). Mais aussi les conseils (CBRE, BNP Paribas, JLL, Colliers…) et les poids lourds de l’industrie (Nexity, Gecina, Fifthwall, Accor…). Des chiffres plus que satisfaisants puisqu’ils confortent la Capitale Internationale du Cinéma dans sa place de n°1 en terme de sommet de l’immobilier mondial.
Le premier ministre thaïlandais, Srettha Thavisin au MIPIM
Le premier ministre thaïlandais, Srettha Thavisin qui occupe aussi le portefeuille de Ministre des Finances est venue au MIPIM pour l’inauguration puis pour un keynote portant sur « De meilleures infrastructures à l’ère du risque, de la rareté et de l’urgence » au Studio Hi5 du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes. Alors que Bangkok accueille à elle seule plus de 60 millions de passagers par an, la Thaïlande aspire à accroître encore sa capacité pour accueillir encore plus de voyageurs. Des plans sont en place pour agrandir les aéroports existants et en construire de nouveaux.
Construction de deux nouveaux aéroports en Thaïlande
Un projet notable est l’agrandissement de l’aéroport international de Suvarnabhumi pour ajouter de nouveaux terminaux et construire deux pistes supplémentaires. Une fois terminé, l’aéroport sera en mesure d’accueillir 150 millions de passagers par an, soit plus du double de ce que l’aéroport peut accueillir aujourd’hui. En outre, a-t-il ajouté, la Thaïlande construira également deux nouveaux aéroports – un au nord et un au sud. L’aéroport international de Lanna servira de deuxième aéroport à l’industrie touristique animée de Chiang Mai et d’autres provinces du nord. Parallèlement, l’aéroport international d’Andaman à Phang-nga, près de Phuket, viendra compléter le hub long-courrier du sud de la Thaïlande. Ensemble, ces nouveaux aéroports accueilleront 40 millions de passagers supplémentaires par an.
Cette année, la France peut s’enorgueillir d’avoir tenu le haut du pavé avec 30% de participants suivis de la Grande-Bretagne (20%) et de l’Allemagne (14%). Sur une surface de 19 500 m², les stands et pavillons – au nombre de 340 – étaient en nette augmentation par rapport à 2023. Une embellie confirmée par la présence de nouvelles délégations provenant d’Amérique du Nord, du Moyen-Orient, d’Asie du Sud-Est et de bien d’autre destinations malgré les aléas et les incertitudes géopolitiques, environnementales et socio-économiques. Dans cette ruche bourdonnante, les promoteurs des plus grandes villes et métropoles internationales étaient aux aguets pour essayer d’attirer dans leurs filets les plus grands investisseurs et fonds souverains mondiaux.
Présence du ministre du logement Guillaume Kasbarian
Le MIPIM a été l’occasion pour le ministre délégué chargé du logement Guillaume Kasbarian d’annoncer une première série de mesures de simplification pour accélérer la construction de logements. Raccourcissement des procédures de recours, digitalisation des permis de construire, accélération des procédures d’aménagement… dix mesures législatives ou réglementaires devraient être mises en œuvre d’ici cet été. De son côté, Sanna Marin, Première ministre de Finlande jusqu’en juin dernier, cheffe d’orchestre de l’entrée de la Finlande dans l’Otan, et récemment nommée conseillère stratégique au Tony Blair Institute, a ouvert la 33ème édition du MIPIM. Les plus grandes villes et métropoles internationales ont attiré les plus grands investisseurs immobiliers et fonds souverains du monde.
Le sommet logement et habitat Housing Matters! a également réuni de nombreux investisseurs, promoteurs, pouvoirs publics, associations et experts urbains afin d’explorer de nouvelles solutions innovantes face aux enjeux du secteur. Parrainé par les plus grandes associations d’élus français, un espace de coopération entre pouvoirs publics et acteurs privés a réuni plus d’une centaine de maires, députés, conseillers départementaux ou régionaux et grands experts de la ville. Ceux-ci se sont principalement concentrés sur les solutions à trouver pour essayer d’endiguer la crise du logement, mais également sur les enjeux de revitalisation des territoires et les nouveaux modèles d’investissements publics et privés.
Gros succès aussi pour la zone Road to Zero dédiée aux acteurs qui œuvrent pour accélérer la transformation du secteur immobilier vers un modèle plus durable. Le MIPIM a été l’un des plus responsable et engagé de son histoire grâce à des actions concrètes et avec la création une charte très ambitieuse en faveur de l’inclusion, l’équité et la diversité.
La cérémonie des MIPIM Awards destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures projets et réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde a décerné cette année 11 prix. Le 15 mars au Palais des Festivals de Cannes, l’Europe a été une nouvelle fois plébiscitée lors des votes, ainsi que le Japon et les États-Unis. Le projet Royale Belge (Bruxelles) et le projet ESR Higashi OgishimaDistribution Centre (Kawasaki) tirent leur épingle du jeu en remportant respectivement deux Awards.
À l’issue des MIPIM Awards 2024, Véronique Bédague, CEO de Nexity, devient présidente du jury pour un mandat de trois ans (MIPIM 2025-2027).
Cette année, plus de 200 projets internationaux ont concouru pour les MIPIM Awards. Au final se sont 40 finalistes qui ont été présélectionnés par un jury de renommée international présidé par François Trausch, CEO & CIO de PIMCO Prime Real Estate. La victoire décernée aux lauréats provient de l’addition du vote du jury (60% de la note) et du vote du public (40% de la note).
Le jury se composait de François Trausch, Président – Pimco Prime Real Estate ; Kai-Uwe Bergmann – Bjarke Ingels Group – Danemark ; Aaron Block – Co-founder & Managing – US ; Hala El Akl – Oxford Properties – Vice President Investing and Operations – UK ; Veronique Bedague – Nexity – Ceo – France ; Stéphanie Bensimon – Ardian France – Head of Real Estate – France ; Jani Nokkanen – NREP – Partner & CIO – Finland ; Guy Granger – JLL – Global Head of Sustainability Services & ESG – UK ; Tina Paillet – RICS – Président – UK ; Karim Habra – Partners Group – Global Co-Head Real Estate – France ; Katarzyna Zawodna – Bijoch – Skanska Commercial Développement Europe – Président & CEO CEE Region – Poland.
BEST NEW DEVELOPMENT
Casa BFF – Milan, Italy. Architect : OBR. Developer : BFF Banking Group. BEST NEW MEGA DEVELOPMENT
The Ellinikon Commercial Hub – Metropolitan Pole of Hellinikon, Athens, Greece. Architects : Aedas. Developer : Lamda Development S.A. consultancy)… PRIX SPÉCIAL DU JURY 2024
ESR Higashi Ogishima Distribution Centre – Kawasaki, Japan
Architect : Tokyu Construction, Takato Tamagami Architectural Design, Watanabe Mio Design Office. Developer : ESR Group Limited.
Le Directeur du MIPIMNicolas Kozubek a déclaré : « Depuis leur création en 1991 et plus de 4 200 candidatures, les MIPIM Awards récompensent chaque année des projets emblématiques qui marquent leur époque, leurs marchés et qui répondent aux enjeux de l’avenir de nos villes. Trois continents sont représentés cette année parmi les heureux élus et sont des modèles en la matière. Le MIPIM tient à remercier le président du jury François Trausch, pour son expertise et son leadership auprès des autres membres du jury, et nous sommes très heureux que Véronique Bédague ait accepté de prendre sa succession pour un mandat de trois ans.
Au MIPIM 2024 à Cannes, Guillaume Kasbarian, Ministre délégué auprès du Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, est venu dévoiler une batterie de mesures pour endiguer la crise du logement.
MIPIM 2024 : au marché international des professionnels de l’immobilier qui s’est tenu du 11 au 15 mars 2024 à Cannes, le nouveau ministre du logement Guillaume Kasbarian a tenu le 12 mars une conférence de presse devant un parterre de journalistes pour annoncer une première série de mesures destinées à simplifier et accélérer les constructions de logements. Certaines sont réglementaires, d’autres passeront par un prochain projet de loi annoncé pour juin.
Aujourd’hui, la promotion immobilière se tient aux avant-postes de l’ensemble de la chaîne de l’immobilier. Le recul inexorable des permis de construire délivrés par les maires puis la dé-solvabilisation des ménages due à la hausse rapide des taux d’intérêts ont fait chuter de façon drastique le nombre de ventes de logements neufs collectifs. En 2023, moins de 95 000 logements ont trouvé acquéreurs, soit presque deux fois moins que la moyenne annuelle d’avant-covid. L’impact de cette chute se propage progressivement à l’ensemble de la chaîne immobilière : entreprises du BTP, bailleurs sociaux, notaires, architectes, économistes de la construction… Tous les acteurs de l’acte de construire font face à une violente baisse de l’activité : 300 000 emplois devraient disparaître en 2024 et 2025 et de nombreuses entreprises sont déjà menacées.
En réponse à cette crise aiguë dans le secteur de la construction et à défaut d’un nouveau Pinel, ce dispositif de défiscalisation de l’investissement locatif dont les promoteurs ont compris qu’ils n’obtiendraient pas le renouvellement et afin de provoquer un choc d’offre, le ministre est venu à la rencontre des professionnels de l’immobilier avec une série de cinq chantiers et dix mesures concrètes d’accélération et de simplification de la construction de logements. Le leitmotiv du nouveau ministre du logement est clair : « Remettre de l’offre sur le marché de l’offre, et encore de l’offre! » Des propos qui font écho au discours du Premier ministre Gabriel Attal le 14 février 2024 sur un chantier à Villejuif (Val-de-Marne) en demandant d’activer tous les « leviers possibles » pour lutter contre la crise du logement.
« On vit un moment catastrophique et ça continue encore et encore ! » se désespère Pascal Boulanger, le président de la Fédération de la promotion immobilière, accompagné de Patrick Martin, le président du Medef, et de Bruno Arcadipane, le président d’Action Logement, au troisième jour du MIPIM. Il n’y a plus de demandes, les promoteurs essaient de liquider leurs stocks et ne lancent plus de nouveaux programmes, résume-t-il. Toute la chaîne du logement est en difficulté! » De son côté Guillaume Kasbarian rétorque: « Quand on regarde historiquement l’évolution du prix de l’immobilier ces 50 dernières années et l’évolution des salaires, vous voyez un écart qui est en train de se creuser de manière significative. Si on reste avec les mêmes règles de financement, les mêmes règles prudentielles, l’équation ne marche plus ! »
Il faut dire que le dispositif Pinel – clé de voûte de la production de logements – a été raboté au plus mauvais moment, enfonçant encore plus la tête des promoteurs immobiliers sous l’eau. Le constat est accablant et alarmant. Sans ces actions des pouvoirs publics, une grave pénurie de logements impacte durablement la capacité des ménages français à maîtriser leur destin : étudiants qui renoncent à leurs études faute de logement, salariés dans l’impossibilité d’accepter un emploi car ne trouvant pas de logement adapté à leurs nouveaux besoins, saisonniers impossibles à recruter… En réponse à cette crise aiguë, le ministre entend ainsi « faire gagner plusieurs mois sur les projets, avec des économies significatives pour les porteurs de projets. »
Le premier chantier consiste à accélérer et moderniser les procédures d’aménagement pour faciliter la production de logements neufs (législatif et réglementaire) avec plusieurs mesures comme : étendre les permis d’aménager multi-sites qui permettent à un porteur de projet de déposer un seul permis pour plusieurs sites d’aménagement et de faciliter l’instruction de la demande. Ce dispositif a été créé par le gouvernement en 2018 et a fait ses preuves mais reste restreint aux opérations de revitalisation du territoire et aux projets partenariaux d’aménagement.
Mais également appliquer des règles d’urbanisme en zone d’aménagement concerté sur l’ensemble du périmètre du projet et non lot par lot. Cette possibilité existe déjà, mais le PLU peut en disposer autrement, ce qui peut être contre-productif, en empêchant par exemple d’optimiser la densité et de maximiser le nombre de logements produits en lotissement. L’application des règles au niveau du projet – et non de chaque lot du projet – serait désormais de droit. Accélérer l’obtention des permis de construire dans les zones d’aménagement. Concrètement, le titulaire d’un permis d’aménager pourra découper sa zone d’aménagement en tranche, obtenir une garantie d’achèvement pour chaque tranche et obtenir un permis de construire dès obtention de la garantie d’achèvement. Ce permis ne pourra bien sûr être mis en œuvre que lorsque les équipements publics auront été livrés, mais cela permettra de paralléliser les démarches administratives. Faciliter la densification en lotissement, en donnant la possibilité, pour les propriétaires dans les lotissements, de modifier le règlement de lotissement, notamment pour pouvoir construire de nouveaux locaux.
Le deuxième chantier vise à accélérer la digitalisation des autorisations d’urbanisme (réglementaire). Obliger les personnes morales et les professionnels à déposer les permis de construire par voie électronique pour encourager les échanges dématérialisés et limiter, quand cela est demandé, le nombre d’exemplaires papier exigé par les collectivités auprès du pétitionnaire dans les collectivités pour lesquelles la dématérialisation est privilégiée (> 3 500 habitants). Garantir que l’ensemble des acteurs de l’instruction adoptent des échanges dématérialisés. Les services de l’État seront saisis uniquement par voie dématérialisée, dans une logique d’exemplarité. En parallèle, les usagers seront incités au dépôt par voie électronique pour éviter la charge de la numérisation des demandes papier. Proposer un formulaire simple et adapté pour régulariser les autorisations d’urbanisme, soit à la demande de l’autorité compétente, soit pour tenir compte des remarques du juge au lieu de demander un permis modificatif.
Le troisième chantier consiste à sécuriser les porteurs de projet en amont des projets (réglementaire). Mettre en œuvre le certificat de projet pour donner de la visibilité au porteur d’un projet. Concrètement, le certificat liste les procédures, les régimes et les décisions applicables au projet, et contient un calendrier d’instruction de ces décisions.
Le quatrième chantier veut raccourcir les procédures de recours pour économiser jusqu’à 10 % du coût du portage foncier (législatif). Identifier les leviers pour diminuer les délais entre l’autorisation et le dépôt du recours gracieux, ainsi que les délais de réponse de l’autorité compétente à un recours.
Le cinquième chantier a pour mission de sécuriser le traitement des contestations des porteurs de projet (législatif). Identifier les leviers permettant de statuer plus rapidement sur la recevabilité des recours et d’agir plus rapidement en cas de refus de permis de construire en zone tendue.
La Métropole Européenne de Lille et son Président Damien Castelain ont dévoilé au MIPIM 2024, les nouveaux projets qui redessineront bientôt le visage de leur territoire.
La Métropole Européenne de Lille (MEL) a participé au Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM), le plus grand salon international de l’immobilier qui s’est déroulé du 12 au 15 mars 2024 au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes. La Métropole Européenne de Lille est venue promouvoir l’attractivité de son territoire et présenter ses nouveaux projets. A cette occasion, Damien Castelain, Président de la MEL, a effectué une série d’annonces telles que l’implantation de la prestigieuse école hôtelière Vatel qui implantera en 2027 son nouveau campus Vatel Academy dans le quartier de la Gare à Roubaix.
Damien Castelain
Groupe Vatel symbole du dynamisme de l’économie locale
Reconnue comme l’un des meilleurs pôle d’excellence universitaire et après l’ouverture du campus ARTFX en 2023 et l’arrivée du nouveau campus de Piktura (ex Pôle IIID) en 2024 à la Plaine Images, c’est au tour du Groupe Vatel de prendre part à ce rayonnement, symbole du dynamisme de l’économie locale. La concrétisation de ce beau projet dans la Métropole Européenne de Lille qui regroupe déjà 125 000 étudiants, est le fruit d’un travail partenarial entre les porteurs de projet (Groupe Vatel, Groupe Partim, Océanis Promotion (Uxco Group), la ville de Roubaix, l’agence d’attractivité Hello Lille et Ville Renouvelée. L’attractivité économique et étudiante de Roubaix a fait pencher la balance.
La nouvelle école Vatel Academy se situera dans le secteur ouest du quartier Campus Gare, le long de la rue de l’ouest, à proximité immédiate de la gare de Roubaix et du métro et accessible par la passerelle Edmond Dujardin. Ce vaste campus regroupera une école (locaux administratifs, salles de classe…), un hôtel quatre étoiles de 45 chambres ; un restaurant traditionnel d’environ 80 couverts ; un foodcourt ; une résidence étudiante et des logements en co-living de 375 chambres répartie en trois bâtiments sur six niveaux avec un cœur d’îlot végétalisé regroupant arbres et arbustes. Au sein de l’école Vatel, les futurs étudiants bénéficieront de formations qualitatives dans un environnement moderne et propice à l’apprentissage. L’école est destinée aux jeunes de 16 à 20 ans et sortis du collège, ainsi qu’aux personnes de moins de 40 ans en reconversion professionnelle dans les domaines de la restauration, l’hôtellerie, et de la cuisine.
Terken, nouvelle étape de transformation de l’éco-quartier de l’Union
Le Président Damien Castelain a également annoncé que le groupement Réalités, accompagné de Hérault Arnod Architecte, EMA Paysage, LMH et CDC Habitat a été retenu pour continuer la transformation de l’éco-quartier de l’Union. La proposition a été retenue au regard de la qualité globale des partis-pris architecturaux, urbains et paysagers mais aussi pour la programmation proposée. En effet, Réalités propose l’installation d’une offre globale de restauration pilotée par le chef de renom Florent Ladeyn au sein de la Tour Terken et l’implantation de l’école Rubika pour le design industriel. Ces deux grands projets permettront de poursuivre le développement du quartier et d’attirer d’autres porteurs de projets.
Lancement par la MEL de habitat collectif innovant
En effet, dans le cadre de la démarche « Habitat collectif innovant », lancée par la MEL au MIPIM 2023, la SEM Ville Renouvelée a lancé un appel à projets sur le site Terken dans le quartier de l’Union. Ce quartier revêt une dimension exceptionnelle grâce à son patrimoine lié à l’industrie brassicole qui demeure un marqueur fort dans le paysage lillois. Ce nouvel élément vient conforter la dynamique des 80 hectares qui accueille déjà près de 500 logements sur les 1 500 prévus à terme et un parc public de plus de 2 hectares. Une partie du site dédié aux industries créatives et culturelles dont le Centre Européen des Textiles Innovants (CETI) et le campus de la Plaine Image, contribuent à en faire un pôle d’excellence international.
Préservation et mise en valeur du patrimoine territorial
L’appel à projets a défini plusieurs objectifs en matière de qualité d’habiter, de sobriété d’aménagement et environnementale, de programmation économique et d’intégration au sein de l’éco-quartier de l’Union, de préservation et mise en valeur du patrimoine. Exemple, L’ancien Castorama situé sur le futur site emblématique de la MEL, labellisé territoire d’industrie, est l’expression de l’ambition industrielle de la Métropole lilloise. Aujourd’hui la MEL envisage sa requalification en site d’accueil et de développement d’unités industrielles existantes ou en devenir au sein de la zone industrielle du Hellu à Lezennes. Dans ce milieu urbain extrêmement dense, ce site constitue le cœur du projet de la Porte Métropolitaine.
Dans cette opération d’aménagement d’envergure est pris en compte le développement des transports, le renouveau industriel, l’innovation en matière de développement durable, la résorption des friches et l’énergie environnemental. Sans oublier la biodiversité, le climat et la santé, support de l’intensité urbaine et du renouvellement urbain. Par ce projet pilote de requalification du site, la MEL entend créer un « lieu vitrine » afin de porter une vision de l’immobilier productif durable et d’enclencher une nouvelle dynamique de construction ; encourager la construction de bâtiments verticaux, capables de répondre à une diversité d’usages (optimisation de l’espace et mutualisations) et démontrer que l’activité productive constitue une opportunité de rénovation urbaine.
Le Président Damien Castelain a également annoncé la volonté de la MEL et de la ville de Tourcoing de développer sur le site emblématique Lepoutre de six hectares, un quartier à dominante économique. Les atouts de cet éco-quartier sont nombreux : un emplacement de premier ordre sur le Boulevard industriel et à proximité du futur tramway, plus un bâtiment cathédral qui singularisera et identifiera fortement l’identité du secteur. Dans ce cadre, la MEL lancera en avril, sous l’égide de la SEM Ville Renouvelée, un appel à manifestation d’intérêt en mode ouvert, itératif avec les candidats pour faire émerger les meilleurs projets. En effet, afin de challenger les différents opérateurs, cet appel à projets se fera sous la forme d’un dialogue qui permettra d’enrichir, de préciser et de fiabiliser les propositions. La date limite de réception des propositions initiales est fixée pour la fin du mois de mai.
Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires est venu le 14 mars 2023 au MIPIM à Cannes pour échanger sur les enjeux de la transition écologique dans le domaine du bâtiment et des travaux publics.
MIPIM 2023 : le Marché International des Professionnels de l’Immobilier s’est déroulé du 14 au 17 mars 2023 au Palais des festivals et des Congrès de Cannes. Ce rendez-vous international majeur réunissant chaque année les professionnels de l’immobilier et de la ville peut se targuer, pour sa 33ème édition, d’avoir connu une fréquentation record pré-crise sanitaire avec la présence de 23 000 décideurs provenant de 90 pays, dont un quart étaient des investisseurs et une montée en puissance de 15% par apport à 2022. Le MIPIM a également innové avec l’organisation du premier forum des élus. En tête d’affiche, David Lisnard, Président de l’Association des Maires de France suivie des élus de Lyon, Montpellier, Toulouse, Nice, Calais, Bourg-en-Bresse…
La transition écologique fut également au centre de toutes les échanges, avec l’ouverture du salon et la coupure de ruban bleu-blanc-rouge par le Ministre Christophe Béchu et l’inauguration du Road to Zéro, un espace de 400m2 appelé à devenir le « cœur battant » du MIPIM, dédié aux solutions de décarbonation, et des MIPIM Awards centrés sur les critères ESG. Le directeur du MIPIM, Nicolas Kozubek a participé à la signature de la coalition “Road to Zero Alliance” aux côtés de grands acteurs du secteur: Viparis, Icade, Agence Viguier, Béchu & associés, Deepki, PWC France& Maghreb, PwC Allemagne, WeMaintain, The Instant Group, JIN, Stonal. Il a déclaré: « Nous sommes particulièrement fiers d’avoir signé avec la charte Road to Zéro Alliance aux côtés de grands acteurs, pour affirmer notre engagement dans le développement durable. Et nous sommes enthousiastes à l’idée de poursuivre ces échanges à New York en novembre ».
Nombreuses personnalités et dignitaires internationaux
Pour cette nouvelle édition, les importantes délégations de la France, du Royaume-Uni, de l’Allemagne, de l’Italie, rejointes par celles du Japon, du Canada, des États-Unis, du Brésil, du Qatar, de l’Arabie Saoudite ou de l’Égypte, pour ne citer que quelques-uns des pays ont participé à l’aura international du MIPIM. Les villes et gouvernements (collectivités, gouvernements…) ont également représenté une part croissante des participants, avec la présence du ministre Olivier Klein, mais aussi Cristina Gamboa, la directrice du World Green Building Council, Lord Dominic Johnson, le Ministre de l’Investissement du Royaume-Uni, Rudi Vervoort, ministre-président de la région de Bruxelles, Georges de Habsbourg-Lorraine, ambassadeur de Hongrie en France.
Des investisseurs et des institutions d’envergures
Les représentants et décideurs des métropoles de Paris, New York, Montréal, Tokyo, Osaka, Londres, Manchester, Berlin, Munich, Milan, Madrid, Barcelone, Lisbonne, Copenhague, Stockholm, Helsinki, Prague, Varsovie… étaient également présents. Les investisseurs et institutions financières ont compté pour un quart du total des participants, avec la participation de 76 des 100 plus grandes structures d’investissement, représentant plus de 4000 milliards d’actifs, et les interventions comme par exemple celle s d’Isabelle Isabelle Scemama, global head at investment manager AXA IM Alts, ou le directeur général de Commerz Bank, Henning Koch.
Le ministre Olivier Klein a longuement débattu sur le logement et celui-ci d’annoncer le lancement d’un nouveau événement annuel, le Coliv Summit. De nombreuses conférences sur le logement abordable seront au cœur de ce nouvel événement. Avec les investisseurs, promoteurs et architectes présents au MIPIM, IL évoqua la crise de l’offre, le coût du foncier, l’investissement dans la rénovation thermique, le statut de bailleur privé et les nouveaux fonds de friches.
De nombreuses conférences ont aussi abordé le sujet du logement abordable avec les interventions d’Emmanuelle Cosse, Présidente de l’USH et Véronique Bédague, Directrice Générale de Nexity, mais aussi à Paris, Londres, en Espagne… Des conférences dédiées à l’énergie, aux infrastructures, à la logistique et aux transports, ont permis de prendre en compte toutes les échelles de la ville dans cette recherche de solutions durables. Des grands acteurs comme Paris La Défense ont présenté des grands projets de transformation pour répondre aux objectifs de neutralité carbone 2050.
Le prospectiviste Jeremy Rifkin, penseur de la transition écologique, a prononcé le discours d’ouverture du salon au Hi5 Studio. Spécialiste des mutations économiques, l’économiste américain a rappelé que le monde rentrait dans une nouvelle ère où la crise écologique aller frapper de plein fouet les villes et l’immobilier, où le monde va devoir rénover l’ensemble de son bâti, concevoir des lieux dans le temps (durabilité, réversibilité) et non plus seulement dans l’espace, et adapter les modes de vie pour la nouvelle génération, qui se définit plus que jamais par son rapport au vivant.
Christophe Béchu sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur
De son côté, Christophe Béchu est allé à la rencontre du Maire de Nice Christian Estrosi sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur. Après avoir admiré les maquettes des futurs projets du territoire azuréen, le ministre a souligné l’engagement fort pris par Nice en 2008 pour devenir la ville verte de la Méditerranée et a salué les efforts de la Métropole pour accélérer sa transition écologique.
Christophe Béchu s’est ensuite rendu au Hi5 Studio pour exposer sa vision écologique des villes de demain. Décarbonation des infrastructures, des matériaux, ville intelligente, ville durable, biodiversité, îlots de fraîcheur… et le zéro artificialisation, notamment pour le département des Alpes-Maritimes, en ce qui concerne la recharge des nappes qui permettent de stocker une partie des eaux de pluie. Tout ces facteurs sont pour lui des enjeux essentiels car les épisodes cévenols et méditerranéens, avec beaucoup de pluie dans un temps limité, profitent, entre guillemets, de sols imperméabilisés. C’est la double peine. Non seulement on ne remplit pas les nappes mais on se retrouve avec des dégâts directement liés à cette artificialisation.
Le ministre a également rappelé que moins de de 1% des eaux usées traitées sont réutilisées. À quelques kilomètres, en Italie, c’est presque 10%, et entre 15% et 20% en Espagne. Le deuxième enjeu, c’est le taux de fuite: 20% de l’eau potable du pays se perd dans des fuites. Il faut aussi encourager à la récupération des eaux de pluie et arrêter de considérer que l’eau issue de votre machine ne peut être réutilisée pour nos toilettes. Un Français utilise presque 150 litres d’eau potable par jour et par personne. Il faut sortir d’une culture de l’abondance où on pense qu’on n’en manquera jamais. Christophe Béchu a ensuite échangé avec les décideurs de l’immobilier sur les solutions concrètes qui permettront d’adapter la ville au défi mondial du réchauffement climatique, en préservant la qualité de vie.
La 33ème cérémonie des MIPIM Awards au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes a récompensé les 12 meilleurs projets et réalisations internationales de l’année. Le Prix Spécial du Jury a été décerné à Morland Mixité Capitale (Emerige). Les projets récompensés ont été sélectionnés sur la base de six critères : l’alignement avec les objectifs de développement durable du projet, l’intégration du projet dans son environnement et sa communauté, la qualité de l’expérience utilisateur, l’apport économique, l’originalité du concept, et enfin les qualités architecturales. A l’issue des 180 candidatures reçues (38 pays représentés dans 11 catégories), se sont 43 projets de 22 pays (Europe, Chine, Australie, Gabon…) qui ont été sélectionnés. Cocorico pour la France qui totalise à elle seule trois projets couronnés des laurier de l’excellence : Deloitte University EMEA (Nexity), Morland Mixité Capitale (Emerige) et Métal 57 (BNP Paribas Immobilier).
RX France organise des événements en face-à-face, digitaux ou hybrides, leaders sur une vingtaine de marchés différents. Parmi les salons emblématiques de RX et incontournables sur le plan national et international, figurent MIPIM, MAPIC, Batimat, Pollutec, EquipHotel, SITL, IFTM Top Resa, MIPCOM, MIPTV, Paris Photo et bien d’autres… Ces événements se déroulent en France, en Chine, en Inde, en Italie, au Mexique, et aux États-Unis. RX France accompagne ses clients dans leur développement stratégique et commercial en produisant des rendez-vous qui facilitent et multiplient leurs opportunités d’affaires et en leur proposant des événements toujours plus innovants alliant le meilleur du physique et du digital. RX France est la filiale française de RX (anciennement Reed Exhibitions).
RX est au service du développement des entreprises, des collectivités et des individus. RX associe à la force des événements en face à face, les données et les produits digitaux qui permettent d’aider les clients à comprendre les marchés, à rechercher des produits et à effectuer des transactions avec plus de 400 événements présents dans 22 pays et 43 secteurs d’activité.
Au MIPIM 2023, la 33ème cérémonie des MIPIM Awards au Palais des Festivals de Cannes a récompensé les 12 meilleurs projets et réalisations internationales de l’année. Le Prix Spécial du Jury a été décerné à Morland Mixité Capitale (Emerige).
MIPIM 2023 : au Marché International des Professionnels de l’Immobilier, la cérémonie annuelle des MIPIM Awards est destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde en leur décernant un prix prestigieux. Pour sa 33ème édition, le jury de ce concours renommé a établi le palmarès des meilleurs projets et réalisations durables de l’année lors d’une cérémonie organisée le 16 mars au Grand Auditorium Lumière du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes.
Au-delà des critères habituels, cette année le jury s’est concentré sur les projets intégrants une démarche ESG intégrant les impacts environnementaux (E), les impacts sociaux (S) et leur gouvernance (G). Dans un contexte où le secteur immobilier souhaite accélérer la transformation de l’environnement bâti vers un modèle plus vertueux, la durabilité est désormais un facteur d’importance pour les clients : une enquête menée par Capterra en 2021 a ainsi montré que 94 % des consommateurs français sont influencés par ce principe quant à leurs habitudes de consommation, tandis que 69 % des entreprises interrogées se déclarent d’ores et déjà engagées dans une politique de Responsabilité Sociale/Sociétale des Entreprises (RSE).
Les projets récompensés ont été sélectionnés sur la base de six critères : l’alignement avec les objectifs de développement durable du projet, l’intégration du projet dans son environnement et sa communauté, la qualité de l’expérience utilisateur, l’apport économique, l’originalité du concept, et enfin les qualités architecturales. Cocorico pour la France qui totalise à elle seule trois projets couronnés des laurier de l’excellence : Deloitte University EMEA (Nexity), Morland Mixité Capitale (Emerige) et Métal 57 (BNP Paribas Immobilier).
Le projet Morland Mixité Capitale (Emerige) à fait sensation auprès du jury qui lui décerne le Prix Spécial du Jury. Nicolas Kozubek, Directeur Général du MIPIM déclare: « Ce choix confirme la volonté du jury des MIPIM Awards de récompenser les projets crédibles, dotés d’une porosité positive et qui privilégient une utilisation des matériaux plus fonctionnelle que spectaculaire ». Fini les coques de béton fermées monovalentes, les bâtiments doivent désormais être ouverts, sobres et efficaces.
Le jury chargé de choisir les meilleurs projets était composé de personnalités internationales. A l’issue des 180 candidatures reçues (38 pays représentés dans 11 catégories), se sont 43 projets de 22 pays (Europe, Chine, Australie, Gabon…) qui ont été sélectionnés. François Trausch, Président du Jury des MIPIM Awards, Président CEO & CIO d’Allianz Real Estate, a estimé que les projets sélectionnés reflétaient parfaitement l’esprit de cette 33ème édition avec la mise en avant de projets architecturaux fonctionnels, tournés vers l’usage et la ville. Avec un supplément d’âme créatif. Il a également souligné la qualité remarquable des candidatures reçues, ce qui a rendu la tâche des membres du jury d’autant plus compliquée.
Deloitte University EMEA – Bailly-Romainvilliers – Val d’Europe, France. Architect: DubuissonArchitecture. Developer: Nexity. Others: RF STUDIO (Decorator) , BASE (Landscaper), INGEROP (Engineering office and Project management), BESIX et DALKIA (Group of companies).
Cinq certifications environnementales de premier plan
Pour le compte de Nexity, premier groupe immobilier de France, BESIX et son partenaire Dalkia Smart Building construisent la Deloitte University EMEA, à l’est de Paris. Particulièrement ambitieux en matière de performances énergétique et de biodiversité, le projet a été conçu afin d’obtenir cinq certifications environnementales de premier plan, dont les validations de Biodiversity Excellent et de BREEAM Excellent. Conçus par l’agence Dubuisson Architecture, les bâtiments couvrent sur une surface de 22 000 m² entourée d’espaces verts et d’un lac artificiel d’une superficie totale de 135 000 m². La Deloitte University EMEA a pour vocation de devenir le centre universitaire du cabinet d’audit et de conseil Deloitte pour son personnel actif en Europe, en Afrique et au Moyen-Orient.
Best Cultural, Sport And Education Project Cultural
Hong Kong University of Science and Technology, Guangzhou (HKUST) – Guangzhou, China. Architect: Kohn PedersenFox Associates. Developer: Hong Kong University of Science and Technology. Others: SCAD (Architectural Design & Research Institute of South China University of Technology Co., Ltd.) – Local Architect Arup – Structural, MEP/FP, and Civil Engineering, Sustainable Design Ayers Saint Gross – Campus Master Planning Associate, Residential Planning James Corner Field Operations – Landscape Architecture Jacobs – Lab Planning MVA – Traffic & Site Transportation Consultant SCAD – Architect of Record GZPI – Consultant (China Railway Guangzhou Engineering Group Co., Ltd.) – General Contractor 1 (China Railway First Group Co., Ltd.) – General Contractor 2 Fisher MarantzStone – Lighting RWDI – Acoustics SMW – Low vibration SMW – Audio-Visual Field Management Services – ElectromagneticField Cambridge Environmental Research Consultants – Assessment of lab exhaust and kitchen exhaust.
Le nouveau campus de l’Université des sciences et technologies de Hong Kong à Guangzhou, qui a ouvert ses portes l’automne dernier, est neutre en carbone. Le campus comprend des logements, des espaces enseignement et de recherche, des équipements sportifs, une galerie d’art, une salle de spectacle spectacle et des espaces de bien-être. Le campus est organisé en quartiers distincts, avec des programmes et une architecture qui définissent des espaces et des lieux de caractère variable. Lorsque la construction du campus sera terminé, il accueillera 10 000 étudiants et professeurs dans des lieux de communauté à usage mixte.
Sous le plus grand toit de chaume d’Europe s’étend à List un Health-Resort unique avec vue sur la mer : le Lanserhof sur l’île de Sylt. Dans ce lieu bordé la mer du Nord, tout tourne autour de la santé et du bien-être. Qu’il s’agisse de jeûne, de régénération ou de thérapie énergétique, on peut ici se reposer individuellement et se faire soigner avec une combinaison de médecine naturelle traditionnelle et de connaissances médicales les plus récentes. Une surface de 20 000 m² abrite 68 chambres luxueuses et 5 000 m² sont réservés aux traitements. Le Lanserhof comprend également un spa spacieux avec des saunas, des bains de vapeur, une zone de repos ainsi qu’une piscine intérieure et extérieure. Côté sécurité, le Fibershield-P, un rideau coupe-feu haut de gamme de la maison Stobich permet de répondre au plus haut point aux prescriptions en matière de protection contre l’incendie. Le Fibershield-P s’intègre avec élégance et discrétion dans l’intérieur noble.
Lauréat du concours Réinventer Paris, Morland Mixité Capitale est un projet emblématique de restructuration et d’extension de l’ancienne Cité administrative de Paris, située en bord de Seine, entre l’Île Saint-Louis et le quartier du Marais. Confiée aux agences d’architecture David ChipperfieldArchitects et CALQ, la conception est guidée par les principes d’ouverture, de mixité, de partage, d’innovation, de rayonnement artistique et de responsabilité sociale. La complexité pour créer cet îlot urbain vertical entre R+9 et R+16 sur 1 à 2 niveaux de sous-sol au-dessus du métro, et à côté de la Seine, réside principalement dans la superposition des programmes et des différentes réglementations : 9 170 m² de bureaux, 199 logements, une crèche, une auberge de jeunesse The People Hostel, un hôtel 5* SO/Paris avec un bar et restaurant panoramique, une piscine, un espace fitness et spa, un marché alimentaire géré par Terroirs d’Avenir et l’espace d’exposition L’Atlas, la galerie des mondes géré par EMERIGE.
Avec la Quay Quarter Tower, preuve est faite que le recyclage peut aussi s’effectuer à l’échelle d’un bâtiment de grande hauteur. Surplombant le port et l’Opéra de Sydney jusqu’à 206 mètres de hauteur, Quay Quarter est une tour de bureaux aux singuliers porte-à-faux qui a remporté le 10e Grand Prix International des Gratte-ciel. Les atouts de ce quinté gagnant concocté par le cabinet d’architectes danois 3XN : conception avant-gardiste, technologie innovante, esthétique extraordinaire, efficacité économique et durabilité. Plutôt que de démolir une tour préexistante de 45 étages, les architectes ont conservé le noyau de sa structure ainsi que la quasi totalité des murs internes, greffant au final neuf niveaux supplémentaires à cette opération exemplaire.
Espace de travail, de vie et de loisirs, Métal 57 préfigure l’immobilier tertiaire de demain. Complétement rénové par l’architecte Dominique Perrault et BNP Paribas Real Estate, ce lieu polymorphe de 37 000 m² préfigure une nouvelle approche de l’immobilier tertiaire et répond par ailleurs à des enjeux urbains en s’ouvrant sur la ville. Situé au cœur du quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt (92), Métal 57 est le résultat d’un travail de restructuration et d’extension de l’iconique atelier Renault « 57 Métal »: vitres électrochromes qui se teinte à raison de l’ensoleillement; zinc micro-perforé laissant passer la lumière naturelle tout en régulant la température.
Mélange de bois et de brique dans les espaces extérieurs, volumétries inspirées des codes industriels; plateaux lumineux sous des hauteurs libres exceptionnelles (3,60 mètres de dalle en dalle); façades vitrées tout en hauteur; espaces de travail équipés de capteurs reliés à une gestion technique du bâtiments (GTB) communicante et dernière génération permettant de minimiser les coûts énergétiques. Pour permettre le maintien de cet origami de métal, les poteaux en béton ont été préservés et la structure métallique refaite à l’identique. Ainsi, la façade conserve sa trame et son épure industrielle.
Sluishuis Amsterdam, The Netherlands. Architects: Bjarke Ingels Group (BIG) & Barcode Architects. Developers: BESIX RED, VORM Ontwikkeling. B.V.Others: BESIX Nederland (BESIX Group), VORM Bouw.
Un bâtiment qui s’élève comme la proue d’un navire
Sluishuis est le dernier projet de logement d’Amsterdam, conçu par Bjarke Ingels Group (BIG) et Barcode Architects. Combinant design et durabilité, les angles géométriques nets de la structure ouverte et aérée rencontrent l’eau, la ville et le ciel et offrent une vision incroyable à la fois enracinée dans le lieu et flottant dans les airs. En mouvement constant en raison de la méthode de construction, un coin du bâtiment s’élève comme la proue d’un navire, permettant à l’eau environnante d’entrer dans un monde surréaliste à l’intérieur. En collaboration avec SIGA, les matériaux utilisés ont été adaptés aux exigences dynamiques du bâtiment et une solution flexible a été trouvée pour les connexions des éléments de façade extérieurs.
Le plus vieux studio de cinéma d’Europe réhabilité
Atelier Gardens : à la périphérie sud de Berlin se trouve l’un des plus anciens studios de cinéma d’Europe, celui de la Berliner Union Film Ateliers (BUFA), construit il y a plus d’un siècle sur une superficie de 23 800 m². Le bâtiment a récemment subi une transformation majeure et durable catalysée par une nouvelle identité (Atelier Gardens) et des utilisations innovantes de ses espaces physiques. Une série de transformations durables sur les structures existantes ont permis de conserver ce lieu historique plutôt que de le démolir et de le reconstruire.
Ses structures intérieures et extérieures axées sur le développement durable ont été remaniées par le cabinet d’architecture Harris Bugg Studio. Pour ce faire, de grandes surfaces de pavage ont été remplacées pour assurer l’étanchéité du bâtiment, des jardins sur les toits et des places vertes ont été réalisés pour assurer la biodiversité environnante du lieu. D’autres mesures de durabilité sont également intégrées, telles que les éco-toilettes, la collecte des eaux de pluie, le recyclage de l’eau, et l’amélioration de la ventilation naturelle.
Roots In The Sky est le premier immeuble de bureaux de Londres à offrir à la communauté locale et au grand public un toit forestier urbain. Le projet offrira un espace communautaire, un restaurant sur le toit, un bar, une piscine et des terrasses végétalisées. Ce jardins sur toit, le plus grand d’Europe, offrira de l’ombre rafraîchissante, de l’air frais et un accès à la nature. Le bâtiment apportera une contribution significative aux objectifs ambitieux de Londres en matière de verdissement, de biodiversité et de durabilité. La réaffectation radicale de l’ancien Blackfriars Crown Court en un espace de travail de nouvelle génération offrira aussi des espaces de bureaux et commerciaux contemporains et durables.
Pour réaliser cette immense espace vert, les architectes ont conçu un cadre hybride léger en acier et CLT pour réduire l’impact carbone avec la capacité de supporter une forêt urbaine de 1 300 tonnes. Un système de ventilation performant et de grandes fenêtres permettent de maximiser l’accès à l’air frais et un atrium facilite l’extraction de la chaleur perdue. Les aspects techniques du toit sont également révolutionnaires, comme la conception d’un système de captage d’eau passif qui irriguera la centaine d’arbres et les 10 000 plantes du toit, réduisant ainsi la demande extérieure nette en eau du bâtiment. Toutes ces installations écologiques (tas de bûches, de nichoirs et d’installations de compostage) devrait contribuer aux objectifs de certification BREEAM Outstanding et WELL Platinum.
Projet d’aménagement urbain convivial et accessible à tous
La Baie des Rois au Gabon est un projet d’aménagement urbain intégré conçu pour dynamiser un nouveau quartier, ouvert, convivial et accessible à tous. Il est conçue comme un pôle à multi-usage avec des espaces commerciaux (enseignes de renommée internationale et locale), des espaces d’hébergements et des équipements ludiques. Le futur siège du FGIS composé de six niveaux, propose un modèle de construction durable inédit valorisant le bois, première ressource naturelle et renouvelable. Ses façades externes en bois massif et ses coursives et jardinières en béton brut créent un équilibre entre protection thermique de fraîcheur.
La structure de la Maison des Etats-Unis, bâtie sur neuf étages, sera entièrement conçue en bois afin de valoriser les ressources durables et stratégiques du Gabon. La promenade du bord de mer sera aménagée d’équipements sportifs, d’espaces conviviaux et de commerces. La Marina, conçue comme un point de rencontre, accueillera 150 place de bateau, un kiosque dédié aux activités maritimes telles que la pêche sportive et la découverte d’espèces aquatiques locales et d’une station balnéaire. Le projet de La Baie des Rois sera complété par un quartier d’affaires, un parc hôtelier 4* et 5*, des logements haut de gamme, des espaces de loisirs, des équipements publics, une clinique internationale…
RX France organise des événements en face-à-face, digitaux ou hybrides, leaders sur une vingtaine de marchés différents. Parmi les salons emblématiques de RX et incontournables sur le plan national et international, figurent MIPIM, MAPIC, Batimat, Pollutec, EquipHotel, SITL, IFTM Top Resa, MIPCOM, MIPTV, Paris Photo et bien d’autres… Ces événements se déroulent en France, en Chine, en Inde, en Italie, au Mexique, et aux États-Unis. RX France accompagne ses clients dans leur développement stratégique et commercial en produisant des rendez-vous qui facilitent et multiplient leurs opportunités d’affaires et en leur proposant des événements toujours plus innovants alliant le meilleur du physique et du digital. RX France est la filiale française de RX (anciennement Reed Exhibitions).
RX est au service du développement des entreprises, des collectivités et des individus. RX associe à la force des événements en face à face, les données et les produits digitaux qui permettent d’aider les clients à comprendre les marchés, à rechercher des produits et à effectuer des transactions avec plus de 400 événements présents dans 22 pays et 43 secteurs d’activité.
La volonté de RX est d’avoir un impact positif sur la société et de créer un environnement de travail inclusif pour tous les collaborateurs.
MIPIM 2023: depuis son engagement pris en 2008 pour faire de Nice la ville verte et bleue de la Méditerranée, Christian Estrosi mène une politique forte pour faire de sa ville une référence en matière de développement durable.
MIPIM 2023: Christian Estrosi, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur et maire de la cinquième ville de France, est venu le 14 mars au MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) aux côtés du Ministre de la Transition Écologiqueet de la Cohésion des territoires, Christophe Béchu. Pas d’annonce de nouveaux chantiers ou programmes immobiliers pour la Métropole cette année. Par contre, la ville qui est fortement investie dans la transition écologique a présentée par l’intermédiaire de son élu ses projets en matière de développement durable et sa stratégie de métropole verte et bleue pour faire face au défi planétaire que sont le réchauffement climatique, l’érosion de la biodiversité et l’épuisement progressif des ressources naturelles.
Cette semaine, l’ONU l’a confirmé : les huit dernières années sont les plus chaudes jamais enregistrées. La crise climatique est concrète. Plus que jamais en Europe, les températures montent encore plus vite qu’ailleurs et ce phénomène devrait se traduire par une élévation des températures de 5 à 7 degrés d’ici 30 ans. Christian Estrosi déclare à ce sujet : « Dans cette perspective, notre devoir est de faire en sorte que l’on puisse garder un art de vivre dans la cité. Nous sommes aussi en train de créer un espace territorial qui permettra de vivre de +5 à +7 degrés avec le même art de vivre qu’aujourd’hui. D’où la mise en place de grands couloirs pour la circulation de l’air et la plantation d’arbres pour casser les îlots de chaleur urbains. »
Après s’être attardés devant les maquettes de projets immobilier en cours de réalisation aux côtés des élus l’accompagnant, Christian Estrosi – en accord avec le MIPIM qui cette année affiche un développement durable dans tout les pays, toutes les villes, les quartiers, les immeubles même entre les étages – a rappelé devant l’assistance son engagement écologique depuis son élection en 2008 à la tête de la municipalité. Son discours a ensuite porté sur son ambition de porter la ligne verte et bleue à bout de bras. Il faut dire que depuis sa création, la Métropole Nice Côte d’Azur a adopté une politique environnementale ambitieuse pour protéger ses ressources et devenir une référence en matière de développement durable.
Aujourd’hui, la métropole est devenue un leader en matière de projets respectueux de l’environnement, tels que la construction de nouvelles lignes de tramway, le développement de la mobilité douce, la rénovation énergétique, la production locale d’énergie renouvelable et la gestion des déchets. Pour continuer sur cet élan vertueux, Christian Estrosi a dévoilé l’ensemble des projets d’infrastructures de transports, de verdissement ou de préservation des ressources en eau.
Il a ensuite rappelé sa stratégie de métropole verte autour du projet phare de la Coulée Verte qui a commencé à s’appliquer avec la démolition de la gare routière et se poursuit aujourd’hui avec la « saison 2 ». La prolongation de la nouvelle coulée jusqu’au Palais des Expositions s’est traduite par la démolition du TNN et des travaux ont débuté au Palais Acropolis. Pour le maire, cette nouvelle coulée verte deviendra le « poumon vert » du centre urbain face à l’évolution d’un climat caniculaire. Elle devrait également permettre de resserrer les liens de vie entre la rive gauche et droite, entre vieux Nice et ville du 21ème siècle.
Christian Estrosi, qui place la transition écologique au cœur de la politique d’investissement du territoire, a expliqué : « Cet avenir vert et bleu comme nous l’appelons, entre mer et montagne, c’est Nice, ville verte de la Méditerranée qui le porte historiquement et naturellement. » Le trajet de cette ligne verte et bleue passera notamment par le développement de nouvelles lignes de tramway, vers Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer et vers L’Ariane, Saint-André-de-la-Roche, La Trinité et Drap mais également la poursuite de la réalisation du pôle d’échanges multimodal du Grand Arénas qui connecte déjà l’aéroport, le tramway, les bus interurbains, et depuis le 1er septembre, les TER et bientôt le TGV. « Selon l’indicateur publié dans le Point, il y a un mois, Nice est la métropole qui enregistre la plus forte baisse de particules fines, soit 53,29% de baisse entre 2009 et 2021 », a souligné le maire de Nice.
358 millions d’euros investis pour la transition écologique
La Ville de Nice poursuit sa transformation urbaine basée sur le triptyque fondateur : Verdissement: nature, respiration, santé, apaisement; Culture: beauté, sens, transmission, partage; Économie: investissements à long terme, dynamisme, emploi, créativité. D’ici 2026, Christian Estrosi mettra tout en œuvre pour le verdissement, la végétalisation et la désimperméabilisation des sols. Avec la prolongation de la Promenade du Paillon sur huit hectares en cœur de ville (soit un total de vingt), le développement de trames vertes sur d’anciens couloirs bus, la végétalisation de quinze à vingt cours d’écoles par an ou encore la plantation d’un arbre par habitant pour atteindre l’objectif de 280 000 arbres supplémentaires. Le maire précise : « En 2023, 358 M€ seront investis (346 M€ en 2022) pour favoriser la transition écologique. »
Autre priorité fixée par la collectivité : la préservation des ressources naturelles avec 143 M€ investis pour faire face à la raréfaction de la ressource en eau et dans le domaine du traitement des déchets avec le projet de création d’HALIOTIS II (700 M€). Le chantiers de modernisation de l’une des plus grandes stations d’épurations des eaux usées en Europe permettra aussi de déployer le plus gros projet de réutilisation des eaux usées traitées en France, avec 4,8 millions de mètres cube produits par an. Cette usine ultramoderne sera à énergie positive : elle produira plus d’énergie qu’elle n’en consomme. « Elle permettra le retraitement de 4,8 millions de m3 d’eau par an! » assure le président de la Métropole. De surcroît, HALIOTIS II assurera un traitement de l’air de dernière génération afin d’atteindre le « zéro odeur » pour l’ensemble des riverains du site.
Conférence des Nations Unies sur les Océans en 2025 à Nice
Toutes ces actions en matière de transition, saluées au plan mondial, ont permis à Nice de décrocher l’organisation de la Conférence des Nations Unies sur les Océans en juin 2025. Une aubaine pour la nouvelle Métropole bleue qui compte bien faire connaître ses engagements au monde entier. L’État accompagne Nice dans l’accueil de cet événement mondial, témoignant de l’importance de la vision commune partagée par la métropole et le gouvernement. En préambule de son discours sur le stand de la Métropole NCA, Christophe Bechu a souligné l’engagement pris par Nice en 2008 pour devenir la ville verte de la Méditerranée et a salué les efforts de la Métropole pour accélérer sa transition écologique.
Avec l’annonce d’un décret du gouvernement sur la possibilité de réutiliser les eaux usées traitées, les eaux de pluies et les eaux grises, la Métropole Nice Côte d’Azur compte bien accélérer le déploiement de ce dispositif, avec cet été l’expérimentation d’une première unité de réutilisation des eaux usées traitées sur la station Haliotis pour l’arrosage d’espaces verts publics.
Le ministre Christophe Bechu qui a également participé à l’inauguration du MIPIM 2023 au côté de nombreux élus et notamment de David Lisnard, Maire de Cannes, a expliqué sa venue sur le salon : « Le « Road to zero » est l’espace de 400m2 consacré à la neutralité carbone en matière d’immobilier et de construction. Décarbonation des infrastructures, des matériaux, ville intelligente, ville durable, biodiversité, îlots de fraîcheur: vous mesurez bien qu’il y a un enjeu essentiel. 80% de la ville de 2050 existe déjà. Il y a aussi la question du zéro artificialisation nette: comment faire en sorte de consommer moins d’espace ? Cela concerne tout particulièrement le département des Alpes-Maritimes pour la recharge des nappes qui permettent de stocker une partie des eaux de pluie. »
Perl, l’opérateur immobilier français leader du marché de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif, répond aux besoins de logements dans les villes et permet des placements financiers sécurisés.
PERL (Pierre Épargne Retraite Logement), présent au MIPIM 2022, est un opérateur immobilier fondé en 2000 par Alain Laurier et Frédéric Goulet et dirigé actuellement par Tristan Barrès, Directeur Général de la société. Le savoir-faire de Perl repose sur la création de solutions de cofinancement de logements locatifs basées sur la séparation entre l’usufruit et la nue-propriété des biens, à destination notamment du secteur social.
@DR
Un produit conçu par des épargnants pour des épargnants
La solution immobilière de Perl est fondée sur le partage temporaire de l’usage et de la propriété. L’opérateur immobilier favorise la mixité sociale en développant le logement à loyer abordable en cœur de ville. Le prix d’acquisition d’un bien en nue-propriété est en moyenne de 35% inférieur au prix du marché. L’investisseur en nue-propriété bénéficie donc d’une décote sur le prix d’acquisition. Pour arriver à un tel résultat, Perl travaille en collaboration avec différents acteurs : investisseurs nus propriétaires, bailleurs-usufruitiers et collectivités locales.
Loin de se substituer au logement social pérenne, l’Usufruit Locatif Social (ULS) complète la boîte à outils des élus locaux. Il ne remplace pas le modèle traditionnel du financement du logement social mais le complète, l’enrichit et permet la réalisation d’opérations complexes, qu’il s’agisse de construction neuve, de réhabilitation, de transformation de bureaux en logements ou d’acquisition d’actifs occupés. Les logements produits en ULS sont comptabilisés au titre de la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (SRU) et couvrent toute la gamme de logements à loyers maîtrisés, du logement très social au logement intermédiaire.
@DR
Une décote sur le prix d’acquisition pour l’investisseur
En utilisant de l’épargne privée, Perl permet aux collectivités territoriales de produire plus de logements sociaux sans subvention publique, et aux bailleurs sociaux d’accroître leur parc social en préservant leurs fonds propres. La solution vient en complément des dispositifs classiques de création de logements sociaux et intermédiaires, en offrant des niveaux de loyers selon les besoins de la collectivité (PLI, PLS, PLUS, PLAI).
Antibes – Villa Azur @DR
Un investissement sécurisé, sans contrainte de gestion
Basé sur le partage de l’usage et de la propriété, Perl permet de produire des logements à loyers modérés sur l’ensemble du territoire en mobilisant une épargne privée, socialement responsable et économiquement performante. Le bailleur social assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des travaux. Il s’engage également à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’usufruit temporaire. Le propriétaire du bien bénéficie également de nombreux avantages fiscaux: pas d’impôts sur le revenu, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière, car l’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’IFI.
Hyères – Villa Azur @DR
Transformation de bureaux en logements avec Perl
Réhabiliter le bâti ancien s’inscrit dans les enjeux des collectivités et est au cœur des préoccupations liées à la transition énergétique et écologique. Perl crée de la valeur économique, sociale et environnementale en agissant sur l’ensemble du cycle de vie des projets immobiliers qui lui sont confiés.
Menton – Calypso @DR
L’expérience Perl en quelques chiffres
Dans le giron de la société on compte pas moins de 383 programmes immobiliers, 9 561 logements produits, 8 agences Perl Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Nice, Nantes, Théoule-sur-Mer, Cannes, Antibes, Villeneuve-Loubet, Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Nice, Villefranche-sur-Mer, Beausoleil, Menton, , Roquebrune-Cap-Martin, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Sanary-sur-Mer, Yerres, La Croix Valmer, Le Lavandou, Bormes-les-Mimosas, La Ciotat, Marseille, Aix-en-Provence.
Roquebrune-Cap-Martin – Rocher d’Opale @DR
185 communes ont déjà fait confiance à Perl
Toutes ces agences sont implantées au plus près des acteurs et des enjeux territoriaux. Perl c’est aussi 100 collaborateurs spécialisés dans les domaines de l’expertise immobilière, le logement et l’épargne. A ce jour 185 communes ont déjà fait confiance à Perl, dont Paris et la première couronne et les 10 premières agglomérations françaises. 2000 marque la création de Perl et le lancement de son modèle d’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif.
@DR
Partenaire de 103 bailleurs sociaux
Perl est le partenaire de 103 bailleurs sociaux, offices publics, SEM ou ESH, usufruitiers d’immeubles en ULS et collabore avec 117 promoteurs ou constructeurs immobiliers. Les produits Perl en nue-propriété sont distribués par des conseillers en gestion de patrimoine : 1 500 CGPI et 30 réseaux d’assurances ou bancaires. + 10 000 logements abordables réalisés sur l’ensemble des territoires dynamiques. 400 programmes immobiliers produits avec l’ensemble de nos partenaires bailleurs, collectivités, promoteurs, conseillers en gestion de patrimoine et investisseurs.
Le MIPIM s’est déroulé du 15 au 18 mars 2022 à Cannes. Expositions, conférences, plates-formes de networking, rencontres, remises de prix, ont marqué cette 32ème édition.
MIPIM: la 32ème édition a été inauguré sur la Croisette par l’ancien Président de la République François Hollande. Sa présence a marqué le retour des grands congrès cannois ainsi que des professionnels internationaux de l’immobilier. Durant quatre jours, le plus grand salon de l’immobilier au monde a accueilli 156 élus locaux, 360 conférenciers, 2 400 exposants répartis sur plus de 350 stands et pavillons pour 18 500 m² de surface d’exposition. Parmi les 20 000 participants, les délégués français ont constitué le plus gros contingent, suivis par ceux du Royaume-Uni et de l’Allemagne.
Première participation de l’Arabie Saoudite et de l’Égypte
Les investisseurs ont représenté un quart des participants du MIPIM, avec, parmi eux les principaux fonds et investisseurs immobiliers du monde entier. Les principaux brokers internationaux, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank et Savills, étaient tous présents en nombre. L’Arabie Saoudite et l’Égypte (les petits nouveaux) faisait partie des soixante-dix nationalités représentées, parmi lesquelles figuraient également le Royaume-Uni, l’Allemagne, l’Italie, l’Espagne, le Brésil…
A tous les étages, tels une fourmilière, le temple du 7ème Art grouillait de monde et les chapiteaux blancs étaient de retour au bord de la plage. Les étrangers, dont les Américains, ont retrouvé le chemin du Palais et leurs habitudes. Comme dans un passé récent, c’est la langue de Shakespeare qui a prédominé dans les allées. La présence du stand saoudien, sous une superbe tente très moderne, face à la plage, paraît habituelle et normale. Les projets privés et publics saoudiens se sont affichés dans une vague incessante de vidéos, toutes plus alléchantes les unes que les autres, dans un feu d’artifice de couleurs.
Sous la tente de l’Arabie Saoudite, les espaces à la fois cosy et chaleureux, ont permis de mener des discussions d’affaires en toute intimité. Le Royaume est arrivé à Cannes avec un nombre impressionnant de projets, et pour certains d’entre eux, les montants étaient particulièrement élevés, ce qu’a confirmé Fahad Mansour al-Hachem, directeur de l’immobilier au Ministère de l’Investissement. Placée sous la responsabilité du prince héritier Mohammed ben Salmane, la compagnie Roshn est chargée du développement d’une superficie globale de 200 000 km², sur quatre régions du Royaume pour la construction d’habitations, mais également de centres commerciaux. La société s’apprête à construire 1000 écoles pour accueillir 630 000 élèves qui pourront peut-être profiter de la plantation d’un million d’arbres et de 63 millions d’arbustes! Roshn contribue à hauteur de 76 milliards d’euros au produit intérieur brut (PIB) du pays.
L’édition 2922 a été également marquée par la présence de nombreuses personnalités comme François Hollande qui, après avoir coupé le ruban bleu-blanc-rouge dans la matinée du 15 mars, s’est rendu au pavillon United Grand-Paris pour visiter les stands de la Métropole. Après s’être entretenu avec les différents acteurs de l’immobilier tertiaire et avoir admiré les maquettes des futurs projets franciliens, l’ancien président a fait une halte très remarquée sur le stand de Paris La Défense. Plus tard dans la journée, l’ancien locataire de l’Élysée a donné une conférence au Grand Auditorium du Palais des Festivals sur le thème: conduire le changement urbain par l’immobilier.
Dans son discours d’ouverture, l’élu a appelé de ses vœux à établir une vision d’ensemble de l’aménagement qui permettra de redonner confiance aux citoyens dans l’avenir: « Il nous faut une politique de logement. Nous avons besoin d’un État qui fixe les orientations avec le relais des maires sur leur territoire. Nous avons besoin de projets d’aménagements d’ensemble avec une vision qui puisse convaincre les habitants des bénéfices de nouvelles habitations et de nouveaux équipements. »
Le 16 mars au matin, sur l’imposant stand de la Métropole, Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Président délégué de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, n’est pas venu seul. Devant un parterre de professionnels de la construction, l’élu a sorti de sa gibecière une nouvelle charte de la qualité de la production immobilière et la performance écologique des bâtiments, destinée à répondre aux défis sociétaux et environnementaux de demain.
Pour l’illustrer, Christian Estrosi a présenté les deux programmes de Bouygues Immobilier situés au cœur de Nice Ecovallée: l’Oasis dans la Plaine du Var (ilots 2.3-2.4 a et b) et LE PLUS au Grand Arenas (ilot 3.5 bis).
Mercredi, c’est Édouard Philippe, le Maire du Havre et ancien Premier Ministre, qui a prononcé un discours passionné sur la ville, au centre des enjeux de développement urbain. Invité à parler de villes, de citoyens et de ce que sont les villes aujourd’hui et de ce qu’elles pourraient être demain, l’élu n’étant pas un théoricien de la ville, a revendiqué la double caractéristique d’être un amoureux des villes et un praticien de la ville: « Je suis un amoureux de la ville. Une ville c’est un peu comme une statue dans un bloc de marbre, elle est déjà là, on la révèle. La ville est probablement le rassemblement humain à la bonne échelle pour résoudre les problèmes des habitants. Être Maire c’est la chance de pouvoir exercer le plus beau des mandats. Il permet d’avoir l’impact sur le réel le plus pertinent. »
Paris La Défense premier quartier d’affaires post carbone
Dans les travées du MIPIM, de nombreux acteurs ont profité de l’évènement pour annoncer et faire découvrir leurs derniers projets. Par exemple, Paris La Défense, qui souhaite être le premier quartier d’affaires post-carbone, a dévoilé son appel à projets « Empreintes« , avec plusieurs sites dont la construction permettra d’améliorer la qualité de vie du quartier, en mixant les usages.
Conduire le changement urbain ne peut plus se faire en ne faisant que du neuf, il faut construire sur l’existant. Créé au MIPIM en 2019, le Booster du réemploi agrège désormais 42 maîtres d’ouvrages rassemblés afin de créer un marché de la « seconde main » dans le bâtiment. Avec plus de 250 projets déposés cela prouve que la massification du réemploi est possible. Meka Brunel, CEO de Gecina, explique que « La France a un rôle de leader dans ce secteur, » et appelle à dupliquer le modèle à l’étranger.
Le développement durable et la RSE étaient au cœur de nombreux débats tout au long du programme. Plus que jamais, le consensus qui s’est dégagé de l’événement portait sur la manière dont le secteur peut s’attaquer aux risques présentés par le changement climatique, réaliser des développements zéro carbone, voire positif, et veiller à ce que des résultats sociaux positifs soient intégrés dans le processus décisionnel de l’immobilier. Guy Grainger, responsable mondial de la durabilité et de l’ESG chez JLL, a déclaré: « Vous devez tout rapporter aux personnes qui vivent dans les bâtiments, car c’est ce qui intéresse les locataires. Comment s’assurer qu’il s’agit d’un lieu de travail attrayant pour ses occupants ? Et quand ils sont là, qu’ils soient productifs, en bonne santé et vraiment heureux. »
L’immobilier est au seuil d’évolutions majeures avec les nouvelles technologies. Alors que Propel by MIPIM intégrait pour la première fois l’évènement à Cannes, la 7e édition de la Start Up Competition, en partenariat avec MetaProp, a célébré les dernières innovations technologiques abordant des domaines tels que la durabilité, l’expérience utilisateur, l’investissement et les données.
En clôture de l’édition 2022, la cérémonie des MIPIM Awards, après avoir rendu un hommage musical aux victimes de la guerre en Ukraine, a récompensée 13 projets immobiliers internationaux dont LaHouse of Music à Budapest en Hongrie qui a reçu le Prix Spécial du Jury. Les lauréats étaient issus de nombreux pays européens, mais également de Turquie et de Chine. Le Trophée du Meilleur Centre Commercial du monde a été décerné à CAP3000 à Saint-Laurent-du-Var. Le Meilleur Futur Projet a élu Arboretum, le campus en bois développé par WO2 à Nanterre La Défense.
François Trausch, Président du Jury des MIPIM Awards, Président CEO & CIO d’Allianz Real Estate, a estimé que les projets sélectionnés reflétait parfaitement l’esprit de cette 32ème édition: « Conduire le changement urbain, non seulement en étant plus durables, mais aussi en étant plus accessibles et faciles à vivre. Parmi le jury ont comptait des architectes, des promoteurs et des investisseurs du Danemark, du Gabon, du Royaume-Uni, de Singapour, de Belgique et d’autres pays.
Alors que le MIPIM vient de fermer ses portes, l’on sait déjà que la prochaine édition sera dirigée par Nicolas Kozubek, à qui Ronan Vaspart passe le relais après 5 ans au poste de directeur de la marque MIPIM et de ses événements. Au cours des quatre dernières années, Nicolas Kozubek a dirigé l’événement Proptech et innovation Propel by MIPIM. Ronan Vaspart a déclaré: « Cette année, le MIPIM montre que le besoin d’événements physiques et de réunions en face à face est aussi fort qu’avant! »
Le secteur de l’immobilier se tourne vers l’avenir
Et de continuer: « Après la pandémie, alors que le secteur de l’immobilier se remet et se tourne vers les défis de l’avenir, nous sommes encouragés par la forte participation de la communauté des investisseurs, ainsi que par l’engagement majeur, dans tout le secteur, en faveur des principes ESG et de l’amélioration de la construction. Je suis ravi de passer le relais à Nicolas et j’ai hâte de voir comment son incroyable travail chez Propel va soutenir la transformation et l’innovation continues du MIPIM. »
Le MIPIM est une plateforme où tous les pays et toutes les cultures peuvent se réunir non seulement pour faire des affaires mais aussi pour partager des connaissances et des idées afin de créer les villes et les lieux de demain. La prochaine édition de Propel by MIPIM aura lieu à New York, les 9 et 10 Novembre 2022. A Cannes, le MIPIM reviendra du 14 au 17 mars 2023.
RX France organise des événements en face-à-face, digitaux ou hybrides, leaders sur une vingtaine de marchés différents. Parmi les salons emblématiques et incontournables de RX sur le plan national et international, figurent MIPIM, MAPIC, Batimat, Pollutec, EquipHotel, SITL, IFTM Top Resa, MIPCOM, MIPTV, FIAC, Paris Photo et bien d’autres… Les événements se déroulent en France, en Chine, en Inde, en Italie, au Mexique, en Russie et aux États-Unis. RX accompagne ses clients dans leur développement stratégique et commercial en produisant des rendez-vous qui facilitent et multiplient leurs opportunités d’affaires et en leur proposant des événements toujours plus innovants alliant le meilleur du physique et du digital. RX France est la filiale française de RX Global (anciennement Reed Exhibitions). www.rxglobal.com
RX est au service du développement des entreprises, des collectivités et des individus. La Société associe à la force des événements en face à face, les données et les produits digitaux qui permettent d’aider ses clients à comprendre les marchés, à rechercher des produits et à effectuer des transactions avec plus de 400 événements présents dans 22 pays et 43 secteurs d’activité. La volonté de RX est d’avoir un impact positif sur la société et de créer un environnement de travail inclusif pour tous ses collaborateurs. RX fait partie de RELX, fournisseur mondial d’outils d’analyse et de décision basés sur l’information et les données pour des clients professionnels.
Édouard Philippe, ex-Premier ministre et actuel Maire du Havre, est venu le 16 mars au MIPIM 2022 partager sa vision de la ville de demain.
MIPIM: Édouard Philippe était l’une des personnalités vedettes du salon international de l’immobilier qui s’est déroulé au Palais des Festivals et des Congrès, du 15 au 18 mars à Cannes. L’ancien premier ministre a trouvé « formidable » (éclats de rires du public) de succéder à François Hollande venu la veille pour prononcer le discours inaugural de la 32ème édition du MIPIM. Après son allocution mettant en scène la ville du 21éme siècle, l’élu s’est prêté à un questions/réponses animé par Méka Brunel qui achève prochainement son mandat de Directrice Générale de Gécina.
Édouard Philippe a été invité à parler de villes, de citoyens et de ce que sont les villes aujourd’hui et de ce qu’elles pourraient être demain. N’étant pas un théoricien de la ville, le Maire du Havre a revendiqué la double caractéristique d’être un amoureux des villes et un praticien de la ville.
Contrairement à ceux qui aiment la campagne, la montagne, la mer…, Édouard Philippe est un amoureux des grandes villes, denses et vivantes. Il est également un praticien par le fait qu’il soit maire depuis plus d’une décennie. Il considère qu’être le premier magistrat de la ville c’est veiller au bien-être de ses citoyens, construire un environnement durable, contribuer au bon développement de sa collectivité et avoir une stratégie à long terme pour la commune. D’ailleurs, pour Édouard Philippe, guidé par son expérience d’élu, être maire est le plus beau des mandats que l’on puisse exercer en matière politique.
Aborder le sujet de la ville de demain implique d’abord, du point de vue de l’ancien Premier ministre, humilité et confiance. Beaucoup de réflexions tournent autour de la ville du futur, sur ce qu’elle devrait être, sur ce qu’elle sera, avec parfois des formulations définitives, sur les défis principaux que nous pouvons relever et sur les directions évidentes qu’il faut prendre. « Faire évoluer une ville, déterminer ce qu’elle sera demain me parait délicat. L’idée même que les villes changent me paraît contestable. Au fond une ville, c’est depuis toujours un lieu physique de concentration de populations, d’échanges intellectuels, d’humains et d’opportunités. »
« Vous trouverez dans toutes la littérature et dans toute l’histoire la traduction de cette identité fondamentale de ce qu’est l’urbanité. Le dernier exemple je l’ai trouvé dans mes lectures et notamment dans le livre de Zola « Le Ventre de Paris« . Dans ce livre on voit quelqu’un qui part du bagne de Cayenne arrive sans rien et trouve aux Halles, le cœur battant de la ville, de quoi boire, manger et rebondir. Il y a quelque chose de très symbolique là-dedans. Depuis très longtemps, nous étudions et trouvons toujours et fondamentalement une ville comme lieu de concentration ».
Imaginer la ville de demain, c’est forcément un pari sur le devenir. « Dans ce domaine nous devrions également faire preuve d’humilité dans la définition et même dans le marketing de ce que devrait être la ville du futur. Comment doit être la construction tout en répondant aux attentes des concitoyens? Le problème c’est que le futur est incertain, imprévisible et le praticien de la ville doit avoir les idées claires sur ce qu’il veut réaliser ». Dans un autre livre de Tolstoï, « Guerre et Paix », Édouard Philippe fait le parallèle avec Le Havre, une ville complètement détruite pendant la seconde guerre mondiale et qui a su malgré tout se relever.
Tolstoï, extrait de Guerre et Paix, cité par Édouard Philippe lors de la conférence: « En regardant les fourmis dispersées autour de la fourmilière ruinée, malgré la destruction complète de la fourmilière, par l’énergie, par le nombre incalculable des insectes, par l’observation, on voit que tout est ruiné, sauf quelque chose d’indestructible, d’immatériel qui fait toute la force de la fourmilière ; de même Moscou, en octobre, bien qu’il n’y eût ni autorités, ni églises, ni richesses, ni maisons, était la même ville qu’au mois d’août. Tout était détruit, sauf ce quelque chose d’immatériel mais de puissant et d’indestructible. »
L’écrivain russe décrit formidablement bien ce qu’est une cité et de ce que veulent en faire ses habitants. Les plans font-ils les villes ou alors cet attachement puissant immatériel, indestructible qui poussent les gens habitants à la reconstruire ou à la redéfinir. « Aujourd’hui, parce que nous vivons un moment troublé, les pages de Tolstoï prennent une signification particulière. Elle doivent inviter à l’humilité celui qui pense qu’il est le praticien de la ville, qui construit sa ville mais une ville c’est comme une statue dans un bloc de marbre, quelques soient les plans, les idées que l’on puissent ce faire sur ce qu’elle doit être. »
Face à l’accélération inouïe de l’urbanisation du monde, faut-il en avoir peur ? Est-ce dangereux ? Pour Édouard Philippe, il faut aborder le sujet de la ville avec confiance. La ville se révèle souvent la meilleure échelle d’actions et une bonne échelle pour la démocratie. En 1931 en France, 50% des gens vivaient dans des espaces urbains. Aujourd’hui nous somme aux alentours de 90%. Cette évolution a suscité des transformations considérable de notre société. Ce phénomène est comparable à l’Europe Occidentale. C’est ce que vit la Chine depuis 30 ans à un rythme infiniment supérieur à ce que nous avons connu, avec bien évidemment des déstabilisations sociales, humaines et politique.
« La démographie galopante et la surpopulation des villes est un danger pour la planète, pour son alimentation pour son équilibre et pour ses ressources naturelles. Ce qui crée un questionnement et une inquiétude chez chacun d’entre nous. Mais je reste confiant, car les villes sont souvent de bonnes échelles pour trouver des solutions aux problèmes qu’il faut résoudre. Les villes sont souvent des ensembles humains qui ont la capacité de répondre aux questions compliquées. Pour traiter les transitions énergétiques et la lutte contre le changement climatique, par exemple, on dit souvent qu’il est difficile de réformer la France, mais ce que je sais, c’est que dans nos systèmes publics extrêmement contraints, les transformations des villes françaises sont un motif d’espoir. »
Je suis un vieux schnock attaché à la démocratie représentative
« Les consultations de citoyens tirés au hasard, ce n’est pas trop mon truc, pour être franc avec vous » a déclaré Édouard Philippe lors d’un échange avec des professionnels de l’immobilier au salon Mipim, à Cannes. Je suis un peu vieux schnock et attaché à la démocratie représentative « . Le fondateur d’Horizons ne nie pas le mérite des consultations, mais plutôt à l’échelle locale: « C’est infiniment plus simple d’associer les citoyens à la définition d’un quartier que d’une politique publique nationale ».
Le matin même, Édouard Philippe était venu sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur pour assister à la conférence de son ami Christian Estrosi. Il en a profité pour louer “ce qui se fait à Nice”, argumentant qu’en tant que maire du Havre, sa ville “avait beaucoup à gagner” à regarder vers la capitale azuréenne. “Je suis admiratif du rythme des réalisations”, a-t-il ajouté.
Les deux élus, membres du nouveau parti Horizons, ont ensuite déambulé dans les allées du MIPIM, rendant visite aux stands du Grand Paris, des métropoles lilloise et toulousaine, en faisant un petit arrêt à Barcelone. L’ancien Premier ministre a pu mesurer sa cote de popularité, attirant regards, flashes et demandes de selfies. Un nouveau moment de complicité entre les deux hommes, soutiens affichés du président-candidat Emmanuel Macron, qui se retrouveront la semaine prochaine, à Nice, pour le premier meeting de campagne du chef de l’État dans sa course à la réélection.
Interrogé par un congressiste suisse sur le bienfait du système de votations helvétiques, Édouard Philippe a répondu en ces termes: « Rousseau avait créé des systèmes de démocratie directe qu’il pensait supérieurs aux systèmes de démocratie représentative, mais il les avait imaginés pour des démocraties de petite taille: la Suisse comme la Corse. Je ne dis pas cela péjorativement pour la Suisse, mais un pays de 70 millions d’habitants avec le feu nucléaire, ce n’est pas la Suisse ». Quant à réformer la France, le maire du Havre a reconnu en souriant qu’il avait « deux ou trois idées en la matière ».
Christian Estrosi a présenté au MIPIM 2022 à Cannes sa charte de la qualité de la production immobilière et la performance écologique des bâtiments.
MIPIM 2022 à Cannes: dans la matinée du 16 mars, sur l’imposant stand de la Métropole, Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Président délégué de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, n’est pas venu seul. Devant un parterre de professionnels de la construction, l’élu a sorti de sa gibecière une nouvelle charte de la qualité de la production immobilière et la performance écologique des bâtiments, destinée à répondre aux défis sociétaux et environnementaux de demain. Pour l’illustrer, Christian Estrosi a présenté les deux programmes de Bouygues Immobilier situé au cœur de Nice Ecovallée: l’Oasis dans la Plaine du Var (ilots 2.3-2.4 a et b) et LE PLUS au Grand Arenas (ilot 3.5 bis).
Christian Estrosi: « Je souhaite développer un partenariat de confiance gagnant-gagnant avec les opérateurs privés avec qui nous avons mis au point cette charte pour partager des valeurs et des objectifs communs de réalisation ». Les concepteurs des futurs projets immobiliers s’engageront donc à en respecter les principes essentiels pour bâtir un partenariat solide avec les communes et les architectes dès la conception du projet. Ceux-ci devront intégrer le projet dans son environnement architectural, urbain et paysager.
Pour Christian Estrosi, les promoteurs devront adopter une programmation innovante et équilibrée pour tous (actifs, familles, étudiants, entreprises et commerçants, touristes); participer à l’accélération de la transition écologique et à la réduction de l’impact carbone des bâtiments. Mais aussi l’installation de bornes de recharge sur près de 80% des places de stationnement, la végétalisation des parcelles avec un arbre planté par habitant avec un panel d’essences listées dans notre charte de l’arbre, des systèmes de chaud et de froid vertueux, de la mobilité douce…
Séances Conseil pour l’Architecture et l’Urbanisme
Et Christian Estrosi de continuer: « L’objectif de cette feuille de route n’est pas de contraindre, mais bien de coconstruire les projets avec les promoteurs et les architectes, avant le dépôt du permis de construire. C’est pour cela que je vous annonce également le lancement de Séances Conseil pour l’Architecture et l’Urbanisme. Nous créons cette nouvelle instance pour installer un dialogue de qualité avant le dépôt des permis de construire entre les porteurs de projet, les élus, les architectes, les acteurs professionnels et les services de la Ville et de la Métropole ».
La volonté du Maire de Nice est de continuer à mobiliser tous les acteurs aux côtés de la Ville et de la Métropole, pour créer une ville jardin et transformer durablement le territoire. C’est pourquoi, au plus grand salon de l’immobilier au monde, Christian Estrosi a réaffirmé son ambition de bâtir un modèle niçois. « Je ne laisserai plus personne faire la même ville que les autres. Quand je vais à Montpellier, Lyon, Toulon ou Saint-Étienne, je vois la même cité avec sa ribambelle de plantes qui pendent le long des immeubles ou décorées des rituels « croisillons » en bois. A Nice, l’élu azuréen ne veut pas que les projets immobiliers continuent de s’inscrire dans une certaine homogénéité: « Lorsqu’on regardera Ecovallée dans 10 ans ou 15 ans, je veux qu’on se dise: ça c’est à Nice et pas ailleurs ! »
Cette charte pour la qualité de la production immobilière et la performance écologique des bâtiments, à destination des services de la ville et des partenaires économiques, vise à proposer des solutions concrètes pour la ville de demain. Elle vise également l’excellence, le bien-être et la qualité de vie. Cette ambition hautement écologique se traduit aussi par une production immobilière performante. Celle-ci proposera des solutions concrètes pour la ville de demain. L’architecture bioclimatique, la végétalisation, la qualité des espaces communs font partie d’un programme que le Conseil de l’architecture et de l’urbanisme nouvellement créé examinera systématiquement lors de l’insertion urbaine des projets.
Christian Estrosi: « Chaque bâtiment est une pierre à l’édifice de la transition écologique. Avec cette charte, nous proposons un engagement collectif de production de programmes immobiliers exemplaires, hautement esthétiques et qualitatifs en termes d’architecture et de végétalisation. Nous sommes tous engagés pour que, dès aujourd’hui et plus encore demain, chaque habitant, étudiant, visiteur et acteur économique soit pleinement heureux de vivre sur notre territoire. »
L’Oasis est un ensemble de trois projets pour un total de 20 000 m² implantés sur la rive Nord du parc de l’Université et en bordure du Boulevard du Mercantour. Dessinés par trois architectes, Comte & Vollenweider, Stéphane Fernandez et KOZ, les bâtiments accueilleront des logements de typologies variées. LE PLUS proposera quant à lui 6 000 m² de bureaux et 300 m² de commerces et services, à 500 mètres de l’aéroport et face au futur pôle d’échanges multimodal. Le bâtiment pensé comme un totem, avec ses commerces en rez-de-chaussée et son rooftop, est signé par l’agence d’architecture autrichienne Baumschlager Eberle. Cette opération accueillera des logements de typologies variées, des commerces, services de proximité, laboratoires R&D et de l’immobilier tertiaire. Il complètera le cœur de la ZAC autour de Joia Méridia.
Cerise sur le gâteau, Édouard Philippe est venu sur le stand de la Métropole Nice Côte d’Azur pour assister à la conférence de son ami Christian Estrosi. Il en a profité pour louer “ce qui se fait à Nice”, argumentant qu’en tant que maire du Havre, sa ville “avait beaucoup à gagner” à regarder vers la capitale azuréenne. “Je suis admiratif du rythme des réalisations”, a-t-il ajouté.
Les deux élus, membres du nouveau parti Horizons, ont ensuite déambulé dans les allées du MIPIM, rendant visite aux stands du Grand Paris, des métropoles lilloise, toulousaine en faisant un petit arrêt à Barcelone. L’ancien Premier ministre a pu mesurer sa cote de popularité, attirant regards, flashes et demandes de selfies. Un nouveau moment de complicité entre les deux hommes, soutiens affichés du président-candidat Emmanuel Macron, qui se retrouveront la semaine prochaine, à Nice, pour le premier meeting de campagne du chef de l’État dans sa course à la réélection.
La visite du stand de la Métropole Nice Côte d’Azur, Nice Ecovallée a eu lieu en présence de PhilippePradal, Adjoint au Maire de Nice, Président délégué Métropole Nice Côte d’Azur, Président du conseil d’administration de l’EPA Nice Écovallée; Anthony Borré, Premier Adjoint au Maire de Nice délégué à la Sécurité, au Logement et à la Rénovation urbaine; Anne Ramos-Mazzucco, Adjointe au Maire de Nice déléguée aux Travaux, au Foncier et à l’Urbanisme; Sarah Bellier, Directeur Général de l’EPANice Écovallée, Bouygues Immobilier; Fabienne Abecassis, Directrice Générale de Logirem, des architectes de L’Oasis dans Nice MéridiaComte & Vollenweider; Atelier Stéphane Fernandez et Koz et de LE PLUS, sur l’ilot 3.5 bis de la ZAC Grand Arénas.
Au MIPIM 2022, la 32ème cérémonie des MIPIM Awards au Palais des Festivals de Cannes a récompensé les meilleurs projets et réalisations de l’année.
Au MIPIM 2022, le marché international des professionnels de l’immobilier, la cérémonie annuelle des MIPIM Awards est destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde en leur décernant un prix prestigieux. Pour sa 32ème édition, le jury des MIPIM Awards a établi le palmarès des meilleurs projets et réalisations de l’année lors d’une cérémonie organisée le 17 mars au Grand Auditorium Lumière du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes.
En clôture de l’édition 2022, la cérémonie des MIPIM Awards, après avoir rendu un hommage musical aux victimes de la guerre en Ukraine, a récompensée 13 projets immobiliers internationaux. Le Trophée du Meilleur Centre Commercial du Monde a été décerné à CAP3000 à Saint- Laurent-du-Var. Le Meilleur Futur Projet a élu Arboretum, le campus en bois développé par WO2 à Nanterre La Défense. François Trausch, Président du Jury des MIPIM Awards, Président CEO & CIO d’Allianz Real Estate, a estimé que les projets sélectionnés reflétait parfaitement l’esprit de cette 32ème édition: « conduire le changement urbain, non seulement en étant plus durables, mais aussi en étant plus accessibles et faciles à vivre. »
Le jury se composait de François Trausch, Président – Allianz Real Estate (Global CEO & CIO – Real Estate); Stéphanie Bensimon – Ardian France (Head of Real Estate); Kai-Uwe Bergmann – Bjarke Ingels Group (Partner – Danemark); Akim Daouda – FGIS (Gabonese Sovereing Wealth Fund); Hala El Akl – Oxford Properties (Senior Director of ESG & Oérations – UK); Serge Fautre – AG Real Estate (CEO – Belgium); Paolo Gencarelli – Poste Italiane (Head of Group Real Estate – Italy).
Mais aussi GuyGrainger – JLL (Global Head of Sustainability – UK); Karim Habra – Ivanhoe Cambridge (Head of Europe & Asia-Pacific – France); Frank Khoo – City developments Limited (Group Chief Investment Officer – Singapore); Clément Lau* – RICS (Président représentant tonight by Tina Paillet Vice President – Uk); Katarzyna Zawodna-Bijoch – Skanska Commercial Development Europe (President & CEO, CEE Region – Poland).
Premier centre commercial de France, inauguré le 21 octobre 1969, Cap3000 vient de décrocher un trophée. Le site de Saint-Laurent-du-Var a été sacré Meilleur Centre Commercial aux MIPIM Awards. Le centre azuréen conçu par le cabinet d’architectes Groupe-6, était en compétition avec deux malls situé à Hong Kong et un autre à Vigo en Espagne. Roch- Charles Rosier, son directeur se dit un homme heureux car sur l’ensemble des catégories, deux cents dossiers avaient été déposées. Cap 3000, fleuron d’Altarea a ouvert ses portes le 21 octobre 1969.
Premier centre commercial de France, son inauguration devança celle de Parly 2 en région parisienne. De gigantesques travaux menés entre 2015 et l’an dernier, pour un budget proche des 450 millions d’euros, lui ont permis de se transformer et de s’embellir. Sa situation exceptionnel, face aux eaux cristallines de la Grande Bleue et en point de mire le Cap d’Antibes, est ainsi passé de 83 000 m2 à 135 000 m2, de 150 à 300 boutiques, de 5 à 21 restaurants et aussi de 2 300 à 4 000 emplois, selon ses exploitants. Cap 3000 est le troisième employeur du département après le CHU, la Métropole et l’Aéroport Nice Côte d’Azur.
@DR
Un projet visionnaire récompensé
Pour l’occasion, Joseph Segura, Maire de Saint-Laurent-du-Var, a remercié Alain Taravella, Président Fondateur du groupe Altarea, qui a cru en CAP3000, et a porté le projet visionnaire aux côtés de ses équipes opérationnelles, Felipe Goncalves, Managing Director et Roch-Charles Rosier, Directeur, ainsi que les grands partenaires, l’État et la Métropole Nice Côte d’Azur, « sans qui rien n’aurait été possible ». » Je suis extrêmement fier que CAP3000 fasse rayonner Saint-Laurent-du-Var au national et à l’international grâce à un positionnement géographique unique en Europe, une architecture audacieuse ouverte sur la mer et une expérience client inédite. Je rappelle que notre Ville est classée en Zone Touristique Internationale, ce prix est donc une belle reconnaissance pour notre commune! »
Le plus grand Campus Universitaire en bois massif conçu par les architectes Leclercq Associes, Dream, Nicolas Laisné Architectes et Hubert&Roy Architectes à Nanterre-La Défense, développé par WO2, a été récompensé dans la catégorie Meilleur futur projet face à Bankside Yards à Londres, un Centre aquatique de Paris 2024 à Saint-Denis et Zin à Bruxelles. Une récompense décernée par un jury de professionnels de l’immobilier et par le vote des participants du MIPIM qui a rempli de joie le promoteur spécialisé dans les constructions d’immeubles tertiaires en bois.
Guillaume Poitrinal, le co-fondateur et président de WO2, trophée en bois à la main a déclaré: « C’est formidable ! Les MIPIM Awards représente une reconnaissance mondiale. Nous avons eu de très beaux compétiteurs. Aujourd’hui c’est la reconnaissance d’une démarche qui est absolument unique et n’ayant jamais été réalisée à cet échelle avec l’usage du bois à la place du béton avec une réduction maximale de l’empreinte carbone. » Ce projet d’envergure s’était déjà distingué par l’obtention du plus grand financement en blanc de l’année 2020, fort d’une enveloppe de 650 M€.
De son côté, Philippe Zivkovic, co-fondateur de WO2 ajoute: « C’est une très belle reconnaissance pour toutes nos équipes qui ont travaillé sur ce projet! » Cette distinction fait aussi la joie de l’architecte d’Arboretum,François Leclercq: « Je suis très heureux, car construire en bois est un vrai plaisir. L’ingénierie du bois monte en puissance. Ce trophée est une reconnaissance de cette particularité du bois qui est souvent mis à mal par rapport à des réglementations et des préjugés. » Grâce à ce trophée, la société WO2 espère bien séduire les jeunes pour remplir son campus de 125 000 mètres carrés composé de cinq bâtiments. Guillaume Poitrinal, qui dit avoir déjà des pistes pour remplir son campus, déclare: « On espère tous un joli succès commercial . C’est un risque important de lancer un tel projet dans cette période d’incertitude. »
Ont également été primés, le nouveau quartier général de BNP Paribas Fortis à Bruxelles dans la catégorie Meilleur Centre d’Affaires (Best Office & Business Development); le musée suisse AtelierAudemars Piguet (Meilleur Complexe Culturel et Sportif); le Basaksehir Cam Ve SakuraCity Hospital (Meilleur Complexe Médical – Istanbul); Casa di Langa (Meilleur Complexe Touristique – Italie); LCP Trecate (Meilleur Complexe Industriel et Logistique – Italie).
Mais aussi: Frederiksberg Allé 41 (Meilleur Projet à Usage Mixte – Copenhague); Astoriahuset and Nybrogatan 17 (Meilleur Immeuble Rénové – Stockholm); Æbeløen (Meilleur Projet Résidentiel – Aarhus); Borough Yards (Meilleur Projet Urbain – Londres); Hangzhou Alibaba Damo Academy Nanhu Industry Park Project (Meilleur Méga Projet Futur – Hangzhou). Le Prix Spécial du Jury a par ailleurs été décerné à la House of Music by Sou Fujimoto, à Budapest.
Après deux ans en pointillé en raison de la crise sanitaire, le MIPIM a renoué avec le succès avec 17 pays représentés dont la première participation de l’Arabie Saoudite et de l’Egypte. Pour cette 32ème édition, 20 000 visiteurs ont été enregistrés, malgré l’absence de la Russie. Durant ces quatre jours, le MIPIM a accueilli plus de 360 conférenciers, 2 400 exposants répartis sur plus de 350 stands et pavillons pour 18 500 m² de surface d’exposition.
Les délégués français ont constitué le plus gros contingent, suivis par ceux du Royaume-Uni et de l’Allemagne. Les investisseurs ont représenté un quart des participants, parmi eux les principaux fonds et investisseurs immobiliers du monde entier. Les principaux brokers internationaux, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank et Savills et 150 élus locaux du monde entier ont tous convergé vers Cannes et sa célèbre Croisette.
Alors que le MIPIM vient de fermer ses portes, la prochaine édition sera dirigée par Nicolas Kozubek, à qui Ronan Vaspart passe le relais après 5 ans au poste de directeur de la marque MIPIM et de ses événements. Au cours des quatre dernières années, Nicolas Kozubek a dirigé l’événement proptech et innovation Propel by MIPIM.
Ronan Vaspart a déclaré: « Cette année, le MIPIM montre que le besoin d’événements physiques et de réunions en face-à-face est aussi fort qu’avant. Après la pandémie, alors que le secteur de l’immobilier se remet et se tourne vers les défis de l’avenir, nous sommes encouragés par la forte participation de la communauté des investisseurs, ainsi que par l’engagement majeur, dans tout le secteur, en faveur des principes ESG et de l’amélioration de la construction. »
RX France organise des événements en présentiel, digitaux ou hybrides, leaders sur une vingtaine de marchés différents. Parmi les salons emblématiques et incontournables sur le plan national et international de RX figurent MIPIM, MAPIC, Batimat, Pollutec, EquipHotel, SITL, IFTM Top Resa, MIPCOM, MIPTV, FIAC, Paris Photo, le Yachting Festival et bien d’autres… Les événements se déroulent en France, en Chine, en Inde, en Italie, au Mexique, en Russie et aux États-Unis. « Nous accompagnons nos clients dans leur développement stratégique et commercial en produisant des rendez-vous qui facilitent et multiplient leurs opportunités d’affaires et en leur proposant des événements toujours plus innovants alliant le meilleur du physique et du digital. RX France est la filiale française de RX (anciennement Reed Exhibitions).
RX est au service du développement des entreprises, des collectivités et des individus. Nous associons à la force des événements en face à face, les données et les produits digitaux qui permettent d’aider nos clients à comprendre les marchés, à rechercher des produits et à effectuer des transactions avec plus de 400 événements présents dans 22 pays et 43 secteurs d’activité. La volonté de RX est d’avoir un impact positif sur la société et de créer un environnement de travail inclusif pour tous nos collaborateurs. RX fait partie de RELX, fournisseur mondial d’outils d’analyse et de décision basés sur l’information et les données pour des clients professionnels. www.rxglobal.com
François Hollande, après avoir inauguré le MIPIM 2022, a pris la parole en ouverture du Salon International de l’Immobilier qui s’est tenu à Cannes, du 15 au 18 mars.
François Hollande est venu le 15 mars fouler les allées du plus grand salon des professionnels de l’immobilier dans sa version classique depuis le Covid. Après la rituelle coupure ruban bleu, blanc, rouge sur les Marches Rouges du Palais des Festivals et des Congrès, le successeur de Ban Ki-Moon et de Nicolas Sarkozy s’est rendu au pavillon United Grand-Paris pour visiter les stands de la Métropole. Après s’être entretenu avec les différents acteurs de l’immobilier tertiaire et avoir admiré les maquettes des futurs projets franciliens, l’ancien président a fait une halte très remarquée sur le stand de Paris La Défense. Plus tard dans la journée, l’ancien locataire de l’Élysée a donné une conférence au Grand Auditorium du Palais des Festivals sur le thème: conduire le changement urbain par l’immobilier.
30 ans après sa création, le MIPIM 2019 avait atteint un record de fréquentation avec 26 000 participants. Cette année, le MIPIM rebondit avec succès avec 20 000 participants de 17 pays dont le Moyen-Orient, l’Arabie Saoudite (1ère participation), les États-Unis, le Brésil… Preuve que l’immobilier mondial a encore de beaux jours devant lui. En prévision de son livre qui devrait sortir en automne, le Président des Accords de Paris et de la COP 21 multiplie les apparitions en public comme la semaine dernière au Salon de l’Agriculture et aujourd’hui dans la Capitale Internationale du Cinéma, non pas pour parler stars et 7ème art mais plutôt du nouvel Art de Vivre et du Bien-être dans les villes du futur.
Changer la ville pour mieux concilier travail et habitat
Cette conférence d’ouverture inaugurale avec une personnalité de renommée internationale, matérialise l’ambition de RX France de créer un sommet incontournable en matière de réflexion sur les grands enjeux urbains. A un mois du premier tour des élections régionales des 20 et 27 juin, François Hollande a rappelé le rôle majeur des régions, passées de 22 à 13 depuis la réforme de la décentralisation en 2014. Pour lui, la transformation des grandes régions s’est installée, mais il faut aller plus loin dans la décentralisation. Il estime qu’il faut renforcer le lien entre le citoyen et ses territoires de proximité.
L’Europe victime collatérale de la guerre en Ukraine
Lors de son allocution, François hollande a évoqué en premier lieu la guerre en Ukraine. La peur qu’elle provoque en Europe et les effets économiques désastreux qui se traduisent inévitablement par une hausse des prix de l’énergie sous toutes ses formes et une inflation beaucoup plus forte que prévue. Des secteurs d’activités sont fortement impactés par la guerre et provoque des pénuries d’approvisionnement. Ces épreuves imposent le changement et la prise de positions fortes au niveau européen au niveau des investissements, des implantations et de l’intégration du nouveau dogme climatique dans les choix publics.
Pour François Hollande, il faut impérativement changer nos modèles énergétiques. Il va falloir être moins dépendant des énergie fossiles, essentiellement venues de Russie, amplifier la décarbonisation de l’économie, changer les procédés de production et isoler encore plus les logements. Il faut réorganiser la ville et ses espaces pour mieux loger la population et pour permettre de mieux concilier le travail et l’habitat, tout en réduisant les mobilités. Imaginer l’avenir des métropoles, intégrer l’enjeu environnemental dans toutes les décisions d’investissements, anticiper les modes de consommation entre habitat et travail, appréhender les nouveaux besoins logistiques, technologiques et les nouveaux usages sont les principaux objectifs des promoteurs et des élus. Il faut donc, au milieu de tous ces bouleversements que ces crises successives ont provoqués, tracer les tendances longues en matière d’aménagement.
Malgré le ralentissement démographique en Europe, il faut plus de logements pour favoriser la mobilité des professionnels, pour s’adapter aux modes de cohabitation et de décohabitation familiale, en tenant compte de l’allongement de la vie, pour accentuer l’attractivité des métropoles comme le développement des lieux touristiques. En France il manque encore un million de logements. C’est pourquoi il faut continuer à construire.
La crise sanitaire a accentué le télétravail. Un certain nombre de procédures ont été digitalisées et les espaces partagés ont le vent en poupe. Une tendance qui va se poursuivre au delà de la crise sanitaire ce qui provoquera des excédents de surface dans certaines zones et des déficits dans d’autres, et obligera la reconversion des commerces, des bâtiments professionnels et même des lieux d’habitats. Les nouvelles constructions ne pourront pas à elles seules intégrer la dimension environnementale puisque le renouvellement des logements est de l’ordre de 1%. Il faut absolument rénover les bâtiments existants en y intégrant toutes les dimensions environnementales.
La ville aujourd’hui est devenue coûteuse, dangereuse, inaccessible: prix de l’immobilier, condition de transport, pollution, bruit, violence… D’où les efforts des élus de toutes les métropoles pour repenser de nouveaux aménagements. Adaptation à la voiture, rapprocher les modes de vies et de travail, rétrécir ou réduire la durée des déplacements, intégrer les technologies comme la robotique ou gérer tous les axes de la vie au sein de la ville. Autre tendance lourde qui prendra peut-être jusqu’à la fin du siècle: répondre aux défis climatiques.
Vivre dans des villes intelligentes et écologiques
La hausse des prix de l’énergie devrait continuer, au delà même de la guerre en Ukraine. C’est un élément qu’il faut intégrer comme durable car, si les marchés pourront connaître des fluctuations, le prix du carbone sera substantiellement relevé et la fiscalité se basera dessus. A partir de là, il est impératif que les investissements sur les constructions et que l’ensemble des déplacements puissent intégrer l’ensemble des contraintes fixés dans les engagements internationaux. Cela s’adresse à une demande de la population et notamment des nouvelles générations qui veulent vivre dans des villes intelligentes et écologiques.
Les engagements pris pendant les accords de Paris sont insuffisant pour éviter une prochaine crise climatique qui devrait se traduire par un réchauffement de la planète et dont les villes seront les premières victimes. Ce qui doit conduire les pouvoirs publics mais aussi les investisseurs privés à limiter les mobilités, à anticiper la généralisation des véhicules électriques, à construire des immeubles zéro émission, à introduire des forêts urbaines à partir de friches industrielles délaissées et même, imaginer une agriculture urbaine sur les toits. C’est aussi la volonté de conjuguer la métropolisation inévitable et l’intégration de l’ensemble des territoires. Il faut que ce mouvement plus large et plus sobre, plus humain ne se fasse pas au détriments des autres territoires. Il ne faut pas léser ceux qui ont investit dans des villes moyennes, qui veulent télétravailler et qui veulent apprécier leur nouveau mode de vie.
Il est vrai que la densification présente des atouts en matière environnementale car elle réduit le coût du foncier et permet la cohabitation des activités. Les investissements immobiliers devront aussi faire place à une volonté des habitants d’être plus en contact avec la nature en s’appropriant des jardins. Il faut aussi réfléchir à une meilleure organisation des activités commerciales, à une meilleure liaison avec les métropoles et mettre en place un accueil d’activités pas simplement logistiques mais également économiques et industrielles permettant d’avoir des emplois qui correspondent aux besoins de la population.
Le Grand Paris, un formidable terrain d’expériences urbaines
Pour que les habitants s’approprient leur quartier et lui donner une identité, il faut les impliquer d’avantage dans la préparation et la décoration des projets urbains dès leur conception, si l’on veux qu’ils soient acceptés et même améliorés par le dialogue et la participation. Cela permet d’éviter les contentieux et les conflits. L’enjeu est de préparer la ville de demain au regard de toutes les contraintes environnementales et en tirer toutes les leçons qui viennent de se succéder. La France, qui va accueillir les Jeux Olympiques en 2024, peut être un formidable terrain d’expériences urbaines et d’exemple de sobriété et d’innovation puisqu’il en sort des bâtiments convertis en logements, en bureaux, en équipements publics. L’idée est donc de donner plusieurs vies à des immeubles.
Et de continuer: « Il faut valoriser aux maximum les surfaces et qu’il n’y ait plus de destination unique ou définitive. L’idée est de transformer des zones et d’être capable, non pas de les démolir mais plutôt de les adapter aux infrastructures, aux immeubles et aux villes. La construction en cours du Métro Paris Express donnera l’occasion d’investir différemment et de rapprocher l’habitat et le travail.
François Hollande a conclu son discours par une question: « Est-il possible de concilier écologie et économie, cela peut-il se faire en une économie en croissance ou en décroissance ? La réponse est que l’environnement, la contrainte, mais aussi l’aspiration à mieux vivre sont une source de croissance, une source de développement, un facteur d’investissement et que la protection de l’environnement, ce n’est pas la règle des activités. C’est au contraire la poursuite du progrès. »
« L’aménagement et la conception que nous avons de l’avenir n’est pas la réplique du passé. C’est pourquoi nous avons besoin pour réussir cette tâche, cette mission de nous faire vivre ensemble et mieux, nous avons besoin d’architectes, d’urbanistes, de paysagistes, nous avons besoin d’élus responsables qui portent une vision globale de leur territoire. Nous avons besoin d’un état qui définissent clairement les objectifs énergétiques et climatiques. Nous avons besoin d’une nouvelle réglementation plus souple pour permettre la polyvalence des immeubles et des infrastructures. »
Inauguration du Mipim 2021. Le salon de l’immobilier international a ouvert ses portes à Cannes le mardi 7 septembre en présence d’Emmanuelle Wargon, la ministre déléguée au Logement.
Le Mipim s’est déroulé du 7 au 8 septembre 2021 à Cannes. Programme hybride, conférences, débats, échanges, rencontres, remises de prix ont marqué cette 31ème édition.
Le MIPIM September Edition a été inauguré sur la Croisette par la Ministre déléguée au logementEmmanuelle Wargon. Sa présence a marqué le retour des grands congrès cannois ainsi que des professionnels internationaux de l’immobilier. Plus de 4 200 décideurs de 46 pays s’y sont réunis, avec notamment 400 investisseurs internationaux (Allianz, APG, Ivanhoé Cambridge…). Mais aussi les conseils (CBRE, BNP Paribas, JLL, Colliers…) et les poids lourds de l’industrie (Nexity, Gecina, Fifthwall, Accor…)
Les élus des villes et des collectivités avaient également fait le déplacement avec, comme priorité, la promotion de leur territoire auprès des investisseurs, à l’instar de Paris, Lyon, Strasbourg, Barcelone, Berlin, Rome,Stockholm, Bucarest… Ainsi Peter Freeman, CBE, Président de Homes England, a souligné le lien entre planification et investissements ISR au Royaume-Uni, tandis que Virginia Raggi, Maire de Rome, a lancé la session italienne intitulée Back to Business. Des villes du sud de la France comme Aix-Marseille, Nice Côte d’Azur ou Sophia Antipolis était également présentes.
Moins de stands, moins de pays et de régions cette année au MIPIM, contenu dans l’espace Riviera du Palais des Festivals et des Congrès, de par les dégâts collatéraux provoqués par la crise sanitaire du covid-19. D’ailleurs, les organisateurs de ce MIPIM concentré sur seulement deux jours ont tenu à souligner: « L’enjeu était de permettre aux décideurs de l’immobilier et aux acteurs publics de se retrouver et d’échanger en face à face, en attendant le MIPIM 2022 qui se tiendra aux dates traditionnelles. Et également de se pencher, au travers de débats et conférences, sur les grands sujets d’avenir de l’immobilier, comme le changement climatique, l’adaptation des lieux de travail ou encore l’innovation. »
Un nombre de participants réduit, également, car depuis la création de la plateforme digitale MIPIM World 365 accessible depuis le site, certains festivaliers ont choisi de ne pas se déplacer cette fois. Cette formule a permis aux abonnés d’organiser des rendez-vous en ligne, de visionner les rediffusions de conférences et de découvrir de nombreux autres contenus exclusifs.
Avec pour thématique « Nouveau monde, Nouvelle ère« , le programme de conférences hybride a mis le secteur au défi de ré-imaginer l’avenir en tenant compte des enjeux environnementaux et en abordant des sujets cruciaux comme le réchauffement climatique, l’inclusion sociale, l’économie circulaire et la croissance durable. Du côté des personnalités, la Ministre déléguée au logement Emmanuelle Wargon est descendue de Paris pour donner sa vision du logement aux professionnels.
Le territoire d’Aix-Marseille Provence a mis en avant les opportunités d’investissements sur son sol, au travers d’une nouvelle étude menée par JLL (conseil en immobilier d’entreprise) et EY, qui ont déjà décrypté l’attractivité de Paris et de Lyon. Le projet lauréat de la consultation lancée par Euroméditerranée au sein du quartier des Crottes dans Euromed II a également été présenté.
« La Tulipe », porté par Captown avec l’agence d’architecture Moncecourt, les sociétés Histoire et Patrimoine et Maquis-Art prévoit de reconquérir deux friches industrielles du quartier au travers de l’installation d’un pôle culturel, d’ateliers d’artistes dans l’ancienne savonnerie, d’hôtellerie sociale et solidaire à la Tulipe (70 chambres) et d’une quarantaine de logements, du T1 au T4, dans la manufacture Moncada. Cette opération, qui promet de respecter la spécificité des lieux, devrait émerger au sein d’Euromed II à partir de 2024-2025.
Malgré la crise sanitaire, Nice Côte d’Azur a enregistré au premier semestre 2021 un niveau record de transaction en bureaux (28 000 m²), équivalent au volume de surfaces habituellement commercialisées en une année. Une dynamique qui incite l’Établissement public Nice Eco Vallée à pousser les feux sur les appels à projets et les cessions d’îlots.
De son côté, Sophia Antipolis intéresse de plus en plus les investisseurs, avec la vente express du patrimoine bâti du suédois Stena dans la technopole (80 000 m²), un acteur historique de l’aménagement de Sophia qui vient de se désengager de l’immobilier. Dans ce contexte favorable, où les projets neufs continuent à sortir de terre à bon rythme, la communauté d’agglomération Sophia Antipolis et le Symisa (Syndicat mixte de Sophie Antipolis) vont lancer leur projet de création du futur pôle de l’innovation dans la zone Saint Philippe sur du foncier public.
United Grand Paris opéré par Choose Paris Region, la Métropole du Grand Paris regroupait sur son stand de 90 m2 la région Ile-de-France, la Métropole du Grand Paris, Paris La Défense, la communauté d’agglomération Saint-Quentin-en-Yvelines, la communauté d’agglomération de Saclay, l’établissement public d’aménagement de Saclay, Grand Orly Seine Bièvre, BNP Real Estate, Alila et Quadral Promotion.
Une conférence de presse s’est tenue sur la qualité de vie en Ile-de-France dans un monde post-covid et son impact sur l’aménagement des territoires avec la participation de Jean Philippe Dugoin Clément, Vice-Président de la Région Ile-de-France, Lionel Grotto, Directeur Général de Choose Paris Region, Geoffroy Boulard, Vice-président délégué à la Communication et à l’Innovation numérique et Sonia Landoulsi, Directrice du pôle patrimoine, projets et constructions de Quadral Promotion.
Au-delà des sessions de pitch des partenaires pour promouvoir les atouts de la région Ile-de-France, hub d’Europe pour les investissements internationaux, le stand a été un lieu d’échanges qui a permis de nombreuses mises en relation et un networking de qualité, entre acteurs privés et publics acteurs de l’attractivité et journalistes comme Éric Cesari, Vice-président délégué à la Stratégie et aux Partenariats institutionnels, Adjoint au Maire de Courbevoie
Mais également: Geoffroy Boulard, Vice-président délégué à la Communication et à l’Innovation numérique, Maire du 17ème arrondissement de Paris; Quentin Gesell, Vice-président délégué au Développement sportif, Maire de Dugny et Emmanuel Grégoire, Conseiller métropolitain, Premier adjoint au Maire de Paris.
Une table ronde sur le futur des lieux de travail organisée par Choose Paris Region, Métropole européenne de Lille, Aix-Marseille-Provence métropole, Nice Côte d’Azur, Sophia Antipolis et Grenoble Alpes, a permis à une entreprise de chaque région de témoigner sur la manière dont elles ont innové et repensé leurs lieux de travail. Plusieurs élus métropolitains comme Patrick Ollier, Président, Maire de Rueil-Malmaison, qui a notamment participé à l’inauguration officielle du MIPIM et aux conférences « Inventons la Métropole de Demain » et La « Métropole du Grand Paris, acteur majeur des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 » ont participé aux débats.
Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement, Maurice Leroy, ancien Ministre de la Ville, David Lisnard, Maire de Cannes; Anthony Borre, Premier adjoint au Maire de Nice; Begoña Villacis, Vice-Maire de Madrid; Jean-Philippe Dugoin-Clément, Vice-Président de la région Ile-de-France et Richard Galy, Conseiller régional de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur sont également venus visiter le Grand Paris.
La 31e édition du salon de l’immobilier international à Cannes s’est achevée mercredi 8 septembre avec la traditionnelle remise des Mipim Awards, une distinction remise aux meilleurs projets urbains dans douze catégories différentes.
Trois projets français primés
Trois projets français ont été primés; Le Club Med De La Rosière en Savoie s’est vu décerner le prix du meilleur complexe Hôtelier et touristique (Best Hotel and Tourisme Resort). P4, le Pôle Paris Pantin Pré-Saint-Gervais, de Sogaris en région parisienne a reçu le prix du meilleur projet immobilier en logistique et industrie, tandis que le 7 Madrid, à Paris, porté par Gecina, est récompensé du meilleur bâtiment rénové. Parmi les autres projets distingués par le jury présidé par Meka Brunel, DG de Gecina, figure également le 22 Bishopgate à Londres porté par AXA IM Alts & Lipton Rogers Developments.
La Paris Real Estate Week, organisée par Reed MIDEM du 14 au 17 septembre 2020, sera dédiée à l’immobilier, la ville et l’innovation.
Paris Real Estate Week: Le MIPIM 2020 n’a pu avoir lieu en raison de la crise sanitaire due au #Covid-19. Sa prochaine édition se déroulera en mars 2021 à Cannes. La Paris Real Estate Week (la Week) sera le premier événement qui permettra aux leaders de l’immobilier de dresser un premier bilan et d’échanger sur les perspectives à venir.
La Paris Real Estate Week sera construit autour de Propel by MIPIM, anciennement connu sous le nom de MIPIM Proptech Europe. Un événement qui avait réuni l’an dernier 2 000 décideurs de 41 pays du monde de l’immobilier, de la technologie et des pouvoirs publics sur la thématique de l’innovation. Cette année la Week réunira à la fois des événements organisés par Propel et le MIPIM mais également par des clients et des partenaires. En parallèle, la plateforme digitale MIPIM ConnectMIPIM 2020 Innove Avec MIPIM Connect continuera de fonctionner.
L’immobilier de la ville et l’innovation au cœur des débats
Les sociétés JLL, Gecina, BNP Paribas Real Estate, AG Real Estate, Schneider Electric, Pi Labs, Saint Gobain, Prologis, Keys AM, Arcelor Mittal ont déjà confirmé leur venue. Pendant quatre jours, les congressistes pourront assister à des débats et conférences qui aborderont des sujets clés de l’immobilier, de la ville et de l’innovation. Des événements de networking et une remise d’Awards émaillera ces quatre jours dédiés à l’immobilier. Propel by MIPIM abordera les sujets suivants: les données, le développement durable, les talents, l’investissement dans l’innovation, l’expérience utilisateur.
Start Up Competition et PropTech StartUp Europe Awards
Le Propel by MIPIM ouvrira le bal le 14 et 15 septembre. Cet événement dédié à l’innovation accueillera également la nouvelle édition de la Start Up Competition qui récompense les startups les plus prometteuses et innovantes pour faire évoluer l’écosystème de l’immobilier. Le même jour, et pour la deuxième année consécutive, se déroulera la finale des PropTech StartUp Europe Awards, une compétition soutenue par le département StartUp Europe de la Commission européenne et organisés par Finnova Foundation, Workero et la EU PropTech House.
Le 16 septembre, le MIPIM Urban Forum sera inauguré par Nicolas Sarkozy et portera sur les thématiques de la ville et de l’environnement urbain. Sous la thématique « Embracing the change » (Adopter le changement), les sessions auront pour objectif d’analyser tous les facteurs qui ont bouleversé notre vie en ville et leur impact sur l’industrie et le développement urbain. D’autres personnalités politiques (maires de grandes villes, présidents de régions, élus français et européens) sont également attendues. Julien Denormandie, ministre chargé de la ville et du logement, figure lui aussi dans la liste des invités mais « ne nous a pas encore confirmé sa présence » précise Ronan Vaspart, le directeur du MIPIM.
« La transition écologique sera notamment au cœur des débats car la crise sanitaire en a souligné l’importance. Elle nous oblige à nous interroger sur les usages de la ville et à repenser les modèles existants notamment concernant la mobilité, la densité urbaine, les infrastructures et l’aménagement du territoire » souligne Ronan Vaspart. Le 16 septembre, un “Forum de la ville” dédié aux décideurs des collectivités locales françaises favorisera un partage d’expériences et fera un premier bilan.
L’investissement sera l’un sujet central. Il interviendra à plusieurs reprises dans de nombreuses sessions de conférences. Le 15 septembre, l’ événement Investors Think Tank, organisé en huis-clos, réunira des investisseurs institutionnels pour leur permettre d’échanger sur l’impact du Covid-19 dans le monde et définira la stratégie d’investissement la plus adaptée à ce contexte épidémique.
Organisé en partenariat avec MKG Consulting, The Hospitality Summit réunira investisseurs, hôteliers et leaders du secteur public et privé de l’immobilier. Sur la diversité, deux événements de networking seront organisés sur le thème du Covid 19. Gend’Her think tank dédié à la place des femmes dans le secteur de l’immobilier sera lancé en partenariat avec Business Immo. KPMG organisera un petit-déjeuner de networking. Le Young leaders networking event, organisé en partenariat avec l’Institut Choiseul, sera ouvert à tous les professionnels de l’immobilier de moins de 35 ans, et aura comme objectif de créer du lien entre les décideurs d’aujourd’hui et ceux de demain.
Les Mipim Awards, présidés par Meka Brunel, directrice générale de Gecina, seront remis au cours d’un dîner organisé le 15 septembre en plein cœur de la Ville Lumière, auquel seront conviées 300 personnes. La sélection présentera 45 projets de 21 pays dans 11 catégories. Les accrédités au MIPIM 2020 et à la Week pourront voter en ligne pour les projets de leur choix entre le 17 août et le 11 septembre.
Reed MIDEM lance à partir du mois d’avril MIPIM Connect, une nouvelle plate forme digitale disponible toute l’année, avec un accès gratuit pour tous les clients accrédités au MIPIM 2020.
La 31ème édition du MIPIM, qui devait se tenir initialement du 10 au 13 mars 2020 au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, et déplacé du 2 au 5 juin pour cause de coronavirus (Covid 19), ne reviendra finalement qu’en 2021 dans la Capitale Internationale du Cinéma. Entre temps, Reed MIDEM, organisateur du plus grand salon BtoB de l’immobilier au monde, crée une plateforme digitale pour palier à ce report.
Cette annulation définitive est un coup dur supplémentaire pour le tourisme cannois. Pour autant, Reed MIDEM ne baisse pas les bras et rebondit sur ce nouveau projet qui sera effectif à partir du mois d’avril. Puisqu’il n’est pas possible d’organiser un MIPIM habituel cette année, l’organisateur propose à ses clients une autre forme de rendez-vous cet automne à Paris, complété par une expérience digitale: MIPIM Connect. Filippo Rean, directeur de la Division Immobilier de Reed MIDEM explique: « Ces deux éléments visent à aider l’industrie à commencer à se redresser et seront précurseurs de la 32ème édition du MIPIM qui devrait se dérouler du 16 au 19 mars 2021 à Cannes ».
Ce nouveau projet en gestation depuis quelques semaines vient d’être dévoilé par les organisateurs du MIPIM. Aujourd’hui, l’on sait que l’événement rassemblera pendant deux jours en septembre à Paris des professionnels de l’immobilier et de l’innovation. Dans l’intervalle, dès avril, une nouvelle expérience en ligne appelée MIPIM Connect, à l’instar du MIPTV Online+ proposera un éventail de contenus de haut niveau, des outils commerciaux et de mise en relation, disponibles aux professionnels de l’immobilier du monde entier tout au long de l’année.
Un événement axé sur l’innovation dans l’immobilier
Reed MIDEM explique que le nouveau MIPIM sera un rassemblement de décideurs internationaux de l’immobilier désireux de se rencontrer pour renouer des contacts mais aura également l’avantage de bénéficier de contenu opportun pour accélérer la reprise de l’industrie immobilière. Le programme de conférences, les événements de networking et les MIPIM Awards auront lieu au mois de septembre, en parallèle avec d’autres événements à Paris axés sur l’innovation dans l’immobilier.
Ronan Vaspart, Directeur du MIPIM déclare: « Nous sommes reconnaissants du soutien et des apports constructifs que nous avons reçus de nombreux clients du MIPIM et nous les remercions pour la patience et la compréhension dont ils ont fait preuve. Avec nos partenaires cannois, nous espérons les accueillir tous à nouveau à Cannes en mars 2021 pour un MIPIM exceptionnel et d’ici là, nous leur souhaitons de rester connectés, mais par-dessus tout, de prendre soin d’eux ».
L’équipe du MIPIM devrait communiquer plus en détail dans les prochaines semaines sur l’événement de septembre à Paris ainsi que sur MIPIM Connect.
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont les MIPTV, MIPDOC, MIPCOM, MIPJUNIOR à Cannes, MIP China à Hangzhou et MIP Cancun au Mexique pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques ; MIDEM à Cannes pour les professionnels de la musique ; Esports BAR à Cannes et à Miami pour l’industrie du esports ; MIPIM à Cannes, MIPIM Asia Summit à Hong Kong SAR, Propel by MIPIM – NYC, Propel by MIPIM – Paris et Propel by MIPIM – Hong Kong SAR pour le secteur de l’immobilier et de la PropTech ; MAPIC et LeisurUp à Cannes, MAPIC Russia à Moscou, MAPIC Italy et The Happetite à Milan, et MAPIC India à Bombay pour le secteur de l’implantation commerciale.
Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, leader mondial dans l’organisation d’événements, avec plus de 500 événements dans 30 pays. En 2018, Reed Exhibitions a réuni plus de sept millions de professionnels actifs dans le monde entier, générant plusieurs milliards de dollars d’affaires. Aujourd’hui les événements de Reed Exhibitions ont lieu en Amérique, en Europe, au Moyen-Orient, en Asie Pacifique, en Afrique et sont organisés par 38 bureaux et agents implantés. Reed Exhibitions touche 43 secteurs industriels, au travers d’événements pour les professionnels et le grand public, et fait partie de RELX Group plc, leader mondial dans la diffusion d’informations.
Depuis trois ans, Bluet et Allas Sea Pool proposent leurs solutions innovatrices et flottantes de construction pour créer plus d’activités et d’utilisation des zones côtières offrant de multiples possibilités.
Depuis trois ans, profitant de l’atmosphère innovante qui entoure le MIPIM à Cannes, la société finlandaise Bluet Ltd propose une nouvelle façon de penser pour répondre à la question: que faire quand on est à court de terres pour le développement immobilier? Pour Bluet et son partenaire Allas Sea Pool, The Future is Floating!
Bâtir sur l’eau ouvre de nouvelles perspectives innovantes et durables sans nuire à l’environnement. Bluet, une société finlandaise spécialisée dans les construction flottantes, propose des solutions de haute qualité évolutives et personnalisées pour répondre à des besoins spécifiques.
Bluet a été fondée en juin 2016 par le directeur général Tytti Sirola, le directeur de projet Petteri Huomo et le directeur technique Kimmo Saharinen, un trio bénéficiant d’une longue expérience professionnelle dans les domaines de la construction et de l’immobilier avec les meilleurs entrepreneurs, fournisseurs et designers du monde.
Les solutions de constructions flottantes, sans limite de territoire permettent d’agrandir le front de mer et créer plus d’espaces à construire au-dessus de l’eau. On peut créer des zones de marina et des quais urbains, de nouveaux développements, des infrastructures avec diverses unités de services et d’activités telles que des piscines, des centres de sports et de loisirs, des restaurants, des bureaux et des espaces de vie. La construction flottante est une industrie en croissance mondiale qui suscite une forte demande dans les grandes villes à l’étroit ainsi que dans les zones côtières.
Les solutions de constructions flottantes offrent une infinité d’utilisation: la Watervilla, le luxe flottant, une villa de 270 m2 avec les fenêtres ouvrant sur l’horizon, piscine flottante, hôtel-villa avec vue sur l’eau, héliport, parking, immeuble de bureaux flottant dans un paysage unique…
Prestataire de services, Bluet aide ses clients privés et publics, les développeurs et les investisseurs, les villes, les opérateurs et les architectes à créer des rivages actifs avec de nouvelles opportunités et activités commerciales en tant que solutions flottantes. Grâce à son équipe de designers innovants, la société créé ses propres développements avec ses partenaires, tels que la conception de nouveaux concepts de logement.
Au MIPIM 2019, la 29ème cérémonie des MIPIM Awards a récompensé les meilleurs projets et réalisations de l’année lors d’une grande soirée de gala à Cannes.
Au MIPIM 2019, le marché international des professionnels de l’immobilier, la cérémonie annuelle des MIPIM Awards est destinée à donner un coup de projecteur sur les meilleures réalisations architecturales dans différentes catégories à travers le monde en leur décernant un prix prestigieux. Pour sa 29ème édition, le jury des MIPIM Awards a établi le palmarès des meilleurs projets et réalisations de l’année lors d’une cérémonie organisée le 14 mars au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes.
En clôture de cette édition 2019, la cérémonie a permis de récompenser 12 projets immobiliers internationaux et parmi eux, 4 projets français situés dans la banlieue de Reims et au cœur de Paris. La Polyclinique Reims-Bezannes a été mise à l’honneur pour Le Meilleur Complexe Médical, imaginée par Jean-Michel Jacquet. Le Meilleur Centre d’Affaires est revenu à l’immeuble Laborde, conçu par Philippe Chiambarettale. Le Meilleur Immeuble Rénové a consacré le futur siège de Dior, Kosmo réalisé par l’Atelier 2/3/4. Le Meilleur Projet du Futur a été remporté par la Compagnie de Phalsbourg avec Mille Arbres situé dans la capitale française et conçu par Sou Fujimoot, Oxo Architects et Paul Arene.
Dans la salle du Grand Auditorium Lumière, habituée à recevoir les stars du 7ème Art, la cérémonie des MIPIM Awards s’est ouverte par un concert des étudiants et professeurs du Conservatoire de Musique de Nice. C’est ensuite le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, président de la société Wilmotte & Associés (France) qui fut mis sur le devant de la scène. Jean-Michel Wilmotte, tout au long de sa carrière a reçu les plus prestigieuses distinctions, parmi lesquelles le Grand Prix AFEX pour l’université féminine Ewha, la Grande Médaille d’or d’Architecture décernée par l’Académie d’Architecture (2010), le prix Mies van der Rohe pour la Bibliothèque Nationale de France (1997), le Grand Prix national d’Architecture (1993) et l’Équerre d’argent pour l’Hôtel industriel Berlier (1989)… Il est également le concepteur du grand Stade Allianz Riviera et de l’Eco Quartier à Nice.
Des experts et des professionnels de l’immobilier mondiale
Le jury se composait de Méka Brunel, PDG de Gecina (France) et présidente du jury, Chris Brooke, Président de Rics (Hong Kong), Serge Fautre, PDG de AG immobilier (Belgique), Jean-Michel Wilmotte, Paolo Gencarelli, Responsable apprivoisement immobilier, Poste Italiane (Italie), Marco Hekman, Directeur managérial Europe au CBRE (Pays-Bas), Frank Khoo, Responsable des investissements, City Developments Limited (Singapour), Tinka Kleine, Directeur de l’immobilier privé, PGGM (Pays-Bas), Barbara Knoflach, Directeur Général adjoint & responsable mondial de la gestion des investissements immobiliers, BNPParibas Real Estate, SergeyKuznetsov, Architecte en chef de la ville de Moscou (Russie), Lee Morris, Architecte en chef et directeur de l’esthétique, Atkins (Émirats Arabes Unis), Guy Perry, Vice-président urbanisme et esthétique, Mckinsey & Company (Émirats Arabes Unis).
Dans le cadre de l’appel à projets « Réinventer Paris », celui de Mille Arbres d’Ogic et de la Compagnie de Phalsbourg a reçu le prix du meilleur projet du futur. Un des prix le plus convoité de ce 29ème palmarès. Ce projet sera situé dans le 17ème arrondissement de Paris et le secteur Pershing. Imaginé en véritable immeuble-ville, Mille Arbres abritera aussi bien des bureaux sur 30 000 m² que des logements neufs, un hôtel quatre étoiles de 244 chambres, un restaurant panoramique, une plaine de jeux pour enfants, deux crèches… Cette ville verticale, plantée d’un millier d’arbres, verra le jour à l’horizon 2022, Porte Maillot.
Le prix du Meilleur Immeuble Restructuré a été attribué au projet Kosmo situé à Neuilly-sur-Seine. Le groupe Altarea Cogedim obtient ainsi son troisième MIPIM Awards, après celui obtenu pour la restructuration de la Tour First à Paris la Défense, puis pour la transformation de l’ancien hôpital de l’Hôtel-Dieu, situé à Marseille, en un hôtel 5 étoiles. Les deux immeubles distincts, futur siège de la maison de parfums Christian Dior,sont reliés par une rue intérieure permettent d’accéder aux espaces de services hébergés dans le socle. Au total, ce sont près de 27 000 m² qui ont été restructurés. Le projet intègre 2 500 m² de balcons et terrasses végétalisés et des parois vitrées du sol au plafond pour bénéficier des vues à 360° sur la ville, la Seine et La Défense.
Au sud de Reims, à Bezannes sur 6.2 hectares, la nouvelle Polyclinique de Reims-Bezannes, porté par IcadeSanté et réalisé par Icade Promotion, a reçu le prix du meilleur développement pour la santé. Une belle récompense pour cette clinique de plus de 42 000 m², livrée en mars 2018, qui est devenue une référence dans le monde hospitalier grâce, notamment, à Ambustage, un système innovant de géolocalisation des patients en séjour ambulatoire. Imaginée par l’architecte rémois, Jean-Michel Jacquet, la clinique de Bezannes comporte près de 400 lits et 24 blocs opératoires.
La catégorie Architectural Review Future Project Awards présente des projets du monde entier. Elle permet de mettre en avant ceux qui permettent d’entrevoir les villes de demain. Ainsi le groupe Quartus s’est vu décerner le deuxième prix dans la catégorie Tall Buildings pour le projet HautBois situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Dans le cadre de l’appel à projet innovant SEMAPA + ADVIBOIS 2017, ce projet hors-norme, proposé par Quartus et le cabinet d’architectes Lipsky+Rollet ambitionne d’accueillir, dans un immeuble de 56 mètres de hauteur, une serre maraîchère en toiture de bâtiment et 15 étages de logements neufs 100 % bois sur un socle actif de commerces et d’activités.
La 29ème édition du MIPIM, le grand rendez-vous annuel de l’immobilier mondial, a été inaugurée sur la Croisette par Jacques Mézard, Ministre de la Cohésion des Territoires.
La 29ème édition du Marché International des Professionnels de l’Immobilier à Cannes, le MIPIM, s’est ouvert le 13 mars 2018 devant les marches du Palais des Festivals avec la traditionnelle coupure de ruban bleu, blanc, rouge en présence de Jacques Mézard. Le Ministre de la Cohésion des Territoires était entouré de nombreuses personnalités comme l’Adjoint au Tourisme de Cannes, Franck Chicli, Claire-Anne Reix, Présidente de la Semec ou encore Paul Zilk, le Président de Reed MIDEM.
Le Ministre, ex-sénateur du Cantal, dont c’était la première venue à Cannes, a rappelé devant les professionnels et acteurs de l’immobilier l’ambition de la stratégie Logement du Gouvernement: « Construire plus, mieux et moins cher, répondre aux besoins de chacun et améliorer le cadre de vie. Rappelant la priorité de « mettre en place une politique équilibrée du logement », il a confirmé la mobilisation du gouvernement pour faciliter l’investissement privé. « Il est normal que le Ministre de la Cohésion des Territoires, en charge du logement, inaugure le salon le plus important en matière d’immobilier ».
Pour Jacques Mézard, le MIPIM est l’un des exemples « de ce qu’est capable de faire la France en matière de congrès et de tourisme, puisque plus de 56 nationalités sont représentées. C’est également une magnifique vitrine nationale et internationale à un moment ou l’enjeu des mutations technologiques et sociétales sont considérables ».
Il lança ensuite un message rassurant aux investisseurs: « Emmanuel Macron facilite l’investissement. Il y a un certain nombre de blocage à surmonter. Mais l’image de la France dynamique est passée dans l’opinion internationale ».
Paul Zilk
Construire les villes de demain
Journée chargée pour le Ministre de la Cohésion des Territoires, qui le matin même s’était rendu au Fort Carré, une pension de famille de la ville d’Antibes puis avait participé à une réunion de présentation du dossier de candidature de la Communauté d’Agglomération de Sophia Antipolis dans le cadre du plan « Logement d’abord ».
Après la séance d’inauguration et une visite des allées du MIPIM et des stands, le Ministre s’est rendu au Forum Franco-Russe où il prononça le discours d’ouverture, s’inscrivant dans le cadre du Dialogue de Trianon mis en place par le Président de la République à l’occasion de la dernière visite officielle du Président de la fédération de Russie à Paris. Lors de son allocution, Jacques Mézard rappela le rôle majeur des relations franco-russes pour imaginer et construire les villes de demain.
Après cet intermède FrancoRusse, le ministre s’est ensuite rendu sur le stand du Grand Paris où l’attendait Valérie Pécresse, Présidente de la Région Ile-de-France et Patrick Olivier, Président de la Métropole du Grand Paris pour faire le point sur les nombreux projets d’aménagement en cours.
Parmi les projets phares, la part belle est revenue aux impressionnantes et vertigineuses tours jumelles Hermitage Plazza, qui verront le jour dans l’objectif des Jeux Olympiques de 2024.
Dessinées par Sir Norman Foster, ces deux tours culminant à 320 mètres ont l’ambition d’être les plus hautes tours jamais construites en Europe Occidentale. Elles devraient accueillir un hôtel de luxe cinq étoiles, des restaurants, des bars, le premier centre de thalasso panoramique de France, des appartements, des penthouses et des bureaux. Sur l’aménagement des territoires, le Ministre a prôné « Des métropoles fortes dans toute la France comme enjeux essentiels pour l’aménagement du territoire » ou encore « Travailler ensemble est notre enjeu pour réussir ».
Inauguration
Le MIPIM, plateforme internationale d’échanges
Créé en 1990, le MIPIM est devenu le premier forum mondial des professionnels de l’immobilier et une plate forme d’échange internationale. Chaque année, au mois de mars, durant plusieurs jours au Palais des Festivals et des Congrès à Cannes, se décide l’avenir de ce secteur en pleine expansion, avec la présentation des nouvelles tendances et la mise en place de nouvelles collaborations.
Aujourd’hui le MIPIM se déploie sur 20 000 m2 d’espaces d’expositions et compte pas moins de 3100 sociétés de 110 pays, 5 000 investisseurs et 360 conférenciers et 25 000 visiteurs internationaux convergent vers cette méga planète de l’immobilier mondial.
